УИД №77RS0025-02-2021-011420-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 16 августа 2022 года
Солнцевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,
при секретаре Гридневой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-739/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, ссылаясь на то, что с 1993 года зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: ****. Однако, договор социального найма жилого помещения с ним до настоящего времени не заключен. Вместе с тем, истец вселен в спорное жилое помещение на основании ордера, выданного жилищной комиссией Московского строительного треста концерна «Росвостокстрой» РСФСР СУ-4 «Промстрой» 02.06.1992г., в связи с трудовыми отношениями между истцом и строительным трестом. В настоящее время названное жилое помещение отнесено к муниципальной собственности. На имя истца открыт финансово-лицевой счет, с использованием которого истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по ордеру адвокат Коршунов А.Ф. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управы района Солнцево г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора от 01.03.1992г., заключенного между УКХ ЗАО и Московским строительным трестом концерна «Росвостокстрой» РСФСР СУ-4 «Промстрой», последнему выделена жилая площадь в количестве 103,6 кв.м. по адресу: ****, для поселения иногородних рабочих и ИТР управления, прибывших для работы в Мосстройтресте на объектах г. Москвы и Московской области, сроком с 01.03.1992г. по 01.03.1997г., с правом последующего выкупа по остаточной стоимости либо приватизации и автоматической пролонгацией договора на 10 лет.
Пунктом 5 договора предусмотрено, что выселение лиц, которым арендатор предоставляет жилые помещения производится только в случае предоставления им аналогичных помещений в г. Москве.
Пунктом 6 договора предусмотрено, что поселение лиц, указанных в пункте 1 производится по внутриведомственным ордерам, выданным арендатором.
Согласно копии трудовой книжки истца, он работал в Московском строительном тресте концерна «Росвостокстрой» РСФСР СУ-4 «Промстрой» до 12.04.1993г.
02.06.1992г. на основании решения Жилищной комиссии Московского строительного треста концерна «Росвостокстрой» РСФСР СУ-4 «Промстрой» ФИО1 выдан ордер на жилую площадь по адресу: г****.
На имя ФИО1 открыт финансово-лицевой счет № 1000000181. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за ФИО1 не числится, что подтверждается справкой ГБУ «МФЦ г. Москвы» МФЦ района Солнцево от 07.10.2020г.
Согласно выписке из домовой книги ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 07.04.1993г. постоянно.
27.02.2020г. ФИО1 обратился в ДГИ г. Москвы с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу.
Ответом от 23.03.2020г. в удовлетворении заявления ФИО1 отказано ввиду отсутствия решения органа исполнительной власти о предоставлении истцу спорного жилого помещения.
Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: ****, принадлежит на праве собственности городу Москве. Право зарегистрировано 07.07.2009г.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера, выданного на основании решения жилищной комиссии по месту работы истца, принимая во внимание то, что ФИО1 зарегистрирован на данной площади с 1993 года по постоянному месту жительства, на его имя открыт лицевой счет, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для заключения с истцом договора социального найма спорного жилого помещения.
Таким образом, на ДГИ г. Москвы подлежит возложению обязанность по заключению с истцом договора социального найма спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.
Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения на квартиру №****, расположенную по адресу: ****.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А.Пучков
решение изготовлено в окончательной
форме 23.08.2022