Решение по делу № 2-7867/2022 от 27.12.2022 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, о возложении обязанности осуществлять начисления коммунальных услуг и содержания жилья пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья.

Производство № 2-7867/2022

УИД 28RS0004-01-2022-010365-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кастрюкова Д.В.,

при секретаре Шагжиеве А.С.,

с участием представителя ответчика АВ – АА, по доверенности, представителя ответчика ПАО «ДЭК», в лице филиала «Амурэнергосбыт», и третьего лица АО «ДГК» – РС, по доверенностям,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НВ, в интересах несовершеннолетнего МС, к АВ, ВВ, ЯС, ООО «Благ-РКЦ», ПАО «ДЭК», в лице филиала «Амурэнергосбыт», ОАО «Амургаз» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, о возложении обязанности осуществлять начисления коммунальных услуг и содержания жилья пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья,

УСТАНОВИЛ:

НВ, в интересах несовершеннолетнего МС, обратилась в суд с настоящим иском к АВ, ВВ, ЯС, ООО «Благ-РКЦ», ПАО «ДЭК», в лице филиала «Амурэнергосбыт», ОАО «Амургаз», указав в обоснование, что жилое помещение по адресу: *** принадлежит на праве общей долевой собственности МС (1/3 доля); ЯС (1/3 доля), ВВ (1/6 доля), АВ (1/6 доля).

На квартиру открыты лицевые счета №№ <***>, <***>, <***>, для расчетов по оплате потреблённых коммунальных услуг, которые не могут быть разделены без согласия ответчиков.

Истец обращался в ПАО «ДЭК», в лице филиала «Амурэнергосбыт», ООО «Благ-РКЦ» с требованием разделить лицевые счета, в чем было отказано.

Лицами, ответственным перед обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями за внесение оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных платежей, являются собственники спорной квартиры, которые вправе и обязаны участвовать в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно их долям, а также должны самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги. Если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Участники долевой собственности при отсутствие согласия между собой и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей) организации оформлять отдельный платежный документ вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании изложенного истец просит суд определить между МС, ЯС, АВ, ВВ как участниками общей долевой собственности порядок и размер участия в исполнении обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги - пропорционально долям в праве общей долевой собственности на кв. ***, возложить на ООО «Благ-РКЦ», ПАО «ДЭК», в лице филиала «Амурэнергосбыт», ОАО «Амургаз» обязанность осуществлять начисления оплаты коммунальных услуг и содержания жилья в этой квартире по соответствующим лицевым счетам, открытым на это помещение, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья.

Представитель ответчика АВ - АА не возражала против удовлетворения исковых требований. ЯС находится за границей, кто за неё будет платить по счетам, неизвестно; ВВ доля в квартире досталась от отца, который жил с женщиной, та тоже была в доле, потом умерла и оставила долю кому-то из своих близких. Собственники собирались продавать квартиру, что непросто, т.к. один из сособственников - несовершеннолетний ребенок. Контакты ЯС есть. АВ и ВВ платят за квартиру; истец также вносит часть оплаты по некоторым услугам.

Представитель ответчика ПАО «ДЭК», в лице филиала «Амурэнергосбыт», РС возражал против исковых требований по основаниям, указанным, в письменном отзыве на иск, которые в суде поддержал.

В судебное заседание не явились: несовершеннолетний истец МС и его законный представитель НВ (имеется ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие), ответчики и их представители: АВ, ВВ ЯС, ОАО «Амургаз», ООО «Благ-РКЦ», третьи лица, привлеченные в дело, и их представители: НО Фонд капитального ремонта МКД Амурской области, ООО "Аварийно-восстановительная компания", извещались о дате, времени и месте судебного заседании надлежащим образом, неоднократно, с соблюдением требований ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, по последнему известному адресу места жительства и места нахождения (юр. лиц).

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а, определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиком почтовой корреспонденции следует расценивать как отказ от ее получения, в связи с чем, у суда имеются основания считать его надлежаще извещенным о месте, дате и времени рассмотрения дела, вне зависимости от получения судебной корреспонденции.

