Мотивированное решение суда изготовлено 04 июля 2022 года

Дело № 2-340/2022

УИД: 66RS0017-01-2022-000361-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 27 июня 2022 года

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А.,

при секретаре Тукановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Комитету по управлению имуществом администрации Артинского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что сельской администрацией ей был выделен земельный участок 8000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: . В 1968 году на указанном земельном участке она построила жилой дом, общей площадью 48 кв.м. Правоустанавливающие документы ни на земельный участок, ни на жилой дом ей не выдавались. С момента постройки дома, то есть с 1968 года она проживает по данному адресу вместе с семьей, ухаживает за домом, и за земельным участком. Истец владеет жилым домом и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, как своими собственными, 54 года. В связи с чем, она просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 32, 1 кв. м. и земельный участок площадью 7914 кв.м. +/-31,00 кв.м., расположенные по адресу: д. , в порядке приобретательской давности.

Определением суда от 16.06.2022 года к производству суда было принято уточненное исковое заявление ФИО8 к Комитету по управлению имуществом администрации Артинского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование уточненного искового заявления истец указала, что с детства вместе с родителями ФИО1 и ФИО2 проживала в доме и пользовалась земельным участком, расположенными по адресу: . Надлежаще оформленных документов на данные объекты недвижимости ее родители и она не оформляли. Вместе с тем, в похозяйственных книгах имеются записи о том, что ФИО8 был выделен земельный участок площадью 8000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по указанному адресу. Также в похозяйственной книге имеется запись о том, что собственником дома, расположенного по адресу: д. , является ФИО8 На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенными по адресу:

Истец ФИО8, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Артинского городского округа Банникова Н.А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила заявление о признании исковых требований истца.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО8 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: , для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, о чем представлена выписка из похозяйственной книги Симинчинской сельской администрацией.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Симинчинской сельской администрацией, следует, что дом, расположенный по адресу: , построен в 1968 году. Собственником дома является ФИО8

Из похозяйственных книг, представленных по запросу суда, следует, что в период с 1986 по 1990 годы по адресу: главой хозяйства был ФИО6, вместе с ним по данному адресу проживали и являлись членами его семьи – сын ФИО7, сноха ФИО8, внучка ФИО3.

В период с 1997 по 2001 годы, с 2002-2006, с 2008 по 2012 годы главой хозяйства по данному адресу являлся ФИО7, членами его семьи были его супруга ФИО8, дочь ФИО3, сын ФИО6, дочь ФИО6.

В период с 2012 по настоящее время главой хозяйства по адресу: , является ФИО8, вместе с ней по данному адресу проживают дочь ФИО4, сын ФИО6, внук ФИО5

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: . , разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Выполнение кадастровым работ было осуществлено по заборам, которые установлены на местности 15 и более лет.

Из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: расположен жилой дом, площадью 32,1 кв.м., 1968 года постройки.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом и следует из похозяйственных книг, первоначально указанный земельный участок был предоставлен ФИО6, затем он перешел в порядке наследования его сыну ФИО7, после ФИО7 его супруге ФИО8

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание установлены обстоятельства и приведённые положения закона, а также то, что спорный земельный участок был предоставлен семье истца до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, также отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: , .

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования ФИО8 - удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .

Указанное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Касаткина О.А.