УИД 77RS0035-02-2025-006729-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2125/2025 по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с иском к ответчику к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, мотивируя свои требования тем, что истец в период с 25.12.2018 по 31.08.2021 являлся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, военный городок 1/9, адрес, на основании Договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации от 26.06.2018 № и3-УЖФ/ВМФ-1. Ответчик, фактически проживавший по адресу: адрес, военный городок 1/9, адрес, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг. За период с декабря 2020 по август 2021 задолженность составляет сумма Судебный приказ, выданный мировым судьей судебного участка №437 адрес и Троицк адрес по делу №2-566/2022 от 27.04.2022 отменен определением от 16.05.2022.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2020 по август 2021 в размере сумма, пени за период с 11.01.2021 по 31.03.2022 в размере сумма и за период с 02.10.2022 по 12.02.2025 в размере сумма

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как следует из материалов дела, истец в период с 25.12.2018 по 31.08.2021 являлся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, военный городок 1/9, адрес на основании Договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации от 26.06.2018 № и3-УЖФ/ВМФ-1. Ответчик, фактически проживавший по адресу: адрес, военный городок 1/9, адрес, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг. За период с декабря 2020 по август 2021 задолженность составляет сумма. Судебный приказ, выданный мировым судьей судебного участка №437 адрес и Троицк адрес по делу №2-566/2022 от 27.04.2022 отменен определением от 16.05.2022.

Доводы истца о том, что истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, ничем объективно не опровергнуты, сведений об оспаривании качества оказанных услуг в материалах дела отсутствуют, ответчиком не представлены.

Из искового заявления, материалов дела усматривается, что ответчик не в полном объеме исполнял свои обязательства по внесению по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с декабря 2020 года по август 2021 года у ответчика образовалась задолженность в размере сумма

Оснований не доверять представленному расчету задолженности у суда не имеется, ответчиком математический расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ответчиком таких доказательств не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в вышеуказанном размере - обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (часть 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Судом вынесен на обсуждение участников процесса вопрос об уменьшении размера пени с учетом конкретных обстоятельств дела, имущественного положения ответчика и соразмерности суммы пени размеру основного долга.

Расчетный размер неустойки в размере сумма при сумме основного долга в сумма явно несоразмерен степени и последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате предоставленных истцом услуг, учитывая мнение участников процесса, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить общий размер взыскиваемой неустойки за заявленный период до суммы сумма, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости. Принимая во внимание длительный период просрочки нарушения обязательства, оснований для большего снижения неустойки суд не усматривает.

В силу с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма в бюджет адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 августа 2025 года

Судья Кармашев В.В.