Решение по делу № 2-1521/2023 от 22.09.2023

Дело № 2-1521/2023

УИД № 18RS0005-01-2023-000478-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2023 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Черновой Т.Г., при секретаре Казаковой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Аргон 19» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени по задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец Общество с ограниченной ответственностью «Аргон 19» (далее по тексту – ООО «Аргон 19») обратилось в суд с требованиями к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени по задолженности, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ООО «Аргон 19» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома (далее - МКД) по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений МКД.

Собственником 1/5 доли <адрес> являлась ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Предполагаемыми наследниками ФИО1 являются ответчики ФИО2 и ФИО3 В течение длительного времени с 01.11.2020 по 22.05.2022 должником не осуществляется оплата жилищно-коммунальных услуг. Задолженность за указанный период составила 5217,85 руб.

С учетом уточненных исковых требований ООО «Аргон 19» просило взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ) за период с 01.11.2020 по 22.05.2022 в размере 3280,02 руб., пени за период с 10.01.2021 по 31.03.2022 в размере 482,95 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Протокольным определением от 23.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4.

Протокольным определением от 27.07.2023 ФИО4 привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала. Просила отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Указала, что не согласна с суммой заявленных требований, не согласна с начислением платы за вывоз ТКО. Согласно изменениям от 01.03.2023 в Правила предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Правительством РФ № от ДД.ММ.ГГГГ плата за вывоз ТКО не взимается, если в помещении потребитель не проживает более 5 дней. За весь спорный период в квартире никто не проживал, что косвенно подтверждается платежными документами.

В судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО1 1/5 доли, ФИО2 1/5 доли, ФИО7 1/5 доли, ФИО8 1/5 доли, ФИО3 1/5 доли.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела, направленного в адрес суда нотариусом ФИО9, наследниками по закону после умершей ФИО1 являются: ФИО4 в 1/3 доле (свидетельство №), ФИО3 в 1/3 доле (свидетельство №), ФИО2 в 1/3 доле (свидетельство №).

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу положений ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не связана неразрывно с личностью наследодателя, и потому в силу вышеприведенной нормы закона входит в состав наследства.

В силу ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, ответчики, являясь наследниками умершей ФИО1, одновременно приобрели неисполненные обязательства бывшего собственника, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом от 17.05.2018, в том числе принято решение о заключении договора управления МКД с ООО «Аргон 19».

14.06.2018 между ООО «Аргон 19», в лице генерального директора ФИО10, и собственниками <адрес>, в лице председателя совета МКД ФИО11, собственника <адрес>, заключен Договор управления многоквартирным домом, согласно которому:

- собственники обязуются своевременно, до 10 числа месяца следующего за расчетным месяцем, и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (равнозначно понятию «жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению МКД содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, начисленные пени, а также иные платежи (целевые сборы), утвержденные решениями общего собрания собственников (п.2.2.2);

- цена договора включает в себя: размер платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее коммунальные ресурсы); размер платы за коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД, иные целевые платежи и взносы, утвержденные решениями общего собрания Собственников (п.4.1);

- размер платы за содержание жилого помещения на момент заключения настоящего договора утвержден в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Плата за текущий ремонт утверждена протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4,70 руб./кв.м. (п.4.2);

- размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, определяется с учетом предложений Управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на 1 год (л. 4.2.1);

- если собственники помещений МКД на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, Управляющая организация вправе применить тариф, установленный Администрацией г.Ижевска для соответствующей категории благоустройства МКД (п.4.2.2);

- размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти УР в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для Собственников, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета воды и электроэнергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ (п.4.3.1);

- размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на момент заключения настоящего договора составляет 6,71 руб./кв.м. площади помещений (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) (п.4.4);

- размер платы за содержание и обслуживание специального счета формирования фонда капитального ремонта общедомового имущества МКД составляет 0,73 руб./кв.м площади помещений, утвержден протоколом ДД.ММ.ГГГГ. Размер может быть изменен решением общего собрания собственников помещений в МКД по согласованию с управляющей организацией (п.4.4.1);

- собственники, несвоевременно или не полностью внесшие плат за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени (п.4.7);

- размер вознаграждения председателя Совета дома составляет 40 руб. с квартиры, утвержден протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Утвержденный размер может быть изменен решением общего собрания (п.4.8);

- договор заключен на 5 лет. Вступает в силу ДД.ММ.ГГГГ. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора правления МКД по окончанию срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (п.9.1, 9.2).

Согласно представленному расчету по лицевому счету №, открытому по квартире по адресу: <адрес> за период с 01.11.2020 по 22.05.2022 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 26089,26 руб.

На 1/5 долю, принадлежавшую ФИО1, приходится 5217,85 руб.

