№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: ФИО10

с участием помощника Назаровского межрайонного прокурора: ФИО7,

при секретаре: ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности. Требования мотивированы тем, что он является собственником ? однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, прописаны и проживают с 2017 года в данной квартире дочь второго собственника ФИО2 с двумя несовершеннолетними детьми. Письменного договора аренды истец с ответчиком ФИО2 не заключал, денежных средств от нее за проживание не получал, был устный договор, что она проживает и платит коммунальные платежи, а также следит за состоянием квартиры. Однако ответчик в результате личной несознательности, за квартиру практически не платила. При этом каждый раз, когда он в устной форме по телефону спрашивал, платит ли она за квартиру, она отвечала утвердительно, да плачу, сомнений у него не возникало, пока в апреле 2024 года он не узнал о большой сумме задолженности. По заочному решению о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, гражданское дело №, за ? квартиры ему пришлось выплатить долг за коммунальные услуги в размере 156077,64 рублей. На неоднократное предложение выкупить его долю, положительного ответа не поступило, на предложение выписаться из квартиры и съехать также к соглашению не пришли.

Определением Назаровского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО9

Определением Назаровского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выселении из квартиры прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в этой части.

Истец ФИО5, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9, извещенная о времени и месте судебного заседания судебными повестками, почтовые конверты были возвращены почтовым отделением в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, в суд не явилась, о причинах неявки суд в известность не поставила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения извещенная о времени и месте судебного заседания судебными повестками, почтовые конверты были возвращены почтовым отделением в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд считает ее извещенной надлежащим образом. В судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела ее отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника Назаровского межрайонного прокурора, полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5, ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО9, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ответу ООО «МАЯК» и справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении, на регистрационном учете состоят ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По данной квартире начисление за оказываемые услуги разделены на два лицевых света.

Согласно справки МО МВД России «Назаровский» от ДД.ММ.ГГГГ о проверке адреса <адрес>. При проверке данного адреса, со слов соседей было установлено, что по данному адресу на протяжении года никто не проживает.

Согласно ответу МО МВД России «Назаровский» о фактически проживающих гражданах по адресу: <адрес>, в ходе проверки адреса установлено, что фактические по указанному адресу никто не проживает, дом находится в заброшенном и аварийном состоянии.

Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, своих вещей в жилом помещении не имеют, какие-либо договорные отношения по вопросу пользования вышеуказанным жилым помещением между сторонами отсутствуют, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер и не соответствует фактическому месту их жительства, каких-либо доказательства, опровергающие данные доводы ответчиками в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и взыскании за фактически использованные ответчиками коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО5 (паспорт №) задолженность за коммунальные услуги в размере 58593,72 рубля, а именно ГВС: компонент холодная вода – 12043,98 рублей, холодная вода – 15767,00 рублей, водоотведение – 30782,74 рубля.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Судья: ФИО11

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.