Дело №2-1-97/2025
УИД 73RS0015-01-2025-000184-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Кузоватово 05 июня 2025 года
Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Костычевой Л.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Якуниной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего ФИО1, действующего в интересах Д.А.А. к Я.Н.З.Я.Ю.Ф., Я.Н.Ю., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнегоЯнгуразоваЮнесаЮсефовича, об отмене обеспечительных мер в виде запрета на совершение регистрационных действий,
УСТАНОВИЛ:
финансовый управляющий ФИО1, действующий в интересах Д.А. А. обратился в суд с исковым заявлением к Я.Н. З., Я.Ю.Ф., Я.Н.Ю., действующего в своих интересах и интересах Я.Ю. Ю., об отмене обеспечительных мер в виде запрета на совершение регистрационных действий.Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Ульяновской области от 04.12.2024 Д.А.А. признана несостоятельной (банкротом) и в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО1 Согласно Выписке из ЕГРН Д.А.А. является собственником 1/7 доли в праве (площадь 40,7 кв.м.) на жилое помещение кадастровый № и 1/7 доли в праве на земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, подлежащие включению в конкурсную массу должника и реализации на торгах.В соответствие с Выпиской из ЕГРН на указанном объекте недвижимости имеются ограничения и обременения объекта недвижимости: ипотека в силу закона. Дата государственной регистрации 20.06.2017 18:09:11, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости установлен в течение 2 месяцев после подачи заявления в уполномоченный орган, с 20.06.2017.Лицами, в пользу которых установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости являются: Я.Н.З.,Я.Н.Ю.,Я.Ю. Ю., Я.Ю. Ф.Основание государственной регистрации – договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Регистрационная запись погашается по заявлению залогодателя и залогодержателя, либо по решению суда. Согласно п.1 ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» после введения конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника.
В связи с чем, истец просит: снять наложенные обеспечительные меры с 1/7 доли в праве на жилой дом площадью 40,7 кв.м. кадастровый № и 1/7 доли в праве на земельный участок, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Стороны, Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по адресу, указанному в иске.
В соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Новоспасского районного суда Ульяновской области (novospasskiy.uln.sudrf.ru).
В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Согласно ст.115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащим возврату в суд.
В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствие со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Вся судебная корреспонденция была направлена ответчикам по месту регистрации по указаному в иске адресу, почтовые конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с указанными отметками, следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
В Постановлении Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», указано, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Из этого же пункта следует, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Согласно пункту 67 данного Постановления сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. В пункте 68 этого же Постановления обращено внимание на то, что указанные положения закона применимы к судебным извещениям.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, устанавливающей право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 16 июля 1998 г. г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В силу пункта 11 статьи 53 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.
В силу статьи 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ, с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.
По общим положениям статьи 131 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Пунктом 2 этой статьи определен перечень имущества, подлежащего исключению из конкурсной массы: это имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное Законом о банкротстве имущество.
Из пункта 1 статьи 213.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ следует что, отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.
В соответствии с пунктом 2 статьи 213.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ, с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают соответствующие последствия, в том числе: снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. Аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина могут быть наложены только в процессе по делу о банкротстве гражданина (абзац 5).
Таким образом, с момента возбуждения в отношении должника процедуры банкротства последний приобретает специальный статус должника-банкрота и в отношении его имущества устанавливается режим конкурсной массы, подлежащей реализации только в рамках дела о банкротстве.
Указанные положения пункта 2 статьи 213.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ, направлены на обеспечение сохранности имущества должника и недопустимость приоритетного удовлетворения требований кредиторов должника в рамках обязательственных правоотношений за счет имущества должника, на которое наложен арест, вне рамок процедуры банкротства.
В силу абзаца 4 части 5 статьи 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ, с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина.
В рассматриваемом случае нормы Закона о банкротстве являются специальными и подлежат применению в приоритетном порядке.
Судом установлено и следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.12.2024 Д.А.А.,(дата) года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, ИНН №, СНИЛС №, признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё открыта процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев, то есть до 05 июня 2025 года, утвержден финансовый управляющий ФИО1 (л.д.8-11).
Согласно Выписке из ЕГРН от 24.12.2024 №КУВИ-001/2024-309582461, от 31.03.2025 № КУВИ-001/2025-8020353 Д.А.А. является собственником 1/7 доли в праве (площадь 40,7 кв.м.) на жилое помещение кадастровый № и 1/7 доли в праве на земельный участок, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. В разделе 4 зарегистрированы ограничения – ипотека в силу закона, дата государственной регистрации (дата) в 18:09:11, срок действия с (дата) в течение 2 месяцев после подачи заявления в уполномоченный орган(л.д.16-20, 32-66).
Основанием регистрации доли в праве является договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от (дата), заключенный между Я.Н.З., Я.Ю.Ф., Я.Н. Ю., Я.Ю.Ю. и М. (Д.) А.А., М.Д.А., М.В.А., М.М.А., М.И.А., М.В.А. В договоре сторонами определена стоимость 409026 руб., в том числе1000 руб. земельный участок и 408 026 руб. жилой дом, из которых 1000 руб. уплачены из личных средств и 408026 за счет средств материнского капитала, выделенных по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия МК-6 № от (дата), выданному М.В.А. в течение 2 месяцев после подачи заявления в Управление пенсионного фонда РФ (ГУ) <адрес>(л.д.21-23).
Перечисление денежных средств в исполнение договора купли-продажи за счет средств материнского капитала, выделенных по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия № от 08.07.2013 подтверждается сведениями предоставленными Отделением Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Ульяновской области (л.д.84-118) и платежным поручением № от 17.08.2017 (л.д.85).
Согласно отметки в паспорте М.А.А. в связи с вступлением в брак сменила на Д. (л.д.12-16).
Ответчиками не представлено каких-либо возражений относительно заявленных требований.
В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности.
В абзаце четвертом пункта 52 постановления Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В соответствии с абзацем 9 пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ прямо предусматривается, что регистрационная запись об ипотеке погашается по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном статьей 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года 102-ФЗ.
Учитывая, что решением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.12.2024 Д.А.А. признана несостоятельным (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина, основания, послужившие применению ограничения права и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона отпали, поэтомуоснований для сохранения мер по обеспечению не имеется.
При установленных обстоятельствах, требования финансового управляющего ФИО1, представляющего интересы Д.А. А. об отмене обеспечительных мер в виде запрета на совершение регистрационных действий – ипотека в силу закона, на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 40,7 кв.м. кадастровый № и 1/7 долю в праве на земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования финансового управляющего ФИО1, действующего в интересах Д.А.А. к Я.Н.З., Я.Ю.Ф., Я.Н.Ю., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ЯнгуразоваЮнесаЮсефовича, об отмене обеспечительных мер в виде запрета на совершение регистрационных действий, удовлетворить.
Отменить обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий – ипотека в силу закона, в отношении Д.А.А., (дата) года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, ИНН №, СНИЛС №, паспорт №, выдан УМВД России по Ульяновской области 25.12.2019, код подразделения 730-014, на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 40,7 кв.м. кадастровый № и 1/7 долю в праве на земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.И.Костычева
Решение изготовлено в окончательной форме 09.06.2025