Поскольку ответчиком оплачена задолженность 1937,83 руб., истцом уменьшены исковые требования и на момент рассмотрения дела составили 3280,02 руб.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) (в редакции, действовавшей в спорный период) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2); собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 данной статьи и ст. 171 ЖК РФ (ч. 7).

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, ответчик, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, несет обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее по тексту – Правила №354), закреплено, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п.п. 9 и 10 Правил №354, в том числе управляющая организация, выбранная в установленном порядке. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п.п. 14, 15, 16 и 17 Правил №354 (п. 8 Правил №354).

В силу п. 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подп. «б» п. 10 Правил №354, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно п. 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 ЖК РФ.

При расчете задолженности за спорный период (с 01.11.2020 по 22.05.2022) истец руководствовался тарифами принятым вышеуказанным решением общего собрания собственников МКД, а также закрепленными в Постановлениях Администрации г.Ижевска за соответствующие спорные периоды.

Размер задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 22.05.2022 составил 3280,02 руб.

В спорный период действовали следующие тарифы закрепленные в Постановлениях Администрации г.Ижевска:

по услуге «содержание и ремонт жилья»:

С 01.07.2020г. :

№ п/п

Наименование услуг и работ

Тариф, руб./кв.м.

Нормативный документ

Обслуживание внутридомового инженерного оборудования

5,74

Постановление Администрации г.Ижевска от 30.07.2019 №1510

1.1

Обслуживание систем отопления, водоснабжения и водоотведения

1,79

1.2

Обслуживание электрооборудования

0,17

1.3

Обслуживание систем вентиляции

0,44

1.4

Ремонтно-аварийное обслуживание

0,41

1.5

Электроизмерительные работы

0,03

1.6

Работы, необходимые для надлежащего содержания конструкций МКД

2,78

1.7

Дератизация и дезинсекция МОП, подвалов и мусоропроводов

0,12

Санитарное содержание

5,29

2.1

Уборка МОП

2,12

2.2

Содержание придомовой территории

3,17

2.3

Обслуживание мусоропроводов

0,00

Эксплуатация лифтов

0,00

Обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО)

0,31

Мероприятия по ремонту, направленному на обеспечение или восстановление работоспособности отдельных частей, элементов оборудования МКД

1,98

Работы по управлению и контролю надлежащего содержания МКД

1,07

Тариф за содержание жилья (без доп. услуг)

14,39

Обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета т/э

0,76

Благоустройство территории

0,08

Содержание мест накопления ТКО, контейнерных площадок

0,30

Организация накопления отходов 1-4 классов опасности

0,03

ГВ для сод. о.и.

0,39

ХВ для сод. о.и.

0,07

Ст.вод. для сод. о.и.

0,10

ЭЭ для сод. о.и.

0,46

Тариф за содержание жилья (с доп. услугами)

16,58

С 01.01.2021г :

№ п/п

Наименование услуг и работ

Тариф, руб./кв.м.

Нормативный документ

Обслуживание внутридомового инженерного оборудования

5,97

Постановление Администрации г.Ижевска от 30.12.2020 №2074

1.1

Обслуживание систем отопления, водоснабжения и водоотведения

1,86

1.2

Обслуживание электрооборудования

0,18

1.3

Обслуживание систем вентиляции

0,46

1.4

Ремонтно-аварийное обслуживание

0,43

1.5

Электроизмерительные работы

0,03

1.6

Работы, необходимые для надлежащего содержания конструкций МКД

2,89

1.7

Дератизация и дезинсекция МОП, подвалов и мусоропроводов

0,12

Санитарное содержание

5,50

2.1

Уборка МОП

2,20

2.2

Содержание придомовой территории

3,30

2.3

Обслуживание мусоропроводов

0,00

Содержание мест накопления ТКО, контейнерных площадок

0,31

Организация накопления отходов 1-4 классов опасности

0,03

Эксплуатация лифтов

0,00

Обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО)

0,32

2,06

Работы по управлению и контролю надлежащего содержания МКД

1,14

Тариф за содержание жилья (без доп. услуг)

15,33

Обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета т/э

0,79

Благоустройство территории

0,08

ГВ для сод. о.и.

0,39

ХВ для сод. о.и.

0,07

Ст.вод. для сод. о.и.

0,10

ЭЭ для сод. о.и.

0,46

Тариф за содержание жилья (с доп. услугами)

17,22

С 01.07.2021г. :

№ п/п

Наименование услуг и работ

Тариф, руб./кв.м.

