№ 2-1043/2023

УИД 45RS0008-01-2023-001078-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Кетово 4 июля 2023 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Закировой Ю.Б.,

при секретаре Мининой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, д.Становая, <адрес>. В обоснование иска указано, что ответчик был вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время длительное время не проживает в данной квартире, выехал на постоянное место жительства в другое место с ДД.ММ.ГГГГ, адрес ей неизвестен. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д.Становая, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что вселяла своего сожителя в 2014 году, в настоящее время вещей ответчика в квартире нет, он выехал ДД.ММ.ГГГГ, его место жительства ей не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не поступало.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в порядке заочного производства.

Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 45-АА 767579 ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Становая, <адрес>.

По сообщению отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, д.Становая, <адрес>, что также подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО4 подтвердили, что ответчик был вселен, поскольку являлся сожителем истца, сентября 2019 года выехал, в квартире не проживает, его вещей нет, больше ответчика они не видели, ФИО1 уже проживает с другим мужчиной.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, установлено, что ответчик в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, членом семьи собственника квартиры не является, следовательно, он утратил право пользования данным жилым помещением. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения, препятствуя владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в силу указанного пункта вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д.Становая, <адрес>.

Следовательно, исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.Становая, <адрес>.

Данное решение, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, д.Становая, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.

Судья Ю.Б. Закирова