Дело №

УИД-05RS0№-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Акушинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алиева М.Н., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Дагестантоппром» (далее – АО «Дагестантоппром») к ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

Представитель АО «Дагестантоппром» по доверенности ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета, указывая, что Акушинским районным судом РД было рассмотрено уголовное дело в отношении ФИО4, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 286 УК РФ.

Уголовное дело было возбуждено в отношении ФИО3 в связи с тем что он, заведомо зная, что земельный участок площадью 4632 кв.м., расположенный но адресу: , местность «Элахерк», принадлежит АО «Дагестантоппром», имея умысел на незаконное отчуждение земельного участка от собственника, явно превышая должностные полномочия, незаконно подписал постановление № от 20.03.2008г. о предоставление за плату земельного участка ФИО1 в собственность для размещения объектов газозаправочной станции.

На основании данного незаконного постановления ФИО1 05.04.2016г. оформил право собственности, в Единый государственный реестре прав внесена запись за № о государственной регистрации права собственности части вышеуказанного земельного участка площадью 3577 кв.м.

Земельному участку был присвоен кадастровый номер №, он расположен там же: , местность «Элахерк». Данным преступлением АО «Дагестантоппром» причинен имущественный ущерб в виде незаконного отчуждения принадлежащего АО «Дагестантоппром» на праве собственности земельного участка.

Акушинским районным судом РД в отношении ФИО3 вынесено постановление о прекращении уголовного дела от 05.04.2018г. В качестве основания для прекращения уголовного дела суд указал давность совершения преступления, соответственно реабилитирующие основания судом не установлены.

В ходе уголовного судопроизводства истцом был заявлен гражданский иск.

Однако суд, руководствуясь положениями ч. 2 ст. 306 ГПК РФ, оставил гражданский иск без рассмотрения, признав за гражданским истцом право на рассмотрение гражданского иска в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии с 11, 12, 209, 301 ГК РФ истец обратился с заявлением о признании незаконной записи в Едином государственном реестре прав за № о государственной регистрации права собственности земельного участка за ФИО1, площадью 3577 кв.м., с кадастровым номером №, и аннулировании данной записи.

Данные требования были удовлетворены апелляционным определением Верховного Суда РД от 30.05.2019г.

Право собственности на данный земельный участок принадлежит АО «Дагестантоппром» на праве собственности, что подтверждается постановлением от 05.04.2018г., постановлением от 23.12.2003г., оригиналом технического паспорта и кадастровым паспортом, договором аренды нежилого помещения № от 01.06.2016г., государственным актом А-I №, постановлением от 19.01.1994г., справкой из БТИ и распоряжением от 29.12.2005г. №-р.

На сегодняшний день апелляционное определение Верховного суда РД от 30.05.2019г. исполнено, запись в Едином государственном реестре прав за № о государственной регистрации права собственности земельного участка площадью 3577 кв.м., с кадастровым номером №, за ФИО1 аннулирована. Однако с кадастрового учета земельный участок не снят.

Поскольку наличие в публичной кадастровой карте сведений о кадастровом учете участка № за ФИО1 препятствует в реализации права собственности истца, считает необходимым данные сведения исключить из публичной кадастровой карты.

25.05.2022г. истец обратился через ФГАУ РД «МФЦ в РД» по в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, Избербашский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД, с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , местность «Элахерк».

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от 01.06.2022г. Избербашского межмуниципального отдела Управления Росреестра по в снятии с кадастрового учета данного земельного участка фактически отказано с рекомендацией обратиться в суд по данному вопросу, поскольку в ранее рассмотренном деле это прямо не указано.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права па землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

Согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 указанного Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав, на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных п. 20.1 ч. 1 ст. 26 и ч. 1 и 2 ст. 60.2 Федеральною закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

ФИО1 самостоятельно данный земельный участок с кадастрового учета не снимает, при этом право собственности на данный земельный участок у него аннулировано.

Апелляционным определением Верховного суда РД от 30.05.2019г. установлено, что представленный ФИО1 участок является собственностью АО «Дагестантоппром».