Нормативный документ

Обслуживание внутридомового инженерного оборудования

5,97

Постановление Администрации г.Ижевска от 30.12.2020 №2074

1.1

Обслуживание систем отопления, водоснабжения и водоотведения

1,86

1.2

Обслуживание электрооборудования

0,18

1.3

Обслуживание систем вентиляции

0,46

1.4

Ремонтно-аварийное обслуживание

0,43

1.5

Электроизмерительные работы

0,03

1.6

Работы, необходимые для надлежащего содержания конструкций МКД

2,89

1.7

Дератизация и дезинсекция МОП, подвалов и мусоропроводов

0,12

Санитарное содержание

5,50

2.1

Уборка МОП

2,20

2.2

Содержание придомовой территории

3,30

2.3

Обслуживание мусоропроводов

0,00

Содержание мест накопления ТКО, контейнерных площадок

0,31

Организация накопления отходов 1-4 классов опасности

0,03

Эксплуатация лифтов

0,00

Обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО)

0,32

2,06

Работы по управлению и контролю надлежащего содержания МКД

1,14

Тариф за содержание жилья (без доп. услуг)

15,33

Обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета т/э

0,79

Благоустройство территории

0,08

ГВ для сод. о.и.

0,43

ХВ для сод. о.и.

0,08

Ст.вод. для сод. о.и.

0,12

ЭЭ для сод. о.и.

0,48

С 01.01.2022г. :

№ п/п

Наименование услуг и работ

Тариф, руб./кв.м.

Нормативный документ

Обслуживание внутридомового инженерного оборудования

6,13

Постановление Администрации г.Ижевска от 29.12.2021 №2336

1.1

Обслуживание систем отопления, водоснабжения и водоотведения

2,13

1.2

Обслуживание электрооборудования

0,20

1.3

Обслуживание систем вентиляции

0,00

1.4

Ремонтно-аварийное обслуживание

0,49

1.5

Электроизмерительные работы

0,03

1.6

Работы, необходимые для надлежащего содержания конструкций МКД

3,13

1.7

Дератизация и дезинсекция МОП, подвалов и мусоропроводов

0,15

Санитарное содержание

5,85

2.1

Уборка МОП

2,27

2.2

Содержание придомовой территории

3,58

2.3

Обслуживание мусоропроводов

0,00

Содержание мест накопления ТКО, контейнерных площадок

0,34

Организация накопления отходов 1-4 классов опасности

0,03

Эксплуатация лифтов

0,00

Обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО)

0,38

2,09

Работы по управлению и контролю надлежащего содержания МКД

1,30

Тариф за содержание жилья (без доп. услуг)

16,12

Обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета т/э

0,79

Благоустройство территории

0,08

ХВ для ГВ для сод. о.и.

0,43

ХВ для сод. о.и.

0,08

Ст.вод. для сод. о.и.

0,12

ЭЭ для сод. о.и.

0,48

С 2020 года действовали следующие тарифы:

1. Теплоснабжение (отопление) с 01.01.2020: 1931,40 руб./Гкал для населения (приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики №29/14 от 20.12.2019) примечание: тариф установлен для ПАО «Т Плюс» (филиал Удмуртский)

с 01.07.2020: 2074,32 руб./Гкал для населения (приказ) +7,4% (+7,4% к июлю 2019 г.) примечание: тариф установлен для ПАО «Т Плюс» (филиал Удмуртский) Установлены также тарифы для ООО «Районная теплоснабжающая организация» (РТК) (приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики №29/14 от 20.12.2019)

с 01.01.2021 по 30.06.2021: 1966,45 руб./Гкал примечание: тариф установлен для ПАО «Т Плюс» (филиал Удмуртский) Установлены также тарифы для ООО «Районная теплоснабжающая организация» (РТК) (приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики №29/14 от 20.12.2019)

с 01.07.2021 по 30.06.2022: 2028,53 руб./Гкал для населения (приказ) примечание: тариф установлен для ПАО «Т Плюс» (филиал Удмуртский) Установлены также тарифы для ООО «Районная теплоснабжающая организация» (РТК) (приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики №29/14 от 20.12.2019)

2. Тарифы за горячее водоснабжение в спорный период установлены Приказом Минстроя УР от 20.12.2020 N 28/34 "О тарифах на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемую ООО "Удмуртские коммунальные системы" потребителям" в размере 141,94 руб./куб.м., Приказом Минстроя УР от 20.12.2021 N 25/66 "О тарифах на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемую ПАО "Т Плюс" (филиал "Удмуртский") потребителям" в размере в размере 154,37 руб./куб.м., Приказ Минстроя УР от 18.11.2022 N 26/58 "О тарифах на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемую публичным акционерным обществом "Т Плюс" (филиал "Удмуртский").

3. Водоснабжение. Согласно Приказу Минстроя УР от 18.12.2018 N 21/50 (ред. от 16.11.2022) "О долгосрочных параметрах регулирования и тарифах на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и техническую воду, отпускаемую МУП г. Ижевска "Ижводоканал", на 2019 - 2023 годы" действовали следующие тарифы: с 01.07.2020: 25,96 руб./куб.м., с 01.07.2021 31,15 руб./куб.м, с 01.07.2022 37,38 руб./куб.м.

