Решение по делу № 2-115/2023 от 25.01.2023 | Кстовский городской суд (Нижегородская область)

Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО7, ответчика ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 ФИО13 к ФИО11 ФИО14, ФИО17, (дата обезличена) г.р., Гореловскому ФИО19 Гореловской ФИО18, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8, действующему за себя и в интересах ФИО3, (дата обезличена) г.р., ФИО12, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнил. В обоснование иска ссылается на следующее.

ФИО15, ФИО1, ФИО3, ФИО12 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: (адрес обезличен).

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО16, ФИО12

Управляющей компанией ООО «Коммунальные услуги» открыт лицевой счет на указанную (адрес обезличен), для оплаты за услуги: ХВС (содержание ОИ), электроэнергия (содержание ОИ), отоплению (отдельная квитанция ООО «Т-Плюс»), содержание жилого помещения указанной квартиры.

ООО «Реал-Кстово» открыт лицевой счет (номер обезличен) для оплаты услуг по вывозу ТКО.

ПАО «ТСН энерго НН» открыт лицевой счет (номер обезличен) для оплаты энергоснабжения квартиры.

ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» открыт лицевой счет (номер обезличен) для оплаты газоснабжения в квартире.

В квартире установлены индивидуальные приборы учёта потребления холодной воды и электроэнергии и газа.

Истец ссылается, что он в квартире не проживает и не зарегистрирован (проживает в квартире только ФИО12), указанными выше коммунальными услугами истец не пользуется, исходя из чего полагает, что не должен оплачивать потребление указанных ресурсов ответчиком.

В настоящее время желает оплачивать коммунальные платежи по отоплению (отдельная квитанция ООО «Т-Плюс»), содержание жилого помещения, вывоз ТКО, за свою 1/5 долю в жилой площади и в местах общего пользования.

Кроме того, полагает, что должен быть освобожден от оплаты за коммунальные услуги, которыми не пользуется, а именно: холодное водоснабжение, ХВС (содержание ОИ), электроэнергия (содержание ОИ), водоотведение, газоснабжение, оплаты энергоснабжения квартиры, вывоз ТКО.

В своем иске ФИО1 с учетом уточнений просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), между собственниками,

- разделить финансовый (лицевой) счет, открытый ООО «Коммунальные услуги» (номер обезличен) для оплаты услуг: ХВС (содержание ОИ), электроэнергия (содержание ОИ), содержание жилья, а также финансовый (лицевой) счет по оплате коммунальной услуги теплоснабжение в ПАО «Т Плюс» с оформлением отдельных финансовых (лицевых) счетов:

- лицевой счет, на имя ФИО11 ФИО20 в размере 1/5 части платы соразмерно доле в праве общей долевой собственности на квартиру;

- лицевой счет, на имя ФИО11 ФИО21 с включением члена его семьи, ФИО3, в размере 12/25 частей платы соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру;

- лицевой счет, на имя Гореловского ФИО22 в размере 1/5 части платы соразмерно доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

- лицевой счет, на имя Гореловской ФИО23 в размере 2/25 частей платы соразмерно доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

- возложить на Гореловского ФИО24 обязанность по оплате коммунальных услуг обращение с ТКО по финансовому (лицевому) счету (номер обезличен), открытому ООО «Реал-Кстово» по адресу: (адрес обезличен) размере 100% от начисляемой суммы платежа.

- возложить на Гореловского ФИО25 обязанность по оплате электроснабжения по финансовому (лицевому) счету (номер обезличен), открытому ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» по адресу (адрес обезличен) размере 100% от начисляемой суммы платежа.

- возложить на Гореловского ФИО26 обязанность по оплате электроснабжения по финансовому (лицевому) счету (номер обезличен), открытому ООО «Ниже(адрес обезличен)Газрасчет» по адресу (адрес обезличен) размере 100% от начисляемой суммы платежа.

Определением суда к участию в деле соответчиками были привлечены: ФИО29 Александрович, Гореловская ФИО28.