Принимая во внимание, что ответчики не представили сведений о причинах неявки в судебное заседание, а также доказательств уважительности таких причин, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Из отзыва ООО «Благ-РКЦ» следует, что требования истца не подлежат удовлетворению ввиду того, что разделение лицевых счетов возможно лишь: при выделе в натуре, по решению суда, при заключении соглашения между всеми собственниками о порядке распределения начислений на ЖКУ, а также о порядке определения объема (количества) коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению. Лицевой счет открывается на абонента. Поскольку объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансового лицевого счета невозможен.

Согласно письменному отзыву ПАО «ДЭК» основания для удовлетворения требований отсутствуют, т.к. порядок пользования спорным жилым помещением, а также порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не определен, что не позволяет определить фактическое потребление жилищно-коммунальных услуг каждым из собственников, бремя расходов по оплате между собственниками разделяется в долях, что позволяет самостоятельно определить размер собственной обязанности по внесению платежей. Требования, заявленные истцом к ПАО «ДЭК», в части выставления отдельных платежных документов за потребленное отопление и тепловую энергию на нагрев воды является не правомерным, так как начисления ответчик производит как агент, а гарантирующим поставщиком данных услуг является АО «ДГК».

Заслушав пояснения представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что правообладателями (собственниками) жилого помещения по адресу: ***, являются: несовершеннолетний истец МС (1/3 доля); ответчик ЯС (1/3 доля), ответчик ВВ (1/6 доля), ответчик АВ (1/6 доля).

Также судом установлено и не оспорено сторонами, что агентом, осуществляющим начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги, предоставляемые ресурсоснабжающими и пр. организациями, в т.ч. за услуги по управлению многоквартирным жилым домом по ул. ***., оказываемые управляющей организацией ООО «Аварийно-восстановительная компания», является ООО "Благовещенский Расчетно-кассовый центр".

Из представленных в дело ответов усматривается, что в отношении спорной квартиры ООО «Благ-РКЦ» открыт лицевой счет № <***> для оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисления платежей (за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги) и их приема на основании агентского договора; ПАО «ДЭК» открыт лицевой счет № <***> - для оплаты услуг по электроснабжению (для начисления соответствующих платежей и их приема); лицевой счет № <***> - открыт ПАО «ДЭК» на основании агентского договора с АО «ДГК», для оплаты услуг по теплоснабжению (отопление и подогрев воды), для начисления соответствующих платежей и их приема; также из дела усматривается, что поставка газа в спорную квартиру и техническое обслуживание внутриквартирного оборудования осуществляется ОАО «Амургаз», которым для соответствующих расчетов по этим услугам также открыт лицевой счет № <***>.

На основании приказа Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 29.08.2014 № 102-пр/э зона деятельности гарантирующего поставщика электрической энергии ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания», расположенная на территориях г. Благовещенска Амурской области, с. Игнатьево Благовещенского района Амурской области, с 01 октября 2014 г. включена в зону деятельности гарантирующего поставщика электрической энергии ПАО «Дальневосточная энергетическая компания».

На основании заключенного ООО «АВК» (принципалом) и ПАО «ДЭК» (агентом) агентского договора от 01.11.2019 г. № ДЭК-71-13/73 на последнее возложены обязанности, в том числе по расчету и по начислению платы за потребленную электрическую энергию, при использовании общего имущества многоквартирного дома.

ПАО «ДЭК», в лице филиала «Амурэнергосбыт», в отношении спорного жилого помещения по лицевому счету № <***> начисления за потребленную электроэнергию осуществляются, как гарантирующим поставщиком; начисления платы за электроэнергию при использовании общего имущества многоквартирного дома, как агентом по поручению принципала.

Постановлением администрации г. Благовещенска № 2013 от 30.06.2020 АО «ДГК» присвоен статус Единой теплоснабжающей организации (ЕТО) на территории г. Благовещенска с 01.09.2020.

Согласно п. 2.2 указанного выше постановления к выполнению функций ЕТО АО «ДГК» приступило с 01.01.2021, с этого момента является ресурсоснабжающей организацией по отношению к гражданам.

На основании агентского договора от 01.01,2019 № ДЭК-71-13/197 между АО «ДГК» (принципалом) и ПАО «ДЭК» (агентом) на последнее возложены обязанности по начислению платы за потребленную тепловую энергию и коммунальные услуги от имени и за счет принципала.

ПАО «ДЭК» в отношении спорного жилого помещения по лицевому счету № <***> производятся начисления за потребленное отопление и тепловую энергию на нагрев воды.

