к делу № 2-1749/2022

УИД 28RS0004-01-2022-002243-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2022 года г. Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Казанцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту – ФГБУ «ЦЖКУ») обратилось в Анапский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в котором просит суд: взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2018 года по февраль 2022 года в размере 50 259,50 рублей; неустойку в размере 6 788,53 рублей.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, однако уклоняется от регулярной оплаты коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась взыскиваемая задолженность.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В суд поступило возражение на исковое заявление, а также ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении и возражении на него, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ являлся нанимателем жилого помещения - двух комнат, площадью 40 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: . В качестве членов семьи нанимателя в договор включены: коа (жена нанимателя) и ФИО1 (дочь нанимателя).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: , осуществляет ФГБУ «ЦЖКУ» на основании Устава ФГБУ «ЦЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ №, Договора № управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме входит: плата за пользование жилым помещением (плата за наем), плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Частью 2 указанной статьи определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность для граждан вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. При этом, ч. 15 статьи 155 Жилищного кодекса предусмотрено, что управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят наймодателю этого жилого помещения (ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Заявляя настоящие исковые требования, истец указал, что ответчик в спорный период с июня 2018 года по февраль 2022 года пользовался жилым помещением по вышеуказанному адресу.

При этом, ответчиком не оплачивались коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг с июня 2018 года по февраль 2022 года по состоянию на 04.02.2022 года в размере 73 423 рубля 75 копеек, из которых 50 259,50 рублей - сумма основного долга, 6 788,53 рублей - сумма пени, что подтверждается выпиской из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги по лицевому счету, расчетом пени.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с мая 2007 года по адресу: , не проживает, что подтверждается справкой о составе семьи о фактическом проживании граждан, составленной начальником общего отдела администрации Полтавского сельского поселения .

Доказательств проживания ФИО1 и членов его семьи по адресу: , в период с июня 2018 года по февраль 2022 года стороной истца не предоставлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, поскольку ФИО1 с мая 2007 года встал на регистрационный учет по адресу: , не проживает, то есть, добровольно в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма в отношении жилого помещения, указанного выше, то в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, с мая 2007 года договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключённый с ФИО1 считается расторгнутым, в связи с чем, ФИО1 не несет ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, с указанной даты, в том числе, по оплате коммунальных услуг.

В силу приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – подпись

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1749/2022 УИД 28RS0004-01-2022-002243-23 Анапского городского суда Краснодарского края.