№ 2-1429/2025
УИД 18RS0013-01-2025-000668-10
Решение
Именем Российской Федерации
Решение в окончательной форме принято 30 мая 2025 года
15 мая 2025 года с. Завьялово УР
Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе судьи Гараевой Н.В., при секретаре судебного заседания Красноперовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что в 2002 году председателем садоводческого кооператива <адрес> ФИО2 – матери истца, был предоставлен земельный участок № для садоводства. С указанного времени ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владела земельным участком, считая его своим, а именно: обрабатывала, облагораживала и осуществляла уход за ним, выращивала сезонные фрукты и овощи, высаживала плодовые деревья, цветы, оплачивала членские взносы, вносила плату за электроэнергию, возвела на участке садовый дом. Совместно с ФИО2, а также после ее смерти в 2022 году и по настоящее время, более 23 лет, указанным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно владеет истец ФИО1, которая приходится ей дочерью. ФИО1 продолжает обрабатывать земельный участок, оплачивает членские и целевые взносы, является членом <адрес> Наследственное дело после смерти ФИО2 не заведено. Истец ФИО1 является правопреемником ФИО2, поскольку фактически приняла наследство после смерти матери, проживала с ней совместно, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ее мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти она продолжает пользоваться земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» ФИО5 возражала против удовлетворения требований, поскольку на земельном участке расположен объект капитального строительства, право собственности на который не зарегистрировано.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что является сестрой истца, после смерти матери наследство не принимала, на спорный земельный участок свои права не заявляет, истец совместно с матерью длительное время владели и пользовались данным земельным участком.
ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.
Суд
определил:
рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав обстоятельства дела, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:
Согласно справке Управления Росреестра по Удмуртской Республике от ДД.ММ.ГГГГ №, в архиве Управления Росреестра по Удмуртской Республике правоподтверждающих документов за 1990-1999 годы на земельный участок по адресу: <адрес>, не имеется.
Согласно справке председателя правления <адрес> ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, с 2004 года являлась собственником земельного участка №, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, вела личное подсобное хозяйство и садоводство, платила членские взносы, обрабатывала участок.
Согласно свидетельству о смерти № II-НИ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС Администрации г. Ижевска УР ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец, указывая о добросовестном владении земельным участком с 2002 года, представила справку, выданную председателем <адрес> ФИО6, согласно которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, уч. №.
Расходы по содержанию земельного участка несет ФИО1, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» отказано в предоставлении земельного участка № ФИО1, расположенного в <адрес> и в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Отказ мотивирован тем, что согласно публичной кадастровой карте, на земельном участке расположены постройки, право собственности на которые надлежащим образом не оформлено.
Из пояснений истца следует, что на земельном участке действительно располагался сарай, который создан истцом, но в настоящее время он демонтирован.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
При рассмотрении дела установлено, что мать ФИО1 – ФИО2 с 2002 года владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания. Истец является правопреемником ФИО2
С момента распоряжения земельным участком никто никаких претензий относительно спорного земельного участка не предъявлял.
Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями. Однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в п. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок расположенный по адресу: Удмуртская <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный суд Удмуртской Республики с подачей жалобы через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.
Судья Н.В. Гараева