В силу ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, в связи с чем, лицевой счет открывается на конкретное помещение.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из содержания ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как указано в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицами, ответственным перед обслуживающими организациями и ресурсоснабжающими организациями за внесение оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных платежей являются собственники спорной квартиры.

Как участник долевой собственности истец имеет право и несет обязанность по участию в содержании имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности, соразмерно доле, а также должен самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поэтому участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом изложенных выше обстоятельств и приведенных положений закона, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном объеме исковые требования об определении между участниками общей долевой собственности порядка и размера участия в исполнении обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги - пропорционально долям в праве общей долевой собственности МС (1/3 доля); ЯС (1/3 доля), ВВ (1/6 доля), АВ (1/6 доля) на жилое помещение – квартиру ***.

Поскольку судом установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, самостоятельно определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей не могут, при этом истец настаивает на выделении отдельных долей к оплате, а ответчики также обязаны нести долевую обязанность по оплате коммунальных и иных платежей по квартире в полном объеме, суд считает необходимым определить названый порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения и обязательных расходов по квартире между сторонами.

Как указано в п. 55 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Плата за коммунальные услуги подлежит начислению, исходя из числа собственников жилого помещения, поэтому должна вносится ими в указываемых в платежных документах суммах, с учетом принципа пропорциональности соответствующих платежей размерам долей в праве собственности на жилье.

Требования о возложении на ООО «Благ-РКЦ», ПАО «ДЭК», в лице филиала «Амурэнергосбыт», ОАО «Амургаз» обязанности осуществлять начисление оплаты коммунальных услуг и содержания жилья по лицевым счетам, открытым на это жилье, пропорционально долям участников общей долевой собственности на жилье, и обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья, также подлежат удовлетворению.

С учетом установленной судом обязанности каждого из собственников квартиры участвовать в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно своим долям, а также с учетом того, что стороны фактически образуют разные семьи, им подлежат выдаче отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, услуг (работ) по управлению многоквартирным домом, иных.

Исходя из изложенного, обязанность по выдаче собственникам отдельных платежных документов за потребляемые услуги в размерах, пропорциональных долям, от всех сумм начислений следует возложить на ответчиков ООО «Благ-РКЦ», ПАО «ДЭК», в лице филиала «Амурэнергосбыт», ОАО «Амургаз».

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет возможность судебной защиты лишь нарушенного либо оспариваемого права. При этом угроза нарушения права, об устранении которой просит обратившееся в суд лицо, должна иметь место на момент обращения в суд, а не носить произвольно-предположительный характер.

Права истца действиями ответчиков ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», ПАО «ДЭК», в лице филиала «Амурэнергосбыт», ОАО «Амургаз», не нарушены.

Обязанность управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций по раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям каждой из сторон, возникнет только после определения судом порядка и размера участия собственников указанных жилых помещений в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Именно настоящее решение является основанием для осуществления управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление НВ (паспорт ***), в интересах несовершеннолетнего МС (свидетельство о рождении I-ФС № ***) – удовлетворить.

Определить между участниками общей долевой собственности порядок и размер участия в исполнении обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги - пропорционально долям в праве общей долевой собственности несовершеннолетнего МС (1/3 доля) (свидетельство о рождении I-ФС № ***), АВ (1/6 доля) (паспорт ***), ВВ (1/6 доля) (паспорт ***), ЯС (1/3 доля) (паспорт ***) на жилое помещение – квартиру ***.

Возложить на ООО «Благ-РКЦ» (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 27.02.2014, ИНН: <***>), ПАО «ДЭК» (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 01.02.2007, ИНН: <***>), в лице филиала «Амурэнергосбыт», ОАО «Амургаз» (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 27.08.2002, ИНН: <***>) обязанность осуществлять начисление оплаты коммунальных услуг и содержания жилья – квартиры ***, по лицевым счетам, открытым на это жилье, пропорционально долям несовершеннолетнего МС (1/3 доля) (свидетельство о рождении <...>), АВ (1/6 доля) (паспорт ***), ВВ (1/6 доля) (паспорт ***), ЯС (1/3 доля) (паспорт ***) в праве общей долевой собственности на это жилое помещение и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.В. Кастрюков

Решение в окончательной форме составлено 16.01.2023 года