дело №
36RS0№-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20.07.2022г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Боевой Р.И. при секретаре Цыганковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: , , площадью 199,5 кв.м, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ В вышеуказанном доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не является членом семьи истца, никогда не проживал в его доме, никакого письменного соглашения о его проживании в доме между ними не заключалось. В доме отсутствуют какие-либо вещи, принадлежащие ФИО2 В настоящее время, истцу неизвестно местонахождение Ответчика. Регистрация Ответчика в жилом доме нарушает права Истца, в том числе увеличивает расходы по оплате коммунальных услуг, создает препятствия при продаже дома в будущем. Ответчику направлялось уведомление с просьбой сняться в добровольном порядке с регистрационного учета по адресу: . Однако, до настоящего времени никакого ответа в адрес Истца не поступало.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещеним, расположенным по адресу: , со снятием его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объёме, пояснила суду, что ответчик был знакомым истца и был зарегистрирован в спорном жилом доме, расположенном по адресу: , качестве знакомого. Он не является ни членом семьи, ни родственником. В жилое помещение фактически не вселялся и не проживал, вещей его в квартире не имеется.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела неоднократно извещался в установленном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.
Таким образом, суд считает данное гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании по имеющимся в деле письменным доказательствам в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве дела.
Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, собственником жилого помещения № по , является истец по настоящему гражданскому делу ФИО3 на основании договора купли-продажи от 04.06.2019г., что также подтверждается выпиской их ЕГРН (л.д. 9-10).
Согласно ответу Врио начальника отдела адресно-справочной работы от 20.04.2020г. № в , ДНТ «Радуга» в зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец (л.д. 27).
Предъявление своего иска истец мотивировал тем, что ответчик никогда не вселялся вего жилой дом и не проживал в нем, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, вещей ответчика в квартире нет, требований о вселении в жилой дом ФИО2 никогда не предъявлял. Однако, ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги по количеству зарегистрированных лиц в квартире.
Из искового заявления и пояснений истца известно, что с момента получения регистрации ответчик в дом не вселялся, никакого соглашения о пользовании жилым помещением они с ним не заключала. Членом семьи истца ответчик не является.
Данные факты подтверждаются и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Свидетель ФИО10 пояснила суду, что ФИО1 является ее соседом, его дом находится напротив ее. В доме проживает только ФИО1 со своей семьей. Она (свидеель) проживает по адресу 13 августа 2020 года. С момента моего проживания ФИО2 у дома соседа она не видела. Ссор и скандалов не слышала. ФИО1 с семьей спокойные, миролюбивые люди. Лично с истцом знакома, однако, тему о регистрации ФИО2 не обсуждали. Знает только, что ФИО1 хотел помочь человеку, прописал его в своем доме, на сегодняшний день на связь он не выходит и куда-то пропал. Как она поняла из разговора с ФИО1, что ФИО2 не вселялся в дом, просто прописан. Ей неизвестно о нахождени вещей ФИО2 в доме ФИО1
Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что ФИО1 является его соседом через забор на одной улице. ФИО2 в его доме не проживает. Дом только построен, там никто не проживает. ФИО1 живет с родителями. С 2018 года свидетель живет по адресу: . Ссор и скандалов не слышал, не видел чтобы кто-то приходил вселяться в дом истца. Из личной беседы с истцом, он пояснил, что ФИО2 его друг и он попросил его прописать в своем доме. ФИО1 прописал, но ФИО2 не проживал в доме со слов истца. Вещей ФИО2 в доме ФИО1 нет.
Суд принимает во внимание показания свидетелей, считает их правдивыми, поскольку они последовательны, сообщены лицами, незаинтересованными в исходе дела, косвенно подтверждаются другими, имеющимися в материалах дела доказательствами.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу положений части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено заключением с собственником жилого помещения соответствующего договора, вселением и проживанием в жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Сам факт регистрации на спорной жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 года №14, вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе исходя из того, что для признания перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилое помещение как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При рассмотрении дела было установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом доме носила формальный характер; с 2019 году и позднее ФИО2 в дом истца фактически не вселялсяи не проживал в нем, попыток такого вселения не предпринимал, при том, что обстоятельств чинения ему препятствий в этом не установлено, коммунальные платежи не оплачивал, личных вещей ей в доме не имеется, членом семьи истца в настоящее время не является.
По мнению суда, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 никаких прав в отношении спорного жилого помещения (дома) не приобрел, поскольку, как уже было указано выше, это право он могла бы приобрести в случае вселения в , и проживания в нем.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в ред. 28.03.2008) и Административному регламенту предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (приказ ФМС РФ от 20.09.2007 № 208, зарегистрирован в Минюсте 28.11.2007) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае … признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением (п. 31е-32 и п. 13 соответственно).
Следовательно, требования истицы подлежат удовлетворению и в части снятия ответчика с регистрационного учета.
Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Ответчик, не явившись в судебное заседание, свои возражения на иск и доказательства в их подтверждение не представила.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , , ИНН не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: , .
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , с регистрационного учета по месту жительства по адресу: , .
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Боева Р.И.
Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2022г.