УИД 21RS0019-01-2025-000092-84
Производство № 2-166/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 г. <адрес>
Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии
в составе:
председательствующего судьи Иванова Н.Г.,
при секретаре судебного заседания ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, и ФИО9 к ФИО12 о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество и о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истцы ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, и ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику ФИО12, которым просят признать ответчика ФИО12 утратившим право собственности на ? долю в жилом доме <данные изъяты> и на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты>, и исключить запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество; признать за ФИО5, ФИО2, ФИО1 право собственности по 1/3 доле на жилой дом площадью <данные изъяты> и по 1/3 доле на земельный участок <данные изъяты>
В обоснование иска указано следующее: от совместного проживания с ответчиком ФИО12 истец ФИО3 имеет двух детей: дочерей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является отцом детей. Истцу ФИО5 в УПФР в ФИО4 <адрес> Чувашской Республике выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-1 № от ДД.ММ.ГГГГ с правом на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Законом № 256-ФЗ в размере ФИО14 С учетом инфляции размер материнского (семейного) капитала в 2017 году составлял ФИО15 Договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием материнского капитала истицей приобретен жилой дом общей площадью 56,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ размер стоимости жилого дома составил ФИО16, а земельного участка общей площадью 2960 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> составил в размере ФИО17 Денежные средства были внесены истицей покупателем по договору купли-продажи. Ответчик при заключении договора заявил, что претендует на купленную на материнский (семейный) капитал жилого дома, так как является одним из родителей своих детей и наличии права на выделение ему доли. Ответчик отец детей в зарегистрированном браке с истцом не состоит, членом семьи истца не является, которые не ведет с истцом общее хозяйство, у них нет общего бюджета, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Ответчик не может рассчитывать на государственную поддержку, но вопреки требованиям закона был включен в число долевых собственников жилого помещения. Ответчик создает препятствие для истца и несовершеннолетней дочери в проживании в спорном жилом доме, о чем имеется обращение в орган МВД. Правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств семейного капитала, должны обладать истец получательница сертификата на материнский капитал, ее дети, а также ее супруг. То есть лицо, не состоящее в зарегистрированном браке с получателем материнского капитала, не имеет права на долю в недвижимости, приобретенной за счет данных средств, пусть даже отношения между ними по факту являются брачными. Режима общей собственности у истца, ответчика и их детей не было, а сам факт отцовства не влечет права на материнский капитал, так как семейный капитал является государственной поддержкой детей, а не их родителей. Таким образом, сумма материнского (семейного) капитала в силу требований ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ не должна была разделена на 4-х (истицы, ответчика и двух несовершеннолетних детей). Таким образом, по мнению истца, ответчик утратил право собственности на ? долю жилого дома, поскольку наделение и регистрации доли в праве собственности на жилой дом за ответчиком является нецелевым использованием полученных денежных средств. Так как истец ФИО3 и ответчик ФИО12 не состояли в браке, то все имущество приобретенное истцом в соответствии с Семейным кодексом РФ не является общим имуществом с ответчиком и не подлежит разделу. Оплату продавцу за жилой дом производилась из средств материнского (семейного) капитала, а за земельный участок из личных средств истца. Таким образом ответчик утратил право собственности на ? долю земельного участка, так как приобретенный земельный участок не является совместно нажитым имуществом.
Истцы ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, и ФИО9 в адресованном суду ходатайстве просили рассмотреть дело без их участия в суде.
Ответчик ФИО12, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился и не сообщил о причинах своей неявки на судебное заседание по делу.
Представитель третьего лица – начальник Советского территориального отдела Управления по благоустройству и развитию территорий администрации ФИО4 муниципального округа Чувашской Республики ФИО13 письменно просила рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя в суде, оставляя решение требования на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Отделения СФР по Чувашской Республике-Чувашии ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть иск без участия представителя пенсионного органа в суде.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Чувашской Республике в судебном заседании по делу не участвовала, возражений относительно требований истца суду не представил.
При указанных основаниях суд в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 56 ГПК РФ, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 2 ст. Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) на территории Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния. Поскольку фактическое совместно проживание гражданским браком не является, оно в силу положений п. 2 ст. 10 СК РФ не порождает правовых последствий, установленных для заключенных в органах записи актов гражданского состояния браков.
Следовательно, на имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но в браке не состоящих, независимо от времени их совместного проживания режим совместной собственности супругов не распространяется.
Данные правоотношения регулируются нормами гражданского законодательства, содержащимися, в частности, в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей основания приобретения права собственности, и в главе 16 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), регулирующей вопросы общей собственности.
Как следует из ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 7 постановления Правительства Верховного Суда ССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», признание права на долю в общей собственности на приобретенный по договору купли-продажи объект недвижимости возможно, если будет установлено, что между лицом, претендующим на эту долю и лицом, указанным в договоре в качестве покупателя, была достигнута договоренность о совместной покупке этого объекта и в этих целях вкладывались личные средства в его приобретение.
