Дело №

50RS0№-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении технической ошибки,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Управлению Росреестра по <адрес>, которым просила суд исправить техническую ошибку в сведениях об объекте недвижимости – квартире, с кадастровым номером 50:10:0010119:1086, площадью 72,4 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, путем исключения сведений из ЕГРН о правообладателе 1/3 доли квартиры – ФИО1, мотивируя свои требования тем, что в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество (квартира), местоположение – <адрес>, правообладателями указаны: ФИО2, доля в праве 1/3; ФИО1, доля в праве 1/3; ФИО1, доля в праве 1/3. Фактически же 1/3 квартиры принадлежит отцу ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ Это подтверждено справкой БТИ от 17.01.2022г. и соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №. В Росреестре отказано в исправлении ошибки, так как после смерти правообладателя это можно сделать только через суд. После смерти отца истец обратилась к нотариусу за принятием наследства. Согласно выписке ЕГРН истцу принадлежит 2/3 квартиры. Но ни при жизни отца, ни после его смерти истец не переоформляла его долю на себя. В выписке ЕГРН видно, что истец является правообладателем 1/3 согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.10-2.1999-471.1. Эту долю истец унаследовала после смерти матери ФИО3. Так же из выписки видно, что истец является правообладателем еще 1/3 квартиры по соглашению №.10-14.1998-273 от ДД.ММ.ГГГГ, что является ошибкой. В соглашении указаны доли в праве общей собственности на квартиру трех собственников: ФИО4; ФИО2; ФИО1 (унаследована после смерти ФИО3).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений по делу не заявлял.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по договору передачи, утвержденного Постановлением ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 <адрес> передал в собственность в порядке бесплатной приватизации ФИО4, ФИО3, ФИО2 квартиру общей площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой – 44,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 является наследником имущества ФИО3 (мать истца), умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО7 (наследственное дело № г.).

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ МО-I №, заключенному между ФИО4, ФИО2, ФИО1, последние определили доли каждого из собственников в вышеуказанной квартире: ФИО4 принадлежит 1/3 доля указанной квартиры; ФИО2 принадлежит 1/3 доля указанной квартиры; ФИО3 принадлежит 1/3 доля указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, отец истца (актовая запись №, свидетельство о смерти: серия X-МЮ № от 16.03.2021г.).

Согласно справке ГБУ МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.01-16/31-22 на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - квартира, с кадастровым номером 50:10:0010119:1086, площадью 72,4 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>, учтена на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи, утвержденного Постановлением ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 Р№ за ФИО4 1/3.

Однако, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры с кадастровым номером 50:10:0010119:1086, площадью 72,4 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>, являются: ФИО2, ФИО1 и вновь ФИО1 (по 1/3 доле в праве за каждым). Данное обстоятельство лишает истца регистрации права собственности на долю в праве на объект недвижимости после смерти отца ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» об исправлении технической ошибки в сведениях реестра прав на недвижимость.

По уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2022-5482629/1 отказано в исправлении технической ошибки.

Определением Дорогомиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки возвращено. В связи с чем срок на обращение в суд с настоящим иском не пропущен.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно положениям статьи 14 этого же Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены частью 2 статьи 14 Закона.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 3 данной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с пунктами 4, 5 "Порядка включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости", утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости" (далее - "Порядок"), включение в ГКН сведений и содержащих указанные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости осуществляется органом кадастрового учета. Источниками для включения в ГКН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости являются: 1) сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП); 2) сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее - ЕГРОКС); 3) технические и кадастровые паспорта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее - объекты технического учета), хранящиеся в архивах органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - организации технической инвентаризации); 4) акты органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (в части сведений о кадастровой стоимости ранее учтенных объектов недвижимости).

В соответствии с пунктом 3 статьи 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пунктом 12 Порядка копии технических паспортов объектов технического учета передаются организациями технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его письменному запросу в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения такого запроса.

При рассмотрении настоящего дела установлено наличие технической ошибки в сведениях ЕГРН в отношении одного из правообладателя объекта недвижимости - квартиры, с кадастровым номером 50:10:0010119:1086, площадью 72,4 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: два раза указана собственником 1/3 доли ФИО1, истец по настоящему делу.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку содержащиеся в настоящее время в ЕГРН сведения о квартире не соответствуют действительному составу её правообладателей и техническим документам, которые были предоставлены в суд в качестве обоснования заявленных требований; содержащаяся в ЕГРН ошибка в записи (сведений) о квартире повлекла изменение состава участников долевой собственности, что препятствует ФИО1 в реализации ее права вступления в наследство после смерти её отца ФИО4

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в сведениях об объекте недвижимости – квартире, с кадастровым номером 50:10:0010119:1086, площадью 72,4 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>., путем исключения сведений из ЕГРН о правообладателе 1/3 доли указанной квартиры – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (общая долевая собственность, №.10-14.1998-273*1 от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение является основанием для исключения сведений из ЕГРН о правообладателе 1/3 доли объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.Н. Горячева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись М.Н. Горячева