РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Балтийск 22 мая 2023 г.

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Чолий Л.Л.,

при секретаре Берестовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №<...> по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением,

установил :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Требования истца мотивированы тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения, приобретенного по договору купли-продажи в <...> году. В 2005 году ФИО1 вместе со своим сыном зарегистрировалась по указанному адресу, однако как до регистрации, так и после в квартире не проживали. После того, как сын - ФИО2 зарегистрировал брак с К.В.И., сын с невесткой с ее согласия вселились в спорное жилое помещение, прожив в этом жилом помещении примерно 8 месяцев, а затем уехали сначала в <...>, а затем выехали за пределы Российской Федерации.

Выезд ФИО2 был добровольным, истец считает, что формальная регистрация ответчика по месту ее жительства нарушает ее права как собственника, в том числе по причине того, что она до настоящего времени вынуждена оплачивать за него жилищно-коммунальные услуги, а также не может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Истец, уведомленная о дате и времени судебного разбирательства должным образом, в суд не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца в суде настаивает на исковых требованиях, указав, что ФИО2 вместе со своей семьей проживает в настоящее время в <...>, там они работают, возвращаться на Родину не собираются. Выезд из жилого помещения не носит вынужденный характер, у них с матерью сложились хорошие взаимоотношения, постоянно созваниваются, и ФИО2 высказал ей своё желание осесть в <...> на постоянной основе.

Ответчик, уведомленный судом по всем возможным адресам проживания, в суд не явился.

Выслушав представителя истца, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции РФ).

Право частной собственности охраняется законом, что закреплено в п. 1 ст. 35 Конституции РФ.

Право собственности, приобретение и прекращение данного права урегулированы в разделе втором Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом статья 31 Жилищного кодекса Российской регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В подпункте "а" пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 даны разъяснения о том, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Анализ приведённых выше норм жилищного законодательства действительно позволяет суду сделать вывод о том, что, собственник жилого помещения имеет право ставить вопрос о прекращении права пользования жилым помещением лицо, которое в силу действующего законодательства не проживает совместно с собственником жилого помещения и в связи с этим не может быть не отнесено к членам его семьи.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, спорная квартира, расположенная по адресу: <...>, на праве собственности принадлежит ФИО1 (договор купли –продажи от <...> (л.д.<...>)).

ФИО2 является сыном ФИО1 (л.д. <...>).

Также установлено, что истец и ответчик с 2005 года зарегистрированы по адресу: <...>. Помимо них в квартире зарегистрирован Р.В.В. (л.д. <...>).

Представитель истца настаивает в суде на том, что ответчик добровольно выехали из спорного жилого помещения в 2017 году сначала в <...>, а затем за пределы Российской Федерации, в настоящее время проживает в <...>

Тот факт, что ответчик с 2017 года не проживает в спорном жилом помещении и выехал из жилого помещения добровольно на постоянной основе, подтверждается показаниями свидетелей Р.В.В. и Б.Е.М., которые в суде указали, что после вступления в брак ФИО2 вместе со своей женой не пожелали проживать в <...>, так как не могли трудоустроиться согласно полученному образованию, а уже в <...> открыли свою туристическую фирму, и у них появилась мечта жить заграницей, после чего они уехали с Родины и в настоящий момент проживают в <...>. Возвращаться в Российскую Федерацию не собираются.

Оснований подвергать сомнению показания свидетелей у суда не имеется.

Данных, подтверждающих конфликтную ситуацию, либо чинение со стороны истца препятствий ответчику в пользовании спорным жильем, в ходе судебного заседания не добыто.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для сомнений относительно позиции истца о выезде ответчика из спорного жилого помещения добровольно и на постоянной основе и непроживание с ним одной семьей.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорного жилья, равно как и не установлено наличие конфликтных отношений, послуживших причиной к выезду ответчика из жилья, что, в свою очередь, дает основания полагать, что он выехал из спорного жилого помещения добровольно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что никаких доказательств, которые ответчик обязан представить в обоснование своей позиции на основании статьи 56 ГПК РФ, в частности о том, что он вынужденно выехал из квартиры, и ему с 2017 года истец препятствовал в пользовании квартирой, не представлено, а длительность отсутствия по данному адресу (более 5 лет) свидетельствует о том, что он воспользовался статьей 1 ЖК РФ, в соответствии с которой, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, в связи с чем у суда имеются основания, с учетом того, что он не нес бремя содержания данного жилого помещения и не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <...>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области Л.Л. Чолий

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2023.