УИД: 04RS0...-54

Дело ...

Решение

Именем Российской Федерации

***

Железнодорожный районный суд в составе судьи Урбашкиевой Э.К., при секретаре ФИО3, с участием прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБПОУ «Улан-Удэнский авиационный техникум» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения,

Установил:

Обращаясь в суд, истец признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: выселить их из занимаемого жилого помещения, истребовав у них жилое помещение путем обязания передать имущество по акту приема-передачи истцу.

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение находится в оперативном управлении истца.

ФИО1 вселена в занимаемое жилое помещение на основании договора найма специализированного жилого помещения от ***. в связи с работой в ОАО «-Улан-Удэнский авиационный завод». Жилое помещение предоставлялось нанимателю ФИО1 сроком до ***., впоследствии договор пролонгировался до *** Совместно с ФИО1 в комнате проживает ФИО2. Фактически договор найма с ответчиками прекратил свое действие ***, однако ответчики продолжают проживать в нем, не имея на то оснований. *** ответчикам было направлено уведомление о намерении расторгнуть договор найма. *** направлено уведомление с предложением освободить занимаемое жилое помещение.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерство образования науки Республики Бурятия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал. Суду пояснил, что в ***. была реорганизация ГБОУ «Улан-Удэнский инженерно-педагогический колледж» путем выделения ГБПОУ «Авиационный техникум», в связи с чем общежитие, расположенное по адресу , было передано в оперативное управление истцу. Так как на тот момент ответчики уже проживали в спорном жилом помещении, то с ними был заключен договор найма специализированного жилого помещения, который неоднократно пролонгировался, окончательный срок был – ***.. В ***. по результатам проверки Министерством имущественных и земельных отношений РБ было выдано предписание об устранении нарушений, провести работу по освобождению занимаемых помещений. Работником ГБПОУ «Авиационный техникум» наниматель ответчик ФИО1 не является.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала по иску, суду пояснила, что она проживает в общежитии с ***., жилое помещение ей было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Улан-Удэнский авиационный завод», где она работает и по настоящее время. Документов, являющихся основанием для вселения, у нее не имеется, им не давали. Фактически она живет в комнатах ... уже лет 15, а зарегистрирована в комнате ..., которой уже не существует, так как их постоянно перемещали из одного помещения в другое.

Ответчик ФИО2 по иску не возражала, суду пояснила, что она фактически не проживает в спорном жилом помещении и не претендует на него.

Представители третьих лиц Министерство образования науки Республики Бурятия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия в судбное заседание не явились.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений РБ от ***. часть помещений Общежития, расположенного по адресу , передана в оперативное управление истцу, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права ***.. Ранее указанная часть помещений общежития находилась на праве оперативного управления у ГБОУ «Улан-Удэнский инженерно-педагогический колледж», а до этого им было передано от ОАО «Улан-Удэнский авиационный завод» по Акту от ***

Из пояснений ответчика ФИО6 следует, что она с *** и по настоящее время работает в АО «Улан-Удэнский авиационный завод», что подтверждается копией ее трудовой книжки, в 1995г. была вселена решением администрации Улан-Удэнского авиазавода в комнату ... указанного общежития, что подтверждается ее регистрацией по указанному адресу.

Таким образом, на момент ранее, на момент вселения истца в жилое помещение в ...., общежитие находилось на балансе ОАО «Улан-Удэнский авиационный завод».

Настоящим иском истец просит признать ответчиков утратившим право пользования занимаемым жилым помещением и выселить их, ссылаясь на наличие права собственности у Республики Бурятия и права оперативного управления у истца, окончание срока заключенного договора найма специализированного жилого помещения.

Между тем суд находит требования истца по отношению к ответчику ФИО1 необоснованными.

Из обстоятельств дела усматривается, что жилое помещение в общежитии было предоставлено ФИО1 в связи с трудовыми отношениями и на тот момент действовал ЖК РСФСР, положениями которого необходимо руководствоваться в данном случае.

ФИО1 до настоящего времени работает в АО «Улан-Удэнский авиационный завод», следовательно, основания для выселения ее из предоставленного в связи с трудовыми отношениями жилого помещения отсутствуют.

Кроме того, согласно ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 ЖК РСФСР, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет. К моменту введения в действие ЖК РФ ФИО1 проработала более 10 лет.

При этом наличие и истечение срока действия заключенного между ФИО1 и истцом договора найма специализированного жилого помещения от ***. значения не имеет.

С учетом изложенного, оснований для признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения не имеется.

Исковые требования о признании утратившим право пользования ответчика ФИО2 суд полагает удовлетворить.

Как видно из договора найма специализированного жилого помещения от *** ответчик ФИО2 включена в договор в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, однако она фактически там не проживает. Кроме того, ответчик ФИО2 зарегистрирована по другому месту жительства.

Принимая во внимание пояснения ответчика ФИО2 о том, что она фактически не проживает в спорном жилом помещении и отсутствие возражений по иску, суд полагает отказать в удовлетворении требования истца о ее выселении и удовлетворить требование истца о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ГБПОУ «Улан-Удэнский авиационный техникум» удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ***

Судья Урбашкиева Э.К.