Решение по делу № 2-239/2025 от 20.05.2025

Дело № 2-239/2025

УИД 36RS0007-01-2025-000321-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 16 мая 2025 года

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Кузнецова А.А.,

при секретаре Седовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мосоловского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о включении в состав наследства недвижимого имущества, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мосоловского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о включении в состав наследства недвижимого имущества, признании права собственности на имущество в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы – А.А.С,, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении истицы ФИО2, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, в графе «Мать» указана: А.А.С,.

В связи с заключением брака фамилия истицы была изменена с «Антипова» на «Натарова», что подтверждается свидетельством о заключении брака серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу для оформления наследства. Факт обращения к нотариусу подтверждается материалами наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа Семилукского района Воронежской области ФИО4 к имуществу А.А.С,, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельствами о праве на наследство.

Вместе с тем, в состав наследственного имущества не вошел объект незавершенного строительства – незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший наследодателю А.А.С,

Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ А.А.С, был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 5 лет из категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, площадью 5000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ между А.А.С, и администрацией Аннинского муниципального района <адрес> был заключен договор аренды земельного участка из категории «земли населенных пунктов», с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, с правом возведения жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Разрешением на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Аннинского муниципального района <адрес> в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, А.А.С, было разрешено строительство объекта жилого дома по адресу: <адрес>, после чего на вышеуказанном земельном участке было начато строительство жилого дома.

В связи с тем, что строительство дома не было завершено до истечения срока договора аренды, что подтверждается Актом визуального осмотра земельного участка, 03 октября 2017 года был заключен новый договор аренды земельного участка сроком на 3 года. Арендная плата уплачивалась своевременно, задолженности по состоянию на 08 апреля 2025 года нет, что подтверждается актом сверки.

Как видно из градостроительного плана земельного участка для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, заказчиком является А.А.С,

Согласно Акту визуального осмотра земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является А.А.С,, процент готовности объекта составляет 40% на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются материалами по планировочной организации земельного участка на строительство жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с плохим состоянием здоровья А.А.С,, строительство жилого дома было приостановлено.

С целью регистрации прав собственности на указанное недвижимое имущество истица обратилась в Росреестр, однако сотрудники ей устно пояснили, что регистрация права за истицей не может быть произведена, и она получит отказ в регистрации, поскольку право собственности наследодателя на объект незавершенного строительства – незавершенный строительством жилой дом надлежащим образом не оформлено. В настоящее время оформление наследственных прав возможно лишь в судебном порядке. В этой связи истица вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд.

Тем самым истице необходимо включить в состав наследства недвижимое имущество после смерти матери и признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

В связи с чем, просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти А.А.С,, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства – незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не оформившей при жизни надлежащим образом своего права на указанное недвижимое имущество. Признать за ФИО3 право собственности на объект незавершенного строительства – незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери – А.А.С,, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не оформившей при жизни надлежащим образом своего права на указанное недвижимое имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно предоставленному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Кузнецов А.А. заявленные исковые требования полностью поддержал, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика – администрации Мосоловского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно предоставленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки не известна.

В связи с чем, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право наследования гарантируется статьей 35 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым в законе.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Из смысла п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла А.А.С,, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 57/.

Согласно свидетельству о рождении истицы ФИО2, серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, в графе «Мать» указана: А.А.С, /л.д. 58/.

В связи с заключением брака фамилия истицы была изменена с «Антипова» на «Натарова», что подтверждается свидетельством о заключении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 59/.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что А.А.С, является матерью ФИО1

Истец ФИО1 является наследником после смерти матери по завещанию и по закону.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 унаследовала ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, а согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 унаследовала ? долю страховой пенсии по старости.

Как указывает истец, в состав наследственного имущества не вошел объект незавершенного строительства – незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший наследодателю А.А.С,

ДД.ММ.ГГГГ между А.А.С, и администрацией Аннинского муниципального района <адрес> был заключен договор аренды земельного участка из категории «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, с правом возведения жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> /л.д. 35-38/.

В связи с тем, что строительство дома не было завершено до истечения срока договора аренды, что подтверждается Актом визуального осмотра земельного участка /л.д. 41/, 03 октября 2017 года был заключен новый договор аренды земельного участка сроком на 3 года /л.д. 46-51/. Арендная плата уплачивалась своевременно, задолженности по состоянию на 08 апреля 2025 года нет, что подтверждается актом сверки /л.д. 55-56/

Как видно из градостроительного плана земельного участка для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, заказчиком является А.А.С, /л.д. 30/

Как указывает истец, в связи с плохим состоянием здоровья А.А.С,, строительство жилого дома было приостановлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что при жизни А.А.С, принадлежал объект незавершенного строительства – незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный объект незавершенного строительства не вошел в состав наследства после смерти А.А.С,, в связи с чем подлежит включению в состав наследства после ее смерти.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на объект незавершенного строительства – незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери А.А.С,, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не оформившей при жизни надлежащим образом своего права на указанное недвижимое имущество.

При этом, суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица против этого.

При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти А.А.С,, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства – незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект незавершенного строительства – незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери – А.А.С,, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение суда принято в окончательной форме 20 мая 2025 года.