УИД 26RS0030-01-2025-002974-42
Дело № 2-2141/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2025 года станица Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества ФИО2 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Управлению муниципального имущества ФИО2 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своего заявления указывает, что земельный участок, декларированной площадью 400 (четыреста) кв. м. с кадастровым номером 26:29:080402:1143, расположен в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес», по адресу: Российская Федерация, проезд №, участок № и принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждает постановление ФИО3 Винсадского сельсовета ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении бесплатно в собственность земельного участка ФИО1».
Истец является членом СНТ «Дюшес», что подтверждается справкой СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Указанный земельный участок был предоставлен истцу в 1993 году, то есть до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждается справкой «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ №; удостоверением члена СОТ «Дюшес» № от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением ФИО3 Винсадского сельсовета ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении бесплатно в собственность земельного участка ФИО1»; выпиской из ЕГРН от 24.06.21024 г. № КУВИ-001/2024-165365608.
Постановлением ФИО3 Винсадского Сельсовета ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку указанному земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Винсадский сельсовет, <адрес>, некоммерческое садово-огородническое товарищество «Дюшес», проезд 2/10, участок 16.
Земельный массив, в границах которого, находится указанный земельный участок предоставлен некоммерческому садово-огородническому товариществу «Дюшес» до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании Постановления ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за предприятиями, организациями, гражданами».
С целью государственной регистрации своего права собственности на указанный земельный участок, с одновременной постановкой на государственный кадастровый учет истец обратился в Росреестр.
Как следует из уведомления Росреестра об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости, в государственной регистрации права собственности истца на указанный земельный участок, как ранее возникшее с одновременной постановкой на государственный кадастровый учёт, - отказано.
Истец является фактическим владельцем спорного земельного участка, использует его по назначению, земельный участок расположен на территории СНТ «Дюшес», членом которого он является с 1993 г., предоставлен ему в установленном законом порядке до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и образован из земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, ecли в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставлю в частную собственность.
Каких-либо заявлений об отказе от права собственности на спорный земельный участок в порядке ст. 53 Земельного кодекса РФ, ст. 30.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от истца не поступало.
Сведений о невозможности предоставления в собственность указанного земельного участка, который входит в состав земель, предоставленных СНТ «Дюшес», а также сведений об изъятии у истца указанного земельного участка, - не имеется.
В связи с изложенным, просил суд:
Признать право собственности на земельный участок декларированной площадью 400 (четыреста) кв. м. с кадастровым номером 26:29:080402:1143, расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Предгорный, садовое товарищество "Дюшес", 2/10-16, - за гражданкой РФ ФИО1.
Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права в ЕГРН и во всех необходимых для оформления права собственности, государственных органах.
В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО6 не явились, уведомлены надлежащим образом.
Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом ФИО2 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.
Представители третьих лиц Некоммерческого садово-огороднического товарищества «Дюшес», ФИО2 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что стороны извещены о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело возможно рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства» закреплено за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложению. В приложении к данному постановлению имеется СН Дюшес.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1143 по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», 2/10-16, площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; Виды разрешенного использования: коллективное садоводство и огородничество; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Из справки председателя СНТ «ДЮШЕС» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с КН 26:29:080402:1143 имеет декларированную площадь 400 (четыреста) кв.м., входит в состав земель СНТ «Дюшес», и расположен по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Дюшес», 2/10-16, закреплен за ФИО1, которая является членом СНТ «Дюшес» с 1993 года.
Членство истца в СТ «Дюшес» подтверждается так же книжкой садовода СОТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ.
На сновании постановления ФИО3 Винсадского сельсовета ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный в границах земель муниципального образования Винсадский сельсовет ФИО2 муниципального района <адрес> в некоммерческом садово-огородническом товариществе «Дюшес», проезд 2/10, участок 16.
В соответствии с постановлением ФИО3 Винсадского сельсовета ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес земельному участку площадью 400 кв.м., в границах земель муниципального образования Винсадский сельсовет, предоставленный ранее ФИО1 на основании постановления ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный в ФИО2 <адрес> в некоммерческом садово-огородническом товариществе «Дюшес», проезд 2/10, участок 16, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества.
С целью государственной регистрации своего права собственности на указанный земельный участок, истец обратился в Росреестр.
Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по СК, рассмотрев заявление, ДД.ММ.ГГГГ приостановила регистрацию права собственности, на основании направления запроса о предоставлении подлинного правоустанавливающего документа на объект недвижимости, а так же в связи с тем, что в постановлении ФИО2 Винсадского сельсовета не указан кадастровый номер предоставляемого земельного участка.
Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако, истец осуществил кадастровые работы по определению границ земельного участка в подтверждение чего представил суду межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд №, участок №, что относится к территории садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес».
Обращаясь с рассматриваемым исковым заявлением в суд истец указал, что она лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности во вне судебном порядке, на спорный земельный участок ввиду использования для этого всех возможных процедур.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Сведениями о невозможности предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1143, площадью 400 (четыреста) кв. м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, садоводческое некоммерческое товарищество "Дюшес", проезд №, участок №, суд не располагает, ответчиком таковых так же не предоставлено.
Согласно представленным доказательствам истец является членом товарищества с 1993 года, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданной председателем правления СНТ «Дюшес».
В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии у истца земельного участка. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1143, декларированной площадью 400 (четыреста) кв. м., расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Предгорный, садовое товарищество "Дюшес", 2/10-16.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Управлению муниципального имущества ФИО2 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1143, декларированной площадью 400 (четыреста) кв. м., расположенный по адресу: край Ставропольский, р-н Предгорный, садовое товарищество "Дюшес", проезд №, участок №.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: