Дело № 2-UD-166/2022г.
УИД 14RS0016-04-2022-000273-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Удачный «09» июня 2022 года
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Гусихиной З.Х., при секретаре Одинокой А.Б., с участием прокурора г. Удачного Краснова А.В., представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил :
Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
В обоснование требований указали, что являются собственниками данного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 27.10.2004 года. С согласия истцов на временный период по семейным обстоятельствам в квартире был зарегистрирован ответчик, который членом их семьи не является, фактически в квартире не проживает, коммунальные и иные платежи не производит, его личные вещи в квартире отсутствуют, какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой между ними не заключалось.
Истцы, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО4 по месту регистрации не проживает, фактическое место жительства неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил представителем ответчика адвоката.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истцы ФИО2, ФИО3 являются собственниками , расположенной по адресу: на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справки МП ФИО5 ОМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО4
В судебном заседании установлено, что фактически ответчик в квартире не проживает и не вселялся, членом семьи не является, коммунальные и иные платежи не производит, соглашение между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчикам спорной квартирой судом не выявлено.
При таких обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Требования ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: п/п З.Х. Гусихина
Изготовлено в окончательной форме 14.06.2022г.
Согласовано: З.Х. Гусихина