.
.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2025 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,
при помощнике судьи Сергеевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 673/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просили определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <Адрес>, в следующем соотношении от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельным платежным документам: для семьи ФИО1 из двух человек – 2/5, для семьи ФИО2 из трех человек – 3/5, обязать ООО «Новоградсервис», АО "Предприятие тепловых сетей", ООО "Самарские коммунальные системы", ПАО «Самараэнерго», ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» заключить отдельные соглашения т выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры по адресу: <Адрес>, с ФИО1, ФИО2.
В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что они являются нанимателями жилого помещения по адресу: <Адрес> на основании договора социального найма. В жилом помещении совместно с истцами зарегистрированы – ФИО2, ФИО4, ФИО5 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
Истцами ФИО1, ФИО2 заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились.
Представитель НО региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представлен письменный отзыв.
Представитель ООО «Новоградсервис» в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель АО "Самарагорэнергосбыт" в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявлено ходатайство об исключении из числа третьих лиц, указывая на то, что не является энергоснабжающей организацией по адресу: <Адрес>.
Представитель АО "ИРЦ" в судебное заседание не явился, извещен, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель АО "Экология" в судебное заседание не явился, предоставлен письменный отзыв на исковое заявление, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители АО "Предприятие тепловых сетей", ООО "Самарские коммунальные системы" в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств не поступало.
Суд считает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства.
Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <Адрес>, является муниципальным.
<Дата> заключен Договор <№> социального найма жилого помещения по адресу: <Адрес>, между Администрацией г.о. Новокуйбышевск – наймодатель и ФИО3 – наниматель. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1
Указанные лица в Договоре социального найма зарегистрированы по адресу: <Адрес>.
Управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, осуществляется ООО «Новоградсервис», оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов и осуществлению капитального ремонта указанного дома осуществляется АО «Экология», некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта».
Услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения предоставляются филиалом "Самарский" ПАО "Т Плюс".
Услуги по газоснабжению оказываются ООО «Газпром межрегионгаз Самара».
Согласно пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные, ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с п. 4 данной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирного дома, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 2. ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами до 31.10.2024 г. оказывало ООО «Экостройресурс», с 01.11.2024 г. данные услуги оказывает АО «Экология», на основании заключенного соглашения от 03.09.2024 с Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.
Согласно ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», ст. 30 ЖК РФ, собственники ТКО (физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели) обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО с Региональным оператором.Согласно п. 8 (4) Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 г. № 1156, основанием для заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является заявка потребителя или его законного представителя в письменной форме на заключение такого договора, подписанная потребителем или лицом, действующим от имени потребителя на основании доверенности, либо предложение регионального оператора о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
При отсутствии такой заявки и в соответствии с п. 8 (17) Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, Региональный оператор в течение одного месяца со дня заключения соглашения извещает потенциальных потребителей о необходимости заключения в соответствии с Федеральным законом "Об отходах производства и потребления" договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами всеми доступными способами, в том числе путем размещения соответствующей информации на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также в средствах массовой информации. Региональный оператор в течение 10 рабочих дней со дня утверждения в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора на 1-й год действия соглашения размещает одновременно в печатных средствах массовой информации, установленных для официального опубликования правовых актов органов государственной власти субъекта Российской Федерации, и на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" адресованное потребителям предложение о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и текст типового договора. Потребитель в течение 15 рабочих дней со дня размещения региональным оператором предложения о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами направляет региональному оператору заявку потребителя и документы в соответствии с пунктами 8(5) - 8(7) настоящих Правил. Заявка потребителя рассматривается в порядке, предусмотренном пунктами 8(8) - 8(16) настоящих Правил. В случае если потребитель не направил региональному оператору заявку потребителя и документы в соответствии с пунктами 8(5) - 8(7) настоящих Правил в указанный срок, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении указанного договора на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
К правоотношениям, связанным с оказанием физическим лицам такой услуги, как сбор и вывоз ТКО, применимы правила ГК РФ о публичном договоре.
Согласно ст. 425 ГК РФ, оказываемые потребителю услуги, вне зависимости от даты заключения договора, подлежат оплате с 01.01.2019 г., то есть с даты фактического оказания Региональным оператором услуги потребителю.
В соответствии с п.п. 63, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, представляемые Региональным оператором.
Постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 года № 247 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта» создана некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта».
Фонд капитального ремонта образуется, в частности, за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 170 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст. 171 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, то в соответствии с частью 1 комментируемой статьи собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с приведенными выше нормами права, на стороны возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из зарегистрированных в жилом помещении по адресу: <Адрес>, обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом, суд не находит оснований, для удовлетворения требований ФИО1, ФИО2 в части возложения обязанности на управляющую компанию ООО «Новоградсервис» произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг, исходя из фактического места проживания по адресу: <Адрес>, начиная с <Дата> по <Дата> (л.д. 143), поскольку они зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по адресу: <Адрес>, тем самым сохраняя право пользования указанным жилым помещением, при этом в управляющую компанию, с соответствующим заявлением о перерасчете не обращались.
Кроме того, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 91 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя, или в срок, установленный пунктом 148(30) настоящих Правил, если органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о расчете размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с пунктом 148(30) настоящих Правил.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно
РЕШИЛ:
Требования к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <Адрес>, в следующем соотношении от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения: ФИО1 - 1/5 доли, ФИО2 - 1/5 доли, ФИО3 - 1/5 доли, ФИО4 - 1/5 доли, ФИО5 - 1/5 доли.
Возложить на управляющую организацию ООО «Новоградсервис», обязанность заключить соответствующие соглашения о ежемесячных начислениях платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: <Адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в указанных выше долях, по отдельным платежным документам.
Решение является основанием для выдачи ООО «Новоградсервис», АО «Экология», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» отдельных платежных документов: ФИО1 - 1/5 доли, ФИО2 - 1/5 доли, ФИО3 - 1/5 доли, ФИО4 - 1/5 доли, ФИО5 - 1/5 доли, в указанных долях от начисленной суммы.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 30 сентября 2025 года.
Судья /подпись/ Н.В.Бегишева
.