УИД 74RS0004-01-2024-006529-15

Дело № 2-885/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 27 января 2025 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Химушкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО Управляющая компания «ЭКОМД» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений, л.д. 81-83) к ФИО2, ООО Управляющая компания «ЭКОМД» об определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, возложении обязанности на ответчика ООО Управляющая компания «ЭКОМД» выдать отдельные платежные поручения.

В обоснование своих требований указала, что она и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг. Просит определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги, предоставляемые по вышеуказанному адресу, обязать ООО Управляющая компания «ЭКОМД» выдать отдельные платежные документы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила дело рассмотреть без ее участия (л.д. 103).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 102).

Ответчик ООО Управляющая компания «ЭКОМД» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости (л.д. 90-98).

Как следует из материалов дела, ООО Управляющая компания «ЭКОМД» в целях проведения расчетов за предоставляемые коммунальные услуги по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из искового заявления истца следует, что соглашение между собственниками об оплате коммунальных услуг, не достигнуто.

Учитывая, что по лицевому счету № начисления по коммунальным услугам, предоставляемые ООО Управляющая компания «ЭКОМД» производятся на ФИО1, суд полагает возможным по данному лицевому счету определить порядок оплаты по ? доли между ФИО1 и ФИО2

Решение суда об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО4 отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО Управляющая компания «ЭКОМД» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в расходах по внесению платы за потребленные коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес> размере по ? части от начисляемой платы.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЭКОМД» (ИНН №) на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 07 февраля 2025 года.