78RS0012-01-2025-003964-24

Дело № 2-2132/2025 18 ноября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Е.А.,

при секретаре Шепелевич А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 249 793 руб. 87 коп., пени в размере 71 974 руб. 03 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 544 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, ответчик ФИО2 является <данные изъяты>; обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют, в связи с чем за спорный период образовалась вышеуказанная задолженность.

Представитель истца ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом посредством почтовой связи (л.д. 86), заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 7 с обратной стороны).

Ответчики ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом посредством почтовой связи (извещения возвращены за истечением срока хранения) (л.д. 83–85, 87–89).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> (<данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности) (л.д. 21, 63, 66, 69–80), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанной квартире (л.д. 21, 22, 63, 66); ответчик ФИО2 является <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в указанной квартире (л.д. 21, 23, 63, 65).

Истец ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» осуществляет управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, обеспечивает его обслуживание и текущий ремонт, а также поставку коммунальных услуг (л.д. 12–14, 18, 19).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков ФИО1, ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 249 793 руб. 87 коп.; также истцом за нарушение ответчиками срока оплаты были начислены пени в размере 71 974 руб. 03 коп. (л.д. 24–26, 28–40).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками ФИО1, ФИО2 доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суду не представлено, а расчет задолженности, представленный истцом, по существу не оспорен.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы закона, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, и с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» подлежат солидарному взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 249 793 руб. 87 коп. и пени в размере 71 974 руб. 03 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче настоящего иска в суд ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» была уплачена государственная пошлина в размере 10 544 руб. 00 коп., учитывая положения ст. 333.19 НК РФ (л.д. 10, 11).

Таким образом, поскольку заявленные исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, то с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» подлежат солидарному взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 544 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 249 793 руб. 87 коп., пени в размере 71 974 руб. 03 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 544 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Венедиктова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2025 года.