УИД 66RS0007-01-2025-000558-40
Гражданское дело № 2-2605/2025
решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года
г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бочкаревой В.С.,
при помощнике судьи Санниковой Д.И.,
с участием помощника прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Берг А.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Екатеринбурга к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
Администрация города Екатеринбурга обратилась с указанными требованиями к ФИО2, с учетом уточнения исковых требований просила признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <...> д. <данные изъяты> и выселить ее из указанного жилого помещения. В обоснование указано, что двухкомнатная квартира площадью 45,7 кв.м., в том числе жилая 31.8 кв.м. расположена на 4 этаже 5-этажного жилого дома, расположенная по ул. Санаторная, д. <данные изъяты> в г. Екатеринбурге. Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «город Екатеринбург» от 17.09.2024 № 92063-в правообладателем муниципального недвижимого имущества является муниципальная казна МО «город Екатеринбург». В соответствии с представленной справкой ЕМУП «БТИ» от 09.09.2024 № 1755065/15730 по данным технического учета ЕМУП «БТИ» по адресу: <...> д. <данные изъяты> заинвентаризирована 2-х комнатная квартира общей площадью 45,7 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. Жилое помещение по адресу: <...> д. <данные изъяты> было предоставлено ФИО3, <данные изъяты> г.р. на основании ордера № 1926 от 19.06.1965 на состав семьи из пяти человек: ФИО3 - основной жилец, ФИО4 - муж, ФИО5 - мать, ФИО6 - сын, ФИО7 - сын. В соответствии со справкой МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от 04.09.2024 № 314749 по адресу: <...> д. <данные изъяты> по месту жительства числился единственный зарегистрированный ФИО7, <данные изъяты> г.р., в справке от 06.11.2024 № 326903 внесена информация о снятии с регистрационного учета ФИО7 <данные изъяты> ФИО7 умер. В жилом помещении после смерти ФИО7 осталась проживать его супруга ФИО2 (брак между ними зарегистрирован 12.01.1985). В жилом помещении муниципального жилищного фонда по адресу: <...> д. <данные изъяты> фактически проживает ФИО2, ранее незарегистрированная по данному адресу. 29.08.2024 от ООО «УК РЭМП УЖСК» в адрес Администрации Чкаловского района поступило обращение с просьбой закрыть доступ в жилое помещение, принадлежащее МО «город Екатеринбург». 10.09.2024 ФИО2 было вручено уведомление об освобождений жилого помещения, однако от подписи в получении уведомления она отказалась. 02.10.2024 МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» составлен комиссионный акт осмотра жилого помещения. 21.10.2024 Администрация Чкаловского района г. Екатеринбурга провела акт обследования жилого помещения, из которого следует, что в квартире фактически проживает ФИО2, доступ в квартиру не предоставила, добровольно освобождать занимаемое жилое помещение отказалась. ФИО2 ведет асоциальный образ жизни, платежи за коммунальные услуги не вносит, в квартире отключен газ, электричество и водоснабжение. Учитывая, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, данное жилое помещение в пользование ей не предоставлялось, право пользования спорным жилым помещением у нее не возникло, а потому в силу ч. 3 ст. 84 Жилищного кодекса РФ она подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения. Жилое помещение ФИО2 занято незаконно, так как право предоставления жилого помещения в соответствии с пунктами 1-3 статьи 59 Жилищного кодекса РФ не подтверждено. По адресу: <...> д. <данные изъяты> зарегистрированных лиц нет, жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Представитель истца Администрации г. Екатеринбурга ФИО1 (она же – представитель третьего лица – Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга) в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Третьи лица МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере», ООО «УК РЭМП УЖСК» явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.
Помощник прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Берг А.С. в заключении указала на обоснованность заявленных истцом требований.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Установлено, квартира по адресу: <...> д. <данные изъяты> является муниципальной собственностью.
Квартира была предоставлена на основании ордера № 1926 от 19.06.1965 ФИО3
Зарегистрированных по месту жительства в спорной квартире лиц не имеется.
В квартире проживает ответчик ФИО2 Вместе с тем, истец указывает, что спорное жилое помещение ответчику в установленном порядке не предоставлялось. Ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирована.
ФИО2 не была включена в качестве члена семьи ФИО3 в ордер при предоставлении жилого помещения по адресу: <...> д. <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Разрешая спор, суд исходит из того, что факт возникновения у ответчика на законном или договорном основании жилищных прав на спорную квартиру в ходе судебного разбирательства не подтвердился, вселение ответчика в квартиру произведено с нарушением установленного порядка, поскольку вопросы предоставления спорного жилого помещения должны были приниматься муниципальным образованием «город Екатеринбург», решения о предоставлении ей спорного жилья администрациями г. Екатеринбурга, Чкаловского района г. Екатеринбурга не принималось, в связи с чем ФИО2 не приобрела право пользования квартирой.
Каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка предоставления жилого помещения признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении, право пользования жилым помещением законодательство не содержит.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Частью 2 ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, в спорной квартире находятся вещи, принадлежащие ответчику, требование истца о выселении ФИО2 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Администрации города Екатеринбурга к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № <данные изъяты> по адресу: <...> д. <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>).
Выселить ФИО2, <данные изъяты> г.р. из жилого помещения – квартиры № <данные изъяты> по адресу: <...> д. <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:
причин уважительности неявки в судебное заседание;
доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
В.С. Бочкарева