4. Водоотведение с 01.01.2020: с 01.07.2020: 18,77 руб./куб.м. для населения (приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики №26/33 от 10.12.2019) +30,0% (+30,0% к июлю 2019 г.)

с 01.01.2021 по 30.06.2021: 15,11 руб./куб.м. для населения (приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики №26/33 от 10.12.2019)

с 01.07.2021 по 30.06.2022: 15,31 руб./куб.м. для населения (приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики №26/33 от 10.12.2019)

5. Тариф на электрическую энергию в спорный период был установлен Приказом Минстроя УР от 15.12.2020 N 27/2 в размере 3,97 руб./кВт.ч, Приказом Минстроя Удмуртской Республики от 15.12.2021 № 24/2 в размере 4,12 руб. руб./кВт.ч.

6. Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) 5713,56 руб./т. – предельный единый тариф на услугу регионального оператора (приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики №29/94 от 20.12.2019 с изменениями от 31.12.2019 №33/60) -0,1% (НДС не облагается согласно ст. 149 НК РФ).

Кроме того в расчете задолженности были учтены тарифы:

- ХВС утвержденные Приказом Мин. ЖКХ УР №24/28 от 18.12.2015;

- ГВС утвержденные Приказом МинЖКХ №24/106 от 18.12.2015;

- по Водоотведению утвержденные Приказом Мин.ЖКХ УР от 18.12.2015 №24/29, Постановлением Правительства УР №208 от 22.05.2017;

- за потребленную электроэнергию для содержания мест общего пользования, установленные постановлением Правительства УР №235 от 29.05.2017; Приказом МинЖКХ УР от 11.12.2015 № 23/2, Приказом МинЖКХ от 13.12.2016 №24/2.

По расчётам истца размер задолженности ответчика за период с 01.11.2020 по 22.05.2022 составил 3280,02 руб. Проанализировав представленный расчет, в том числе изложенные в расчете начислений ХВС для СОИ, ГВС для СОИ, ЭЭ для СОИ, отведение сточных вод для СОИ, суд признает его арифметически верным, основанным на тарифах и нормах, существовавших в спорный период.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 22.05.2023 составляет 3280,02 руб.

Суд не соглашается с позицией ответчика о неверном начислении коммунальной услуги «обращение с ТКО». Так, в ноябре 2020 года согласно поквартирной карточке в квартире было зарегистрировано 2 человека, начисления по ТКО происходило на 2 человек. 09.12.2020 выписалась ФИО2, зарегистрирован 1 человек – ФИО1, после ее смерти начисление производилось на 1 человека, тогда как в соответствии с пунктом 148(36) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Исходя из этого, суд приходит к выводу, о том, что начисления за ТКО были произведены ООО «Аргон 19» без нарушений.

Ответчик ФИО2 неоднократно обращалась за перерасчетом оплаты за услугу по обращению с ТКО в ООО «Аргон 19», перерасчет был сделан за 6 месяцев, что отражено в счете-квитанции за сентябрь 2020 года.

Довод ФИО2 о том, что при обращении в прокуратуру по данному вопросу со стороны управления ЖКХ был дан ответ о неправомерности начислений ООО «Аргон 19» подлежит отклонению. На основании акта Управления ЖКХ Администрации города Ижевска УР от 12.03.2021 № 333/06-02 проведена проверка начисления размера платы за коммунальную услугу «обращение с ТКО» в платежных документах. Проверкой нарушения не выявлены, перерасчет платы в платежном документе за сентябрь 2020 полностью соответствует действующему законодательству.

Довод ответчика о том, в Правила предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Правительством РФ № 354 от 06.05.2011, внесены изменения от 01.03.2023, согласно которым плата за вывоз ТКО не взимается, если в помещении потребитель не проживает более 5 дней, подлежит отклонению, поскольку истцом оспаривается задолженность за период с 01.11.2020 по 22.05.2022, исковое заявление предъявлено в суд 13.02.2023, до внесения указанных изменений.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 10.01.2021 по 31.03.2022 в размере 482,02 руб., суд исходит из следующего.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 №307-ФЗ, вступившего в силу с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Анализируя представленный истцом расчет пени по задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд также находит его математически верным основанным на правилах ст.155 ЖК РФ. Оплата, произведенная ответчиком на сумму 1076,83 руб. от 31.05.2023 и на сумму 861 руб. от 06.05.2023 не может повлиять на размер пени, так как была произведена после поступления дела в суд.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 400 руб.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «Аргон 19» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени по задолженности, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в пользу ООО «Аргон 19» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 22.05.2022 в размере 3280,02 руб., задолженность по пени за период с 10.01.2021 по 31.03.2022 в размере 482,95 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы (представления) в течение месяца через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики со дня изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2023 года.

Судья Т.Г. Чернова