...

Дело № 2-1403/2025

УИД: 89RS0005-01-2025-001705-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2025 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Яковченко М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гончаренко О.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделении задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделении задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она и ответчик во время брака приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая находится в общей совместной собственности. На основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен, с конца декабря 2024 года в указанной квартире проживает ФИО1, однако, он отказывается оплачивать расходы по содержанию квартиры, не производит оплату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, при этом соглашения об уплате коммунальных платежей между истцом и ответчиком не достигнуто. Просит определить порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, установив размер доли в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг как за истцом, так и за ответчиком равной 1/2. Также просит разделить образовавшуюся на дату вынесения судебного решения задолженность в равных долях между истцом и ответчиком, возместить за счет ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины и несению почтовых расходов.

Истец ФИО2, ответчик ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (статья 165.1 ГК РФ), в суд не явились, ответчик возражений по иску не представил. Ответчик ФИО1 представил заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – АО «ЕРИЦ ЯНАО» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором вопрос определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком в спорной квартире оставил на усмотрение суда, а также заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 55, 61-62).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», НО «Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО», АО «ЭК «Восток», ООО «Ямал Экология», ООО «Ямал» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, находится в общей совместной собственности у ФИО2 и ФИО1 Право общей совместной собственности у сторон возникло при приобретении квартиры в период нахождения в браке (л.д. 4, 7-10, 70-73).

В силу пункта 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2 ст. 253 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (п. 1). При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с вышеуказанными положениями ст. 256 ГК РФ, ст. 35 СК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в общей совместной собственности супругов.

В отличие от режима общей долевой собственности, законодатель не предусматривает обязательства каждого участника общей совместной собственности соразмерно участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ), что противоречило бы самой правовой природе общей совместной собственности. Сведений о заключении в период брака истцом и ответчиком брачного договора с условиями о разграничении соответствующих бремени и обязанностей, о достижении между сторонами соглашения об определении размера их расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

В связи с изложенным суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в части разделения образовавшейся до вынесения судебного решения задолженности между истцом и ответчиком по лицевым счетам, открытым на имя истца в АО «ЕРИЦ ЯНАО» и в ООО «ЯМАЛ».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно сведениям из поквартирной карточки на <адрес> истец ФИО2, ответчик ФИО1, малолетние ФИО6, ФИО7 и ФИО8 зарегистрированы по месту проживания в указанном жилом помещении, что также подтверждается иными документами: свидетельствами о регистрации по месту жительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационными досье (л.д. 13, 14, 77, 78, 79).

Вместе с тем судом установлено, что стороны проживают раздельно (л.д. 50-53), письменного соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не заключили.

Разрешая исковые требования, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях между истцом и ответчиком, и возложить обязанность по оплате коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, электроэнергия и иных) на стороны в равных размерах – соответственно на истца ФИО2 и ответчика ФИО1 по 1/2 части от общей суммы начисляемых платежей.

Решение суда об определении порядка оплаты является основанием для заключения отдельных соглашений по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> с ФИО1 и ФИО2, с выдачей каждому из них отдельных платежных документов.

На основании изложенные и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., возложив на ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 части от общей суммы начисляемых платежей, на ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) - обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по 1/2 части от общей суммы начисляемых платежей.

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> с ФИО1 и ФИО2, с выдачей каждому из них отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, по оплате почтовых услуг в размере 1720 рублей 08 копеек, всего 4720 (четыре тысячи семьсот двадцать) рублей 08 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий судья: подпись М.В. Яковченко

Мотивированное решение суда изготовлено 06 июня 2025 года.

Подлинник решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-1403/2025.