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, то есть являются преюдициальными.

Наличие на кадастровом учете земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, расположенном по адресу: , местность «Элахерк», создает препятствия истцу в постановке на кадастровый учет при оформлении права собственности, поскольку приведет к накладке на координаты указанного земельного участка ФИО1

В связи с вышеизложенным просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3577 кв.м., расположенный по адресу: , местность «Элахерк», ранее принадлежавший ФИО1

В судебное заседание представитель истца ФИО5 не явился, хотя был надлежаще извещен о месте и времени его проведения, им представлено в суд письменное заявление о проведении судебного заседания без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, хотя надлежащим образом извещался о дате и месте его проведения, ходатайств о рассмотрении дела без его участия в суд не поступало.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещался о дате и месте его проведения, им направлено в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО «Дагестантоппром» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 ст. 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, в случае возникновения конфликтов и противоречий при осуществлении гражданами прав и свобод должен быть установлен соответствующий баланс, который при недостижении соглашения между ними может быть определен судом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как усматривается из апелляционного определения Верховного Суда РД от 30.05.2019г., исковые требования АО «Дагестантоппром» к МО СП «сельсовет Акушинский» РД и ФИО1 о признании незаконным постановления главы МО СП «сельсовет Акушинский» РД от 20.03.2008г. и признании недействительным договора купли-продажи от 24.03.2008г. удовлетворены, постановление главы МО СП «сельсовет Акушинский» РД от 20.03.2008г. признано незаконным, договор купли-продажи земельного участка от 24.03.2008г. между администрацией МО СП «сельсовет Акушинский» РД и ФИО1 признан недействительным, исключена из ЕГРН запись о государственной регистрации права ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000034:271 от 22.03.2017г. №.

Данное апелляционное определение Верховного Суда РД от 30.05.2019г. вступило в законную силу, спор о праве собственности на указанный земельный участок отсутствует.

Данный земельный участок имеет статус «учтенный» и состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № за прежним собственником ФИО1, что создает препятствия истцу при оформлении права собственности и постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка.

26.05.2022г. АО «Дагестантоппром» обратилось в Избербашский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД с заявлением о снятии с кадастрового учета данного земельного участка с кадастровым номером 05:20:000034:271, расположенного по адресу: , местность «Элахерк».

Из уведомления Избербашского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД о приостановлении государственного кадастрового учета №КУВД-001/2022-201711716/1 от 01.06.2022г. усматривается, что на основании п. 33 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка 05:20:000034:271 приостановлено до 31.08.2022г., в связи с тем, что указанный земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с данным Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015г.

Снятие с государственного кадастрового учета этого земельного участка возможно только по решению суда, однако в апелляционном определении Верховного Суда РД от 30.05.2019г. не указано о снятии данного земельного учета с государственного кадастрового учета.

Согласно п. 33 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с данным Федеральным законом.

Как усматривается из положений данного Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», снятию с кадастрового учета подлежат: земельные участки, которые являются преобразуемыми (п. 33 ч. 1 ст. 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (п. 14, 15 ст. 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (п. 3 ст. 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (ч. 7 ст. 72). Иных случаев снятия земельных участков с кадастрового учета действующим законодательством не предусмотрено.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета учтенных земельных участков при отсутствии спора о праве на недвижимость не должно служить препятствием реализации участникам гражданского оборота права на судебную защиту, учитывая, что нахождение вышеуказанного земельного участка на кадастровом учете за его бывшим собственником ФИО1 существенным образом нарушает права и законные интересы истца, не имеющего иных способов защиты нарушенного права, кроме обращения в суд с настоящим заявлением.

При таких обстоятельствах суд, на основании анализа вышеизложенного, исследовав и оценив представленные доказательства, находит исковые требования АО «Дагестантоппром» к ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. 198 и 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Дагестантоппром» к ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3577 кв.м., расположенный по адресу: , местность «Элахерк».

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета МО «» РД государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД через Акушинский районный суд РД в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Алиев М.Н.