Дело № 2-4358/2023

УИД 74RS0003-01-2023-004993-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск 21 декабря 2023 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смирновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО1 о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Уральский банк реконструкции и развития» (далее по тексту – ПАО КБ «УБРиР») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору №КD№ от 14.02.2022 в размере 2 383 302,59 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру общей площадью 65,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 3 040 000,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 14.02.2022 между ПАО КБ «УБРиР» и ФИО1 был заключен кредитный договор №КD№, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 2 422 000,00 руб. на срок 180 календарных месяцев, под 10,15 % годовых. Кредит предоставлен для целевого использования, для приобретения квартиры общей площадью 65,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с залогом указанного недвижимого имущества. В настоящее время обязательства ответчиком не исполняются, в связи с чем возникла задолженность.

В судебное заседание представитель ПАО КБ «УБРиР», ответчик ФИО1 не явились, извещались надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

На основании статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором.

Согласно статье 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключение случаев предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что 14.02.2022 между ПАО КБ «УБРиР» и ФИО1 был заключен кредитный договор №КD№, по условиям которого заёмщику предоставлен кредит в размере 2 422 000,00 руб. на срок 180 календарных месяцев, под 10,15 % годовых.

Кредит предоставлен для целевого использования, для приобретения квартиры общей площадью 65,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик не исполняет условия кредитного договора по внесению ежемесячных платежей, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 2 383 302,59 руб.

Согласно расчету задолженности, выписки по лицевому счету сумма задолженности составляет 2 383 302,59 руб., из которых: сумма основного долга – 2 347 320,59 руб., проценты за пользование кредитом за период с 15.02.2022 по 19.09.2023 – 32 248,90 руб. пени – 3 733,10 руб.

Контррасчета ответчиком не представлено, оснований сомневаться в правильности расчета нет, приведенные в нем данные соответствуют фактическим платежам, внесенным заемщиком, и условиям заключенного сторонами кредитного договора, в том числе в части ставки процентов, ставки неустойки, срока внесения денежных средств, размера ежемесячного платежа. Расчет выполнен в соответствии с требованиями закона, проверен и принимается судом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по кредитному договору в размере 2 383 302,59 руб.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору ответчик предоставил залог недвижимости: квартиру площадью 65,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Соглашением сторон определена оценка стоимости объекта недвижимости в размере 3 040 000,00 руб.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру площадью 65,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 040 000,00 руб.

На основании положений статьи 98 ГПК с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при обращении с данным иском в суд, в сумме 26 116,51 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО КБ «УБРиР» удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору №КD№ от 14.02.2022 в размере 2 383 302,59 руб., из которых: сумма основного долга – 2 347 320,59 руб., проценты за пользование кредитом за период с 15.02.2022 по 19.09.2023 – 32 248,90 руб. пени – 3 733,10 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 26 116,51 руб.

Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на заложенное имущество – квартиру общей площадью 65,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 3 040 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.Н. Насырова

Мотивированное решение составлено 28.12.2023.