Дело № 2-5302/2023
25RS0029-01-2023-006866-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2023 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.В.,
при секретаре Демидовой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа, с участием третьего лица ГСК "Мотор" о признании права собственности на гаражный бокс,
заслушав представителя истца ФИО2,
установил:
истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования следующим. ГСК «Мотор» создан и зарегистрирован в налоговой службе по месту нахождения. Постановлением Администрации города XXXX от ДД.ММ.ГГ за ГСК закреплен земельный участок, ГСК выдан государственный акт на право собственности на землю в пожизненное наследуемое владение и в бессрочное пользование для размещения ГСК, земельный участок стоит на кадастровом учете, находится в собственности истца. Истец является членом кооператива, владеет боксом XXXX, паевой взнос им выплачен полностью. Истцу в государственной регистрации права отказано. Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «Мотор» по адресу: г. Уссурийск, XXXX.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 настаивала на заявленном требовании, привела доводы, аналогичные изложенным выше.
Представитель ответчика, третьего лица ГСК «Мотор» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием заявлено не было, возражения относительно требований истца не поступили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав представленные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено в судебном заседании, ГСК «Мотор» создан и зарегистрирован в налоговой службе по месту нахождения, о чем свидетельствуют устав, список членов ГСК «Мотор» по состоянию на ДД.ММ.ГГ, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельства о государственной регистрации юридического лица и о постановке на учет.
Постановлением Главы администрации г. Уссурийска XXXX от ДД.ММ.ГГ за ГСК закреплен земельный участок площадью 0,3402 га, ГСК выдан государственный акт на право собственности на землю в пожизненное наследуемое владение и в бессрочное пользование для размещения ГСК «Мотор», земельный участок площадью 1619 кв.м. для размещения ГСК «Мотор» стоит на кадастровом учете.
На основании решения исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX ГСК «Мотор» был предоставлен земельный участок площадью 0,1 га в 57 квартале под строительство 40 боксов. В 1980 году утвержден акт госкомиссии XXXX от ДД.ММ.ГГ о приемке в эксплуатацию 45 боксов по XXXX.
ГСК «Мотор» возведен поэтапно, гаражные боксы фактически введены в эксплуатацию, о чем свидетельствуют технический паспорт здания от ДД.ММ.ГГ, кадастровый паспорт помещения, объекта капитального строительства присвоен адрес: г. Уссурийск, XXXX.
Права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы в Управлении Росреестра по Приморскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Из справки ГСК «Мотор», следует, что истец является членом кооператива и имеет гаражный бокс XXXX, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью.
Таким образом, установлено, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном под строительство гаражных боксов, гаражный бокс соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, безопасен для жизни и здоровья людей при его эксплуатации, о чем свидетельствует техническое заключение ООО «Дальпищепроект», истец является членом ГСК «Мотор» и за ним закреплен гаражный бокс XXXX, паевой взнос выплачен им полностью, является собственником земельного участка под гаражным боксом XXXX, ГСК зарегистрирован в ЕГРЮЛ, однако зарегистрировать свои права на объект недвижимости истец не имеет возможности, поскольку акт ввода объекта в эксплуатацию и разрешение на строительство по количеству боксов отсутствуют, между тем отсутствие разрешения и/или акта само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимости нельзя в соответствии со ст. 222 ГК РФ назвать самовольной постройкой, и истцом предпринимались надлежащие меры к государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, требование истца подлежит удовлетворению, поскольку имущественные права и интересы других лиц не нарушены, а спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном под его строительство, находящемся в собственности истца, и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации, что позволяет суду признать за истцом право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «Мотор» по адресу: г.Уссурийск, XXXX.
По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX, находящийся в ГСК "Мотор", расположенном по адресу: Приморский край г. Уссурийск XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Иванова О.В.
Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2023 года.