Таким образом, участие ответчика ФИО12 в покупке спорного недвижимого имущества может повлечь за ним право общей собственности лишь при доказанности двух юридически значимых обстоятельств: наличие соглашения на совместное приобретение имущества и размер своих средств, вложенных в приобретение имущества.
Как следует из материалов дела, истец ФИО3 и ответчик ФИО12 состояли в фактических брачных отношениях. В указанный период у них родилось двое детей: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из пояснений истца в иске установлено, что в настоящее время стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут.
Согласно материалам дела истцу ФИО3 и дочерям истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежат на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве, на жилой дом с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
Также и ответчику ФИО12 принадлежат на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве, на спорные объекты недвижимости: на жилой дом с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером № расположенные по указанному выше адресу.
Основанием для государственной регистрации права сторон на указанные объекты недвижимости являются договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-I №, выданный ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), заключенному между гр. ФИО11 (продавец) и гр. ФИО6, гр. ФИО1, гр. ФИО5, действующей за себя лично и за своего малолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (покупатели), продавец продал принадлежащую ему на праве собственности, а покупатели купили в общую долевую собственность, по ? доле в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2960 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, и находящийся на нем жилой дом, назначение: жилое, площадь 56,7 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>п. 1.1) (л.д. 8-10).
Согласно п. 2.1 договора купли-продажи (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) вышеуказанный жилой дом продан за ФИО18, вышеуказанный земельный участок продан за ФИО19, общая сумма сделки составляет ФИО20 Оплата суммы в размере ФИО21 за земельный участок произведена покупателями продавцу до подписания договора (п. 2.2.); оплата суммы ФИО22 за жилой дом выплачены покупателями продавцу за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ серии МК-I №, выданного Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в ФИО4 <адрес> Чувашской Республики-Чувашии на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 2.3).
Из материалов дела следует, что Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии МК-I № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в ФИО4 <адрес> Чувашской Республики-Чувашии на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверено право истца ФИО5 на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере ФИО23 (л.д. 7).
Из сообщения ОСФР по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона о 29.12.2006 № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (л.д. 40).
Также из сообщения ОСФР по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по сведениям федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, ФИО5 являлась владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-I №, выданного Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в ФИО4 <адрес> Чувашской Республики-Чувашии ДД.ММ.ГГГГ в связи с рождением второго ребенка – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> определении права на дополнительные меры государственной поддержки учтен первый ребенок – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На основании положительного решения от ДД.ММ.ГГГГ за № по заявлению о распоряжении средствами МСК от ДД.ММ.ГГГГ за №, средства МСК направлены на оплату приобретаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> Средства МСК в сумме ФИО24 платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ за № перечислены на расчетный счет продавца ФИО11 Приобретенное жилое помещение оформлено в общую долевую собственность владельца государственного сертификата на МКС, ее супруга – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и детей (л.д. 82).
Между тем, как следует из материалов дела ответчик ФИО6 является отцом детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении детей и свидетельствами об установлении отцовства в отношении данных детей, при этом ответчик ФИО6 супругом истца ФИО5 не являлся и не является.
Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что на момент приобретения земельного участка и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: Чувашская <адрес>, стороны в зарегистрированном браке не состояли, ведение совместного хозяйства само по себе достаточным основанием для возникновения режима общей собственности на имущество не является.
Из пояснений истца ФИО3 в иске следует, что денежные средства в размере ФИО25 за приобретенный земельный участок были оплачены ею продавцу из собственных средств.
Ответчик ФИО12 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение, подтверждающее создание в отношении спорного недвижимого имущества режима общей долевой собственности.
Не влечет возникновение права ответчика ФИО12 на жилой дом и приобретение его за счет средств материнского (семейного) капитала.
В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему ч. 5 ст. 10 Закона № 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Согласно положениям п. 3 ч. 1.3 ст.10 Закона № 256-ФЗ, пунктов 8-10, 10 (2), 10 (4), 11-13 указанных правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка).
Между тем судом установлено, что истец ФИО3 (получатель сертификата) и ответчик ФИО12 в браке не состояли, и несмотря на то, что ответчик ФИО12 является отцом детей, членами одной семьи не являются, в связи с чем право на спорный жилой дом вследствие его приобретения получателем сертификата на средства материнского (семейного) капитала у ответчика ФИО12 не возникло, а потому оснований для выделения ответчику доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимого имущества не имелось.
Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства в их совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации перехода права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, и ФИО9 к ФИО12 о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество и о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с <данные изъяты>
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с <данные изъяты> и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, <данные изъяты>
Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, <адрес> и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с <данные изъяты>
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: г. <данные изъяты>), право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с <данные изъяты>, и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с <данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о собственниках жилого дома, с <данные изъяты> и земельного участка, с <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Н.ФИО5