УИД: 35RS0021-01-2025-000305-56
Гражданское дело № 2-17/2026 (2-211/2025)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Тарногский Городок 13 января 2026 года
Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Еиной Н.Н.,
при секретаре Чирковой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тарногского муниципального округа Вологодской области, Комитету имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Тарногского муниципального округа Вологодской области, ООО «Тарногаагропромэнерго» о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тарногского муниципального округа Вологодской области, Комитету имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Тарногского муниципального округа Вологодской области, ООО «Тарногаагропромэнерго» о признании права собственности на квартиру по адресу: ......
В обоснование иска истец указал, что в 1992 году ООО «Тарногаагропромэнерго» его отцу ФИО2 в связи с трудовыми отношениями была представлена квартира по адресу: ...... кв.1. На основании решения исполкома Тарногского Совета народных депутатов от 24.02.1992, 17.03.1995 отцу был выдан ордер на квартиру № В период с 2000 по декабрь 2012 его родители ФИО2 и ФИО3 ежемесячно платили квартплату в ООО «Тарногоагропромэнерго». Его отец ФИО2 умер 05.11.2000, мать ФИО3 умерла 17.02.2014.
В течение длительного времени с 1987 он добросовестно, открыло владеет квартирой как своей собственной, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения спорным имуществом. Он добровольно исполнял и исполняет обязанности владельца квартиры, своими силами и за его счет содержит жильё, производит в нем необходимые ремонты, несет бремя содержания указанного имущества, являясь добровольным приобретателем данной квартиры, имеет право на приобретение жилья в собственность.
В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «Тарногаагропромэнерго» в судебное заседание не явился, о месте времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Тарногского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представлен отзыв, в котором решение по делу оставили на усмотрение суда. Дело просят рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 234 данного Кодекса лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.
Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 59) если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Из материалов дела следует и установлено судом, что в 1992 году ООО «Тарногаагропромэнерго» ФИО2 в связи с трудовыми отношениями была представлена квартира по адресу: ......
На основании решения исполкома Тарногского Совета народных депутатов от 24.02.1992, 17.03.1995 ему был выдан ордер на квартиру №.
Согласно товарным чекам, счетам, квитанциям к приходному кассовому ордеру в период с 2000 по декабрь 2012 ФИО2 и ФИО3 ежемесячно платили квартплату в ООО «Тарногоагропромэнерго».
ФИО2 умер 05.11.2000, ФИО3 умерла 17.02.2014.
ФИО1 приходится сыном ФИО1 и ФИО3 (выписка из ЕРН).
После смерти умершего ФИО2 открыто наследственное дело № от 07.12.2006 наследницей ФИО3 получено свидетельство о праве на наследство, состоящее из доли в уставном капитале ООО «Тарногоагропромэнерго» в размере 0,84 % стоимостью 10237 руб.58 коп. После смерти ФИО3, умершей 17.02.2014, открыто наследственное дело № от 06.05.2014, наследниками являются её сыновья ФИО4 и ФИО1 по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ......, прав на денежные средства в ПАО Сбербанк. 19.09.2015 ФИО4 умер.
По выпискам из похозяйственных книг Тарногского сельского поселения по адресу: ...... за период с 01.07.2012 по 30.06.2017, с 01.07.2017 по 30.06.2022, с 01.07.2022 по 31.12.2026 значится глава ФИО1
По выписке из ЕГРН права на объект недвижимости по адресу: ...... не зарегистрированы.
Судом установлено, что в течение длительного времени, с 2002 истец добросовестно, открыто владеет квартирой как своей собственной, своими силами и за его счет содержит жильё, производит в нем необходимые ремонты, несет бремя содержания указанного имущества, являясь добровольным приобретателем данной квартиры, имеет право на приобретение жилья в собственность.
Проведена инвентаризация объекта недвижимости, объект недвижимости, поименованный в иске поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № представлены технический паспорт на квартиру, и выписка из ЕГРН, в которых указаны основные характеристики объекта недвижимости, отражено также, что площадь объекта недвижимости составляет 54,5 кв.м, правообладатель не указан. Право собственности на поименованный в иске объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, обременений прав третьих лиц нет, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.
Таким образом, учитывая, что право на спорное жилое помещение никем не оспаривалось, а также принимая во внимание, что иных законных владельцев названного имущества судом не установлено, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости – помещение жилое, назначение – жилое помещение, вид жилого помещения –квартира, кадастровый номер № расположенный по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Н.Еина
Решение принято в окончательной форме 13.01.2026.
Судья Н.Н.Еина