РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Туапсе Дело № 2-1275/2025
«20» ноября 2025 года
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бедикян М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации мо Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок,
при участии в судебном заседании:
от истца: ФИО2 – представитель по доверенности,
от ответчика: ФИО3– представитель по доверенности
от третьего лица: не явился, извещен
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации мо Туапсинский муниципальный округу Краснодарского края (далее – администрация) со следующими требованиями:
– признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 554 кв. м с кадастровым номером 23:33:1305005:134, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, тер. Вильяминовского сельского поселения, тер. с/т «Автомобилист», д. 134;
– указать, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления регистрационных действий.
Исковые требования мотивированы тем, что 26 октября 2023 г. умер муж истца – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 554 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/т «Автомобилист», участок 134. Истец является единственным наследником после смерти мужа, что подтверждается справкой нотариуса от 21.11.2023 г. В настоящее время истец оформляет документы для получения свидетельства о праве на наследство по закону. При обращении в Межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, истец получил уведомление от 09.04.2024 г. № 27-35890/24 об отказе в предоставлении сведений из государственного фонда и копии свидетельства в отношении вышеуказанного земельного участка. Было сообщено, что в распоряжении отдела по состоянию на 27.09.1999 г. содержится экземпляр свидетельства на право собственности на землю от июля 1992 г. № 134, выданного на основании постановления администрации Туапсинского района от 12.05.1992 г. № 358, земельный участок «для садоводства», площадью 554 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/т « Автомобилист», участок 134, на имя гр. ФИО5, в котором допущена ошибка в имени правообладателя (вместо верного ФИО9, написано ФИО10), допущена ошибка в отчестве правообладателя (вместо верного А, написано Б..), кроме того, отсутствует число выдачи свидетельства, а также выполненная подпись не принадлежит указанному должностному лицу. Дополнительно сообщено, что на хранении в межмуниципальном отделе отсутствует книга выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей по Туапсинскому району садоводческого товарищества «Автомобилист», позволяющая установить факт выдачи свидетельства на право собственности на землю ФИО5 на земельный участок. Была предоставлена светокопия свидетельства от июля 1992 г. № 134. Иначе, чем в судебном порядке, привести документацию в соответствии с действующим законодательством невозможно. Поскольку истцу не было известно о том, что подпись в свидетельстве выполнена не управомоченным лицом, и в настоящее время с учетом допущенных нарушений истец не мог оформить свое право на земельный участок, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрация при принятии решения полагался на усмотрение суда, возражений по существу иска не высказал.
Межмуниципальный отдел по гор. Горячий ключ и Туапсинскому району управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, в отзыве на иск при принятии решения полагалось на усмотрение суда.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.
На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 1 которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Таким образом, по смыслу указанных выше положений закона, для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, юридически значимыми и подлежащими установлению являлись обстоятельства, касающиеся наличия у истца документа, подтверждающего законность прав на земельный участок.
Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации от 12.05.1992 года № 358 в целях наведения порядка в землепользовании граждан, занимающихся садоводством и огородничеством по всем ранее предоставленным для садоводства и огородничества землям перезакрепить за гражданами земельных участков для садоводства и огородничества в собственность, кроме случаев, предусмотренных постановлением главы администрации Краснодарского края от 24.02.1992 года № 114, для огородничества – в аренду или пользование с оформлением договоров с каждым гражданином. Обеспечить в течении 1992-1993 годов выдачу каждому садоводу Государственного акта на право собственности на землю.
Постановлением главы администрации Туапсинского района от 18.12.1996 года № 892 с/т «Автомобилист» выдан государственный акт серии КК-2 № 255000710, согласно которому предоставлен земельный участок площадью 13,3149 га для садоводства, с указанием точек, линий и дирекционных углов границ земельного участка; сведения о водоохранных зонах отсутствуют.
