УИД 63RS0027-01-2025-001361-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2034/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ставропольский районный суд с указанным иском, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сняв их с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Самарская <адрес> В данной квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики ФИО3 и ФИО5 ранее являлись сособственниками спорного жилого помещения. ответчики длительное время не проживают по месту регистрации в спорном жилом помещении, не являются членами семьи истца, добровольно выехали в иное место жительства. Вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет. Соглашения о сохранении за ответчиками права пользования принадлежащей истцу квартирой они не заключали, порядок пользования жилым помещением не устанавливали. Регистрация ответчика в жилом помещении создает истцу препятствие при осуществлении прав собственника.

В ходе рассмотрения дела истец и ее представитель заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, не возражали против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявлено, отзыв относительно заявленных требований суду не представили.

Представитель третьего лица ОМВД России по Ставропольскому району Самарской области в заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 63 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчиков о дате судебного заседания. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией является риском самого гражданина.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, истец ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании: Договора купли-продажи объекта недвижимого имущества, №, заключенного ею с <данные изъяты>.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В квартире по указанному адресу согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ. администрацией сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области, помимо истца, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (прежние собственники квартиры и члены их семьи).

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, полученной истцом ФИО2 ответчики ФИО3 и ФИО5 ранее являлись сособственниками спорного жилого помещения.

Регистрация ответчика создает препятствия в реализации истцу права собственности на указанное жилое помещение.

Также судом установлено что ответчики членами семьи истца не являются, длительное время не проживают в спорном жилом помещении, выехали добровольно на другое постоянное место жительства. Ответчики вывезли все принадлежащие вещи. С тех пор в вышеуказанном жилом доме не проживают. Соглашения о сохранении за ответчиками права пользования принадлежащей истцу квартирой стороны не заключали, порядок пользования жилым помещением не устанавливали.Установленные судом обстоятельства подтвердили также, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 (соседи, проживающие <адрес>.) пояснившие, что ответчики с спорном жилом помещении не проживают, их вещей в спорном жилом помещении нет, бремя содержания за жилое помещение несет истец. Ранее, в период проживания ответчиков по спорному адресу, у последних имелись большие задолженности по оплате коммунальных платежей, с того момента как собственником стала истец, задолженностей не имеется. В целях подготовки акта о лицах проживающих/не проживающих по спорному адресу, свидетели входили в квартиру и видели, что в ней в настоящее время никто не проживает, истцами ведутся ремонтные работы. Ответчики вывезли свои вещи из квартир и никогда не высказывали намерений проживания по спорному адресу.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме носит формальный характер.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики ФИО3 и ФИО5 как бывшие собственники ранее прекратили право собственности спорным жилым помещением, к ним и к членам их семьи (остальным ответчикам) подлежит применению норма п. 2 ст. 292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, а также не предоставления стороной ответчиков относимых и допустимых доказательств, в порядке ст.56 ГПК РФ, на право проживания в указанном жилом помещении, принадлежащем истцу, суд полагает необходимым, признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи они не оплачивает, бремя содержания спорного имущества не несут, не является членами семьи истца, добровольно с регистрационного учета не снимаются, и доказательств обратного в ходе рассмотрения дела не заявлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <данные изъяты>.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты> кадастровый №.

Отделению по вопросам миграции О МВД России по Ставропольскому району снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025 г.

Судья Н.В.Лазарева