В судебном заседании истец ФИО8 и его представитель ФИО7 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, дали пояснения согласно доводов искового заявления с учетом его уточнения.

Ответчик ФИО8, действующий за себя и в интересах ФИО3, (дата обезличена) г.р. в судебном заседании не возражал против исковых требований.

Ответчики ФИО12, ФИО27 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Представители третьих лиц - ООО «Реал-Кстово», ПАО "Т Плюс", ПАО ТНС «Энерго НН», ООО "Нижегородэнергогазрасчет", отдела опеки и попечительства Администрации Кстовского муниципального округа, ООО «Коммунальные услуги» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, от представителей ООО "Нижегородэнергогазрасчет", ООО «Реал-Кстово», ПАО "Т Плюс", поступили отзывы на исковое заявление, заявления о рассмотрении дела без участия представителей.

Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 "Жилищного кодекса РФ", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором…

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.25, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности",

25. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ФИО36 ФИО3, ФИО12, ФИО27 на праве общей долевой собственности, принадлежит квартира, находящаяся по адресу: (адрес обезличен):

ФИО11 ФИО30 - 1/25 доли; ФИО11 ФИО31 - 6/25 доли, ФИО3 - 6/25 доли, Гореловской ФИО32 - 2/25 доли, Гореловскому ФИО33 - 1/5 доли, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.30-33).

При этом судом также установлено, что по 1/5 доли указанной квартиры перешло сторонам в результате принятия наследства от ФИО9, умершей (дата обезличена) и имевшей при жизни 1/5 долю на указанную квартиру, ФИО11 ФИО34, ФИО3, Гореловской ФИО35, ФИО5 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Доли в наследстве наследников составляют: ФИО4 - 1/5 доля, ФИО3 - 1/5 доля, ФИО2 - 2/5 доли (поскольку в ее пользу отказалась от причитающейся ей наследственной доли ФИО10), ФИО5 -1/5 доля.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО6, ФИО3, ФИО5

Согласно пояснениям сторон проживает в квартире только ФИО5 Доказательств обратного суду не представлено.

ООО «Реал-Кстово» открыт лицевой счет (номер обезличен) для оплаты услуг по вывозу ТКО.

ПАО «ТСН энерго НН» открыт лицевой счет (номер обезличен) для оплаты энергоснабжения квартиры.

ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» открыт лицевой счет (номер обезличен) для оплаты газоснабжения в квартире.

В квартире установлены индивидуальные приборы учёта потребления холодной воды и электроэнергии и газа.

Истец ссылается, что он в квартире не проживает и не зарегистрирован, указанными выше коммунальными услугами не пользуется, при этом желает оплачивать коммунальные платежи по отоплению (отдельная квитанция ООО «Т-Плюс»), содержание жилого помещения, вывоз ТКО, за свою 1/5 долю в жилой площади и в местах общего пользования, а так же ссылается, что должен быть освобожден от оплаты коммунальные услуги, которыми не пользуется, а именно: холодное водоснабжение, ХВС (содержание ОИ), электроэнергия (содержание ОИ), водоотведение, газоснабжение, оплаты энергоснабжения квартиры, вывоз ТКО.

Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Положениями законодательства установлено, что расчеты по оплате коммунальных платежей ставятся в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Таким образом, из анализа вышеизложенных норм можно сделать вывод о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется по индивидуальному прибору учета, возлагается на потребителя данных услуг.

Учитывая, что истец в квартире не проживает, потребителем услуг по холодному водоснабжению, газоснабжению, электроснабжению и водоотведению, не является, на него не может быть возложена обязанность по оплате данных услуг.

Участники общей долевой собственности вправе своим соглашением определить порядок несения затрат на содержание общего имущества. Однако такого соглашения истцом и ответчиком не достигнуто, поэтому совместное письменное заявление (соглашение) в управляющую компанию не представлено.

Между тем, отказ ответчика в разделе лицевого счета не лишает истца права оплачивать жилье и коммунальные услуги только в размере, соответствующем долям в общей собственности, а также исходя из пользования сторонами предоставляемыми услугами. В данной части права одного из сособственников не могут быть ограничены ни волей другого сособственника, ни волей поставщика коммунальных услуг.

