РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень ДД.ММ.ГГГГ
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,
при помощнике судьи Плотниковой И.А.,
с участием представителя истца ФИО11, представителя ответчиков ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО19 Фатыме, ФИО4, ФИО5, администрации Каскаринского муниципального образования о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО14, ФИО4, ФИО5, администрации Каскаринского муниципального образования о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, прекращении права собственности. Требования мотивирует тем, что он приходится сыном наследодателя ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца истец, являющийся единственным наследником первой очереди, в установленный законом срок обратился к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства. Наследодатель ФИО8 при жизни являлся фактическим собственником жилого дома, расположенного по адресу: . Вместе с тем, право собственности на указанный жилой дом ФИО8 оформить не успел. Согласно сведениям, содержащимся в похозяйственной книге №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.г. наследодатель указан как глава семьи. Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Каскаринского муниципального образования ФИО8 был зарегистрирован по адресу: . В техническом заключении ООО «Проект-Индустрия» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда» в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с экспертным заключением №/к от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям индивидуального жилого дома по адресу: , установлено его соответствие требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО9, жилой дом имеет следующие характеристики: год строительства – ДД.ММ.ГГГГ, материал наружных стен – деревянные, площадь – 44,4кв.м., адрес местонахождения: . В ходе подготовки искового заявления о признании права собственности в порядке наследования истцу стало известно, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:17:0901006:333, расположенный по тому же адресу, что и указанный жилой дом, зарегистрировано в равных долях (по 1/3 доли) за ответчиками ФИО14, ФИО4, ФИО5 Поскольку зарегистрированное право собственности ответчиков на земельный участок исключает возможность ФИО10 признать право собственности в порядке наследования, истец обратился в Тюменский районный суд с иском к ФИО14, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности отсутствующим, исключении сведений о регистрации права собственности на земельный участок. Решением Тюменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО3 было отказано в иске. Апелляционным определением Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение суда оставлено без изменения. При отказе истцу в исковых требованиях суд указал, что на земельный участок с кадастровым номером 72:17:0901006:333, расположенный по адресу: , зарегистрировано право общей долевой собственности ответчиками на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и.о. главы администрации Каскаринского муниципального образования . В выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и в самой похозяйственной книге № (по описи) лицевой счет № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ-1985г.г. отсутствуют сведения, подтверждающие факт предоставления земельного участка ответчикам. Истец полагает, что у ответчиков отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие предоставление им спорного земельного участка, поэтому у Администрации Каскаринского муниципального образования отсутствовали правовые основания для выдачи ФИО14, ФИО4 и ФИО5 вышеуказанной выписки из похозяйственной книги. На основании изложенного просил признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную и.о. главы администрации Каскаринского муниципального образования недействительной; прекратить право общедолевой собственности ФИО14, ФИО4, ФИО5 на земельный участок, площадью 600кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель истца ФИО11, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным выше.
Ответчики ФИО14, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено без их участия.
Представитель ответчиков ФИО12, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то обстоятельство, что доводы, изложенные в исковом заявлении, уже были предметом рассмотрения судебного спора, оценка им дана судом при принятии решения от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица – Администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Каскаринского муниципального образования , представители третьих лиц – Департамента имущественных отношений , Управления Росреестра по в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.
На основании пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к пп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно частью 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (часть 5 статьи 1).
Согласно ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок
Выдача выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок возможна при условии ведения похозяйственных книг на территории муниципального образования, а также наличия в не5й сведений о предоставлении земельного участка гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО5 на праве постоянного пользования предоставлен земельный участок, площадью 200кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ-1985г.г. администрацией Каскаринского сельсовета сделана запись.
На основании вышеуказанной выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности ответчиков ФИО14, ФИО4, ФИО5 на земельный участок, площадью после проведенного межевания 600кв.м., с кадастровым номером 72:17:0901006:333, по адресу: – по 1/3 доли на каждого.
В материалы дела представлено решение Тюменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятое по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО4, ФИО14 о признании права собственности отсутствующим, исключении сведений о регистрации права собственности на земельный участок, которым в удовлетворении исковых требований было отказано в полном объеме.
Указанным выше решением суда установлено, что в представленной похозяйственной книге № (по описи) лицевой счет № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г. действительно имеется отметка о земле, находящейся в личном пользовании, в размере 0,02 га. При этом, на момент предоставления земельного участка в похозяйственной книге значились ФИО13 (глава семьи), ФИО14 (жена), ФИО4 (сын), ФИО15 (дочь).
Также судом установлено, что именно данной семье, согласно сведениям похозяйственной книги был предоставлен в личное пользование земельный участок площадью 0,02га, который был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера.
В дальнейшем в период времени с 1986 по 1990г.г. с согласия ответчиков в жилом доме проживали их родственники ФИО16 с женой и дочерью, которые в последующем выбыли. Судом также признана необоснованной ссылка истца на данные записи в похозяйственной книге, поскольку данные записи не подтверждают право ФИО16 на спорный земельный участок.
Следовательно, обстоятельства настоящего гражданского спора уже установлены вступившим в законную силу судебным актом.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, преюдициальные выводы решения Тюменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие доказательств недействительности выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 61, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО18 Фатыме, ФИО2, ФИО5, администрации Каскаринского муниципального образования о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, прекращении права собственности - отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: (подпись) Н.В. Берсенева