УИД: 31RS0008-01-2022-000646-65 2-260/2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Губкин 20 июня 2022 года

Губкинский районный суд Белгородской области в составе

председательствующего судьи Стёпкина П.Д.,

при секретаре Давыденко О.А.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Губкинского городского округа Белгородской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на гараж и строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением. В обоснование своих требований ссылается на то, что она и члены ее семьи, в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан приобрели в долевую собственность квартиру в с. Никаноровка Губкинского района Белгородской области. В указанной квартире истец проживает с 1996 года. До приватизации указанной квартиры, последняя состояла на балансе в организации АОЗТ им. Ватутина. Вместе с квартирой в их пользование перешли хоз. строение и гараж, расположенные во дворе многоквартирных жилых домов в с. Никаноровка (ныне ул. Владимира Уколова). Спорные гараж и хоз. строения построены силами АОЗТ им. Ватутина, в соответствии с рабочим проектом 24-х двухквартирными и 8-ми 27-ми квартирными жилыми домами в с. Никаноровка клх. им. Ватутина Губкинского района. Согласно пояснительной записке раб. проекта, для 27-ми квартирных жилых домов предусмотрены хоз. постройки для скота и пищи и хоз. постройки с погребом. В последующем хоз. постройки для скота и пищи преобразованы в гаражи. 20.10.1993г. Губкинским БТИ осуществлена техническая инвентаризация спорных строений, информация о которых внесена в технические паспорта многоквартирных жилых домов С 1996г. истец владеет хоз. строением и гаражом открыто, не от кого не скрывает свои права на них, владение осуществляется непрерывно, добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. В 2001г. спорные хоз. постройка и гараж электрифицированы за счет истца, с этого периода времени ФИО2 исправно оплачивает счета за электрическую энергию, что подтверждается сообщением Белгородской сбытовой компании от 28.02.2022г., квитанциями об оплате. Для оформления спорных строений в собственность, истцом инициированы кадастровые работы по подготовке технических планов зданий. Технические планы подготовлены КИ ФИО3 от 18 марта 2022г. Правоудостоверющие документы на спорные строения отсутствуют. Зарегистрировать права собственности на спорные строения в досудебном порядке невозможно, в виду отсутствия собственника данных строений, а именно АОЗТ им. Ватутина (ранее клх. им Ватутина) 04 мая 2007г. прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Фактически до сегодняшнего дня прав владения на указанные хоз. постройку и гараж никто не заявлял ни устно, ни как бы, то ни было.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит признать в порядке приобретательной давности право собственности на гараж 1987г. постройки из кирпича площадью 15,7м2 в соответствии с техническим планом подготовленным КИ ФИО3 от 18.03.2022г. по адресу: Белгородская обл., Губкинский район с. Никаноровка . Признать за ФИО1 в порядка приобретательной давности право собственности на строение 1987г. постройки, материал стен - смешанные, площадью 20,1м2 в соответствии с техническим планом подготовленным КИ ФИО3 от 18.03.2022г. по адресу: Белгородская обл., Губкинский район с. Никаноровка

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 не явились. Извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика администрации Губкинского городского округа Белгородской области в суд не явился. Извещен надлежащим образом. В адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает, поскольку указанные в исковом заявлении требования, имущественные права и интересы администрации не затрагивают и не нарушают.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования анискиной Р.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственнику, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1,2,3 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом.

Одним из оснований приобретения права собственности, согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, является возможность приобретения лицом права собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 и члены ее семьи, в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан приобрели в долевую собственность квартиру в с. Никаноровка Губкинского района Белгородской области. В указанной квартире истец проживает с 1996 года.

До приватизации указанной квартиры, последняя состояла на балансе в организации АОЗТ им. Ватутина. Вместе с квартирой в пользование истца и ее семьи перешли хоз. строение и гараж, расположенные во дворе многоквартирных жилых домов в с. Никаноровка (ныне ул. Владимира Уколова). Данные обстоятельства подтверждаются документально.

Спорные гараж и хоз. строения построены силами АОЗТ им. Ватутина, в соответствии с рабочим проектом 24-х двухквартирными и 8-ми 27-ми квартирными жилыми домами в с. Никаноровка клх. им. Ватутина Губкинского района. Согласно пояснительной записке раб. проекта, для 27-ми квартирных жилых домов предусмотрены хоз. постройки для скота и пищи и хоз. постройки с погребом. В последующем хоз. постройки для скота и пищи преобразованы в гаражи.

Губкинским БТИ осуществлена техническая инвентаризация спорных строений, информация о которых внесена в технические паспорта многоквартирных жилых домов

С 1996г. истец владеет хоз. строением и гаражом открыто, не от кого не скрывает свои права на них, владение осуществляется непрерывно, добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

В 2001г. спорные хоз. постройка и гараж электрифицированы за счет истца, с этого периода времени ФИО1 исправно оплачивает счета за электрическую энергию, что подтверждается сообщением Белгородской сбытовой компании от 28.02.2022г., квитанциями об оплате.

Для оформления спорных строений в собственность, истцом инициированы кадастровые работы по подготовке технических планов зданий. Технические планы подготовлены КИ ФИО3 от 18 марта 2022г.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на спорные строения не представляется возможным.

АОЗТ им. Ватутина (ранее клх. им Ватутина) 04 мая 2007г. прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

До сегодняшнего дня прав владения на указанные хоз. постройку и гараж никто не заявлял.

Добросовестность владения истцом спорными строениями подтверждается основаниями приобретения спорного имущества.

Факт открытого владения истца подтверждается тем, что она не скрывала факта владения спорными строениями.

Разрешая вопрос о возникновении у истца права собственности на спорные строения в силу приобретательной давности, суд учитывает, исходя из исследованных доказательств.

По смыслу ст. 234 п. 1 ГК РФ для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти некоторые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Как установлено судом ФИО1 пользуется недвижимым имуществом более 15 лет, при этом пользуется, открыто и добросовестно, что подтверждается представленными суду доказательствами – правопритязания на данные строения со стороны других лиц отсутствуют, поэтому при таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности на гараж и строение в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.218,234 ГК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Губкинского городского округа Белгородской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на гараж и строение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на гараж 1987г. постройки из кирпича площадью 15,7м2 в соответствии с техническим планом подготовленным КИ ФИО3 от 18.03.2022г. по адресу: Белгородская обл., Губкинский район с. Никаноровка

Признать за ФИО1 в порядка приобретательной давности право собственности на строение 1987г. постройки, материал стен - смешанные, площадью 20,1м2 в соответствии с техническим планом подготовленным КИ ФИО3 от 18.03.2022г. по адресу: Белгородская обл., Губкинский район с. Никаноровка

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 24 июня 2022 года.

Судья П.Д. Стёпкин

Решение05.07.2022