Как следует из положений, содержащихся в пунктах 67-71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) N 354 платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику, и обязанность по их предоставлению возложена на управляющую организацию. Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату услуг.

Учитывая, что истец намерен самостоятельно осуществлять платежи, суд считает возможным определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, содержания общего имущества в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен), между собственниками следующим образом:

Разделить финансовый (лицевой) счет, открытый ООО «Коммунальные услуги» (номер обезличен) для оплаты услуг: ХВС (содержание ОИ), электроэнергия (содержание ОИ), содержание жилья, а также финансовый (лицевой) счет по оплате коммунальной услуги теплоснабжение в ПАО «Т Плюс» с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов:

1) Лицевой счет на имя ФИО11 ФИО37 в размере 1/5 доли платы соразмерно доле в праве общей долевой собственности на квартиру,

2) Лицевой счет на имя ФИО11 ФИО38 с включением члена его семьи, ФИО3, в размере 12/25 доли (6/25 +6/25) платы соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру,

3) Лицевой счет на имя Гореловского ФИО39 в размере 1/5 доли платы соразмерно доле в праве общей долевой собственности на квартиру,

4) Лицевой счет на имя Гореловской ФИО40 в размере 2/25 доли платы соразмерно доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Возложить на Гореловского ФИО41 обязанность по оплате коммунальных услуг обращение с ТКО по финансовому (лицевому) счету (номер обезличен), открытому ООО «Реал-Кстово» по адресу: (адрес обезличен), в размере 100% от начисляемой суммы платежа.

Возложить на Гореловского ФИО42 обязанность по оплате электроснабжения по финансовому (лицевому) счету (номер обезличен), открытому ПАО «ТНС Энерго Нижний Новгород» по адресу: (адрес обезличен), в размере 100% от начисляемой суммы платежа.

Возложить на Гореловского ФИО43 обязанность по оплате газоснабжения по финансовому (лицевому) счету (номер обезличен), открытому ООО «Ниже(адрес обезличен)» по адресу: (адрес обезличен), в размере 100% от начисляемой суммы платежа.

Указанное решение является основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги, содержания общего имущества, в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен),по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 ФИО44 (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена), к ФИО11 ФИО45, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена), ФИО11 ФИО46, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (адрес обезличен) (дата обезличена), Гореловскому ФИО47, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), Гореловской ФИО48, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена), об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, содержания общего имущества в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен), между собственниками следующим образом:

1) Лицевой счет на имя ФИО11 ФИО49 в размере 1/5 доли платы соразмерно доле в праве общей долевой собственности на квартиру,

2) Лицевой счет на имя ФИО11 ФИО50 с включением члена его семьи, ФИО3, в размере 12/25 доли платы соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру,

3) Лицевой счет на имя Гореловского ФИО51 в размере 1/5 доли платы соразмерно доле в праве общей долевой собственности на квартиру,

4) Лицевой счет на имя Гореловской ФИО52 в размере 2/25 доли платы соразмерно доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Возложить на Гореловского ФИО53 обязанность по оплате коммунальных услуг обращение с ТКО по финансовому (лицевому) счету (номер обезличен), открытому ООО «Реал-Кстово» по адресу: (адрес обезличен), в размере 100% от начисляемой суммы платежа.

Возложить на Гореловского ФИО54 обязанность по оплате электроснабжения по финансовому (лицевому) счету (номер обезличен), открытому ПАО «ТНС Энерго Нижний Новгород» по адресу: (адрес обезличен), в размере 100% от начисляемой суммы платежа.

Возложить на Гореловского ФИО55 обязанность по оплате газоснабжения по финансовому (лицевому) счету (номер обезличен), открытому ООО «Нижегород Энерго Газрасчет» по адресу: (адрес обезличен), в размере 100% от начисляемой суммы платежа.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.