копия № 2-2469/2022
УИД 52RS0003-01-2022-002235-82
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Нижний Новгород 21 сентября 2022 года
Ленинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,
установил:
ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в виде оплаты за обслуживание и содержание общего имущества, отопление многоквартирного дома, указывая на то, что ответчики, являясь получателем данных услуг, обязанность по их оплате не выполняют. В связи с тем, что ответчики не выполняют данную обязанность, заявлены требования о взыскании так же пени как мера ответственности за нарушение обязательств.
Просят суд:
1. Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, водоотведение ГВС, холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 23 303 руб. 53 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 4 592 руб. 44 коп., а всего 27 895 руб. 97 коп.
2. Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, водоотведение ГВС, холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 46 607 руб. 06 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 9 184 руб. 88 коп., а всего 55 791 руб. 94 коп.
3. Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, водоотведение ГВС, холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 69 910 руб. 59 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 13 777 руб. 32 коп., а всего 83 687 руб. 91 коп.
4. Взыскать с ФИО4 в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного лома, водоотведение ГВС, холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 46 607 руб. 06 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 9 184 руб. 88 коп., а всего 55 791 руб. 94 коп.
5. Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ОАО «Домоуправляюшая Компания Ленинского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 678 руб.96 коп. с каждого.
Судом к участию в деле привлечено ООО «Центр –СБК».
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» обратилось к мировому судье судебного участка №6 Ленинского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Определением мирового судьи судебного участка №6 Ленинского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ г. судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ г. был отменен по заявлению ФИО1.
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются получателями жилищных коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Лицевой счет №.
ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. (далее- Договор).
В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости:
- ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время является собственником 1/8 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>
- ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время является собственником 1/4 (2/8) доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
- ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время является собственником 3/8 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>
- ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время является собственником 2/8 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.
Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного Кодекса РФ и Договором Ответчики не производят.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. сумма задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет в виде основного долга в размере 186 428 руб. 23 коп., пени в размере 36 739 руб. 53 коп., что подтверждается справкой задолженности, а так же историей начислений и оплаты.
Соответственно, сумма просроченной задолженности ФИО1 перед ОАО «ДК Ленинского района» за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет:
23 303 руб. 53 коп. = 186 428 руб. 23 коп. (сумма основного долга)*1/8(доля в праве собственности)
Сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика ФИО1 пользу ОАО «ДК Ленинского района» за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет:
4 592 руб. 44 коп. = 36 739 руб. 53 коп.(сумма пени)*1/8(доля в праве собственности).
Сумма просроченной задолженности ФИО2 перед ОАО «ДК Ленинского района» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет:
46 607 руб. 06 коп. = 186 428 руб. 23 коп. (сумма основного долга)* 1/4(доля в праве собственности)
Сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика ФИО2 пользу ОАО «ДК Ленинского района» за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет:
9 184 руб. 88 коп. = 36 739 руб. 53 коп.(сумма пени)*1/4(доля в праве собственности)
Сумма просроченной задолженности ФИО3 перед ОАО «ДК Ленинского района» за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет:
69 910 руб. 59 коп. = 186 428 руб. 23 коп. (сумма основного долга)*3/8(доля в праве собственности)
Сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика ФИО3 в пользу ОАО «ДК Ленинского района» за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет:
13 777 руб. 32 коп. = 36 739 руб. 53 коп.(сумма пени)*3/8(доля в праве собственности)
Сумма просроченной задолженности ФИО4 перед ОАО «ДК Ленинского района» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет:
46 607 руб. 06 коп. = 186 428 руб. 23 коп. (сумма основного долга)*2/8(доля в праве собственности)
Сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика ФИО4 в пользу ОАО «ДК Ленинского района» за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет:
9 184 руб. 88 коп. = 36 739 руб. 53 коп.(сумма пени)*2/8(доля в праве собственности)
На основании положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 ГК РФ ответчики несут ответственность по внесению платы за потребляемые коммунальные услуги, соразмерно своей доле в праве собственности.
Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается, и доказательств, опровергающих расчет истца, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено и в материалах дела не имеется.
Поэтому, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска о взыскании задолженности по данным выплатам в указанном размере с ответчиков..
Суд полагает, что вышеназванными фактическими данными, подтверждающими уклонение ответчиков от оплаты жилищных услуг, достаточно обосновываются исковые требования о начислении и взыскании пени как меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.
Суд проверил расчеты истца и признает их правильными.
Истцом заявлены также требования о взыскании судебных расходов – суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска 2715,84 руб.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из исследованного судом платежного поручения следует, что судебные расходы в заявленной сумме оплачены.
Данное требование подтверждено письменными доказательствами, основано на Законе и подлежит удовлетворению по 678,96 руб. с каждого ответчика.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, водоотведение ГВС, холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 23 303 руб. 53 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 4 592 руб. 44 коп., а всего 27 895 руб. 97 коп.
2. Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>)) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, водоотведение ГВС, холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 46 607 руб. 06 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 9 184 руб. 88 коп., а всего 55 791 руб. 94 коп.
3. Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, водоотведение ГВС, холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 69 910 руб. 59 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 13 777 руб. 32 коп., а всего 83 687 руб. 91 коп.
4. Взыскать с ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного лома, водоотведение ГВС, холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 46 607 руб. 06 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 9 184 руб. 88 коп., а всего 55 791 руб. 94 коп.
5. Взыскать с ФИО1(паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3(паспорт 2201 <данные изъяты>), ФИО4 паспорт <данные изъяты>) в пользу ОАО «Домоуправляюшая Компания Ленинского района» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 678 руб.96 коп. с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Е.В. Васенькина
Копия верна.
Судья Е.В. Васенькина
Справка: на 28 сентября 2022 года решение не обжаловано, в законную силу не вступило.
Судья Е.В. Васенькина
Копия документа изготовлена 28 сентября 2022 года.
Секретарь судебного заседания И.А. Частухина
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-2469/22, УИД 52RS0003-01-2022-002235-82, Ленинского районного суда г. Н. Новгород