Во исполнения указанного постановления от 12.05.1992 года № 358 ФИО5, являющемуся членом товарищества, что подтверждается удостоверением № 134, был предоставлен земельный участок площадью 554 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, тер. Вильяминовского сельского поселения, тер. с/т «Автомобилист», д. 134, в подтверждение чего выдано свидетельство о праве собственности на землю от июля 1992 г. № 134.
Из предоставленного в материалы дела первичного списка № 25 физических лиц плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение с/т «Автомобилист», по состоянию на 01.01.2002 года, земельный участок № 134, находящийся по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, тер. Вильяминовского сельского поселения, тер. с/т «Автомобилист», закреплен за ФИО5.
Данный земельный участок предоставлен истцу как работнику Туапсинского пассажирского автотранспортного предприятия, в котором он был трудоустроен в период с 03.02.1992 года по 31.08.1996 года, что подтверждается трудовой книжкой.
В настоящее время земельному участку № 134 площадью 544 кв. м, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «земельные участки для садоводческих товариществ», расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, тер. Вильяминовского сельского поселения, тер. с/т «Автомобилист», д. 134, присвоен кадастровый №.
Из предоставленной в материалы дела расширенной выписке из ЕГРН следует, что в графе «Особые отметки» имеется указание на то, что правообладателем является ФИО5.
Истец обратился в Межмуниципальный отдел по гор. Горячий ключ и Туапсинскому району за регистрацией права собственности. Однако государственная регистрация права собственности была приостановлена по причине того, что имеющаяся в свидетельстве подпись принадлежит не указанному должностному лицу.
Вместе с тем, ответчиком в материалы дела не предоставлены доказательства того, что у лица, которым подписано свидетельство о праве постоянного пользования на землю от июля 1992 г. № 134, не имелось соответствующих полномочий.
Напротив, как следует из справки, предоставленной администрацией от 19.03.2025 № 10/02.4-с, ФИО6 работал в администрации Туапсинского района в должности заместителя главы администрации с 11 февраля 1992 года по 26 декабря 1994 года. ФИО7 работал в администрации Туапсинского района с 14 января 1991 года по 21 января 2001 года, и в период с 30 января 1992 года по 17 декабря 1992 года замещал должность первого заместителя главы администрации Туапсинского района; с 18 декабря 1992 года по 21 января 2001 года - должность главы Туапсинского района. Рукосуев ВА действительно замещал должность главы Туапсинского района с 30.01.1992 года по 17.12.1992 года.
Кроме того, как следует из материалов дела, как ранее, так и в настоящее время истец в отношении данного земельного участка несет бремя его содержания, задолженности по налоговым платежам не имеет, что лишний раз указывает на пользование истцом данным земельным участком и отсутствии со стороны органа местного самоуправлении возражений относительного такого землепользования и владения.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании пункта 1 статьи 1111 Гражданского кодекса наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1141 Гражданского кодекса наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145, статьей 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 Гражданского кодекса).
Статьей 1142 Гражданского кодекса предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса).
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно справке, выданной нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО8 от 21.11.2023 г., заведено наследственное дело № 36042250-40/2023, согласно которому ФИО5 умер 26.10.2023 года и единственным наследником, принявшим наследство после его смерти, является истец.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что предоставленные доказательства с достоверностью свидетельствуют о предоставлении ФИО5 указанного земельного участка в собственность; доказательства того, что данный участок предоставлен иным лицам, в материалы дела не предоставлены, как и не предоставлены доказательства того, что в указанный период выдавались свидетельства иной формы. При этом истец является единственным наследником после смерти ФИО5.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки гор. <адрес>) право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 554 кв. м с кадастровым номером 23:33:1305005:134, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, тер. Вильяминовского сельского поселения, тер. с/т «Автомобилист», д. 134.
Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления регистрационных действий.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решения суда в окончательной форме изготовлено 21.11.2025 года.
Судья Туапсинского районного суда В.Ю. Курбаков