РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 08 сентября 2022 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Тороповой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7446/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением - отдельной квартирой № … в доме …, корп. … по ул. … в г. … и снятии ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником спорной квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора дарения от 10.08.2020 г., в квартиру был зарегистрирован ответчик, который в квартире никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, членом семьи истца ответчик не является, регистрация ответчика в квартире не позволяет истцу в полном мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим имуществом – квартирой и ущемляет ее права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО3, который поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО4, которая против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, указала, что ответчик приобрел право пользования жилым помещением на основании того, что производил в нем ремонт и проживал в нем.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст.30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: …, на основании договора дарения квартиры от 10.08.2020 г.

11.02.2020 г. в квартиру был зарегистрирован ответчик.

Из иска и пояснений представителя истца, данных в ходе судебного заседания, следует, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, производил ремонт и проживал в ином жилом помещении по доверенностью с матерью истца, не вносил оплату за жилищно-коммунальные услуги, соглашение между собственником квартиры и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением и его проживании в квартире не заключалось, в установленном законом порядке спорная квартира совместно нажитым имуществом не признавалась, ответчик не является членом семьи собственника.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрел, регистрация ответчика в квартире истца нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что он производил ремонт в спорном жилом помещении и проживал в нем, в виду чего приобрел право пользования жилым помещением, не могут быть приняты во внимание, поскольку на собранных по делу доказательствах и положениях закона не основаны. Напротив, материалы дела с бесспорностью свидетельствуют о том, что ответчик, несмотря на регистрацию по месту жительства в квартире истца, в квартиру не вселялся, в ней не проживал, участия в оплате коммунальных платежей ответчик не принимал. Каких-либо доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.

Регистрация ответчика в спорной жилом помещение, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом - квартирой собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, как собственника.

С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: ….

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт серии … №…, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: …

Решение является основанием для снятия ФИО2, паспорт серии … №…, с регистрационного учета по адресу: …..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Орлянская

Решение в окончательной форме принято 15 сентября 2022 г.