Дело № 2-5383/2022
УИД: 03RS0004-01-2022-005399-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2022 года
<...>
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лялиной Н.Е.,
при секретаре Кулуевой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан, выступающей в защиту интересов потребителей ФИО1 и ФИО2 к Жилищному строительному кооперативу «Гоголя 1», Министерству обороны РФ, Центральному военному округу Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру и гаражные боксы,
УСТАНОВИЛ:
РОО ЗПП «Максимум» Республики Башкортостан обратилось с иском в защиту интересов потребителя ФИО1 и ФИО2 к ЖСК «Гоголя 1», Министерству обороны РФ, Центральному военному округу Министерства обороны РФ о признании права собственности за ФИО1 на двухкомнатную <адрес>, расположенную в многоэтажном жилом <адрес> РБ, за ФИО2 на гаражные боксы №№ и № на отметке -4,400, расположенные в многоэтажном жилом <адрес> РБ.
В обоснование исковых требований указано, что по решению о приеме в ЖСК №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в члены ЖСК «Гоголя – 1», потому приобрела право собственности на указанную квартиру, стоимостью 5712 210 руб. Решением о приеме в ЖСК №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в члены ЖСК «Гоголя – 1», потому приобрела право собственности на указанные гаражные боксы, общей стоимостью по 1000 000 руб. Истцами в полном объеме выплачены паи, о чем имеются справки. Иных обязательств перед ЖСК «Союзный 13/2» истец не имеет.
Истец ФИО1, истец ФИО2, представитель истца РОО ЗПП «Максимум» РБ, представители ответчиков ЖСК «гоголя 1» и Министерства обороны РФ, Центрального военного округа Министерства обороны РФ, представители третьих лиц, Центрального военного округа Министерства обороны РФ, третьих лиц Администрации городского округа город Уфа РБ, ООО ГК «СУ-10», Управления Росреестра по Республике Башкортостан, ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда г.Уфа ул.Аксакова, д.71, 450076, РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.
Суд в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.
Как следует из материалов дела, что на основании решения о приеме в ЖСК за №№ от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 вступила ЖСК «Гоголя 1» и как член кооператива приобрела двухкомнатную <адрес>, расположенную в многоэтажном жилом <адрес> РБ.
Стоимость квартиры составила 5712 210 руб.
Истец исполнила свои обязательства, согласно решению о приеме в ЖСК и полностью оплатила стоимость квартиры, что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ. Иных обязательств перед ЖСК «Гоголя 1» Шелест не имеет.
Как следует из пункта 4 Решения о приеме в ЖСК планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование члену кооператива, наступает в 1 квартале 2016 года.
Судом установлено, что на основании решения о приеме в ЖСК за №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила ЖСК «Гоголя 1» и как член кооператива приобрела гаражный бокс № П на отметке -4,400, расположенный в многоэтажном жилом доме по <адрес> РБ, литер 1.
Стоимость гаражного бокса составила 1000 000 руб.
Истец исполнила свои обязательства, согласно решению о приеме в ЖСК и полностью оплатила стоимость квартиры, что подтверждается справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ. Иных обязательств перед ЖСК «Гоголя 1» ФИО2 не имеет.
Далее, установлено, что на основании решения о приеме в ЖСК за №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила ЖСК «Гоголя 1» и как член кооператива приобрела гаражный бокс № П на отметке -4,400, расположенный в многоэтажном жилом доме по <адрес> РБ, литер 1.
Стоимость гаражного бокса составила 1000 000 руб.
Истец исполнила свои обязательства, согласно решению о приеме в ЖСК и полностью оплатила стоимость квартиры, что подтверждается справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ. Иных обязательств перед ЖСК «Гоголя 1» ФИО2 не имеет.
Как следует из пункта 6 Решения о приеме в ЖСК планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение бокса для передачи его в пользование члену кооператива, наступает в 3 квартале 2017 года.
Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ЖСК «Гоголя 1» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.
Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №RU03308000-505-Ж, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г. Уфа.
Согласно письма Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г. Уфа РБ №№ от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажные жилые дома по ул.Гоголя В ленинском районе городского округа город Уфа, расположенные по <адрес>, <адрес> <адрес>.
В материалы дела представлено заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, на момент проведения обследования в мае 2018 года, можно признать соответствующим требованиям пожарных, санитарных, градостроительных, технических норм и правил.
Объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, на момент проведения обследования в мае 2018 года не создает угрозу жизни и здоровью граждан, безопасная эксплуатация объекта обеспечена.
Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения на строительство объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.
Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным признать за истцом Шелест право собственности на квартиру, за ФИО2 – на гаражные боксы.
Нахождение земельного участка в постоянном пользовании Минобороны России не препятствует строительству жилых объектов, поскольку данный земельный участок относится к категории земель населённых пунктов с разрешённым использованием: для проектирования и строительства жилья.
В соответствии со статьей 88 ГПК РФ предусмотрены судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика ЖСК «Гоголя 1» в пользу истца Шелест подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4850 руб. и истца ФИО2 – 4000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан, выступающей в защиту интересов потребителя ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на квартиру и гаражные боксыо признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.
Взыскать с ЖСК «Гоголя 1» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО1 (ИНН №) в размере 4850 руб.
Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № №, расположенный на отметке – 4,400, по адресу: многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.
Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № №, расположенный на отметке – 4,400, по адресу: многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.
Взыскать с ЖСК «Гоголя 1» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2022 года.
Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и основанием для регистрации объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан (Управление Росреестра по Республике Башкортостан).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Е. Лялина