Дело № 2-3713\2023
78RS0017-01-2023-003808-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 7 августа 2023 года
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,
при секретаре Решетниковой Д.А.,
с участием прокурора Кухарской А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Петроградского района Санкт-Петербурга, действующего в защиту интересов ФИО1, к ФИО2 и ФИО3 об определении размера и порядка участия в расходах по плате за жилое помещение и коммунальные услуги и к ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградкого района» об обязании заключить соглашение о размере и порядке участия в расходах по плате за жилое помещение и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Петроградского района Санкт-Петербурга, действуя в защиту интересов ФИО1, обратился и с иском к ФИО4 об определении размера и порядка участия в расходах по плате за жилое помещение и коммунальные услуги и к ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградкого района» об обязании заключить соглашение о размере и порядке участия в расходах по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено следующее.
В общей совместной собственности истца ФИО1, ответчиков ФИО5 находится <адрес> (л№ Указанное жилое помещение было передано им в собственность, в порядке приватизации (№). Истец и ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении по месту жительства. Иные зарегистрированные отсутствуют (№
Истец указывает, что в жилом помещении не проживает, ответчики не платят за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего задолженности взыскиваются, в том числе, с него в полном объеме.
Прокурор просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры; обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградкого района» заключить со сторонами соглашение о размере участия в оплате за пользование жилыми помещением, коммунальными услугами и обязать производить начисление, в размере 1\3 доли, каждому, выдать каждому отдельный платежный документ.
Прокурор Кухарская А.И. требования иска поддержала, просила удовлетворить.
Истец ФИО1 пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации по месту жительства, где корреспонденцию суда не получила, в потому является уведомленной, в соответствии со ст.165.1 ГК РФ.
Ответчики ФИО3 и ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, об отложении рассмотрения дела не просили, уважительных причин к неявке не представили.
Суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчиков, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав прокурора и истца, исследовав представленные суду доказательства, суд полагает следующее.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Фактические обстоятельства относительно состава собственников и проживающих в <адрес>, фактического порядка пользования жилыми помещениями, лицами, участвующими в деле не оспариваются.
В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - впорядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Между истцом и ответчиками фактическое пользование жилыми помещениями сложилось, истец в таковом не проживает.
Заключить письменный договор о порядке несения расходов по содержанию жилого помещения стороны не смогли.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п.п.27 - 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.17 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Надлежит определить следующий порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт по 1\3 доле для каждого собственника.
Доля платы за коммунальные услуги определяется с учетом состава проживающих в полном объеме за ответчиками, поскольку они осуществляют фактическое пользование таковыми.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Суд полагает, что принимаемое решение не является выходом за пределы заявленных требований, так как направлено на законное и правильное урегулирование возникшего спора между сторонами.
Согласно установленному выше порядку ответчику ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» надлежит выдать сторонам отдельные платежные документы, производить начисления, в соответствии с изложенным выше порядком.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ФИО3 и Е.М. надлежит взыскать в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину, в размере по 150 рублей, с каждого; с ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» следует взыскать в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину, в размере 600 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Прокурора Петроградского района Санкт-Петербурга, действующего в защиту интересов ФИО1, удовлетворить частично.
Определить порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение за <адрес>, в размере по 1\3 доле за ФИО1 и 2\3 долей за ФИО2 и ФИО3.
Определить внесение платы за коммунальные услуги полностью за ФИО2 и ФИО3.
Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района заключить с ФИО1; ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с определенным выше порядком.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину, в размере по 150 рублей, с каждого.
Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину, в размере 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 14 августа 2023 года.
Судья М.В.Калинина