Дело № 2-1-337/2023

57RS0012-01-2023-000144-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 2 марта 2023 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего –судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Сучковой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ, он, на основании договора купли-продажи, приобрел у М. земельный участок, общей площадью 504 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, для строительства жилого дома. После подписания договора купли-продажи и передачи денежных средств, которая происходила в <адрес> в жилом доме ее дочери ФИО2, они с М. договорились ДД.ММ.ГГГГ встретиться в МФЦ и сдать документы на регистрацию. Однако, в это день сдать договор на регистрацию не получилось, так как М. заболела, а ДД.ММ.ГГГГ умерла. В связи с тем, что он не может произвести государственную регистрацию права купленного им земельного участка, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 504 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, ранее принадлежащий М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО4- ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела, усматривается, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 504 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый № принадлежал на праве собственности М. (л.д.6).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) ФИО4 купил указанный земельный участок у М.

В соответствии со свидетельством о смерти (л.д.5) М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчики признали иск в полном объеме и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 504 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, ранее принадлежащий М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено10.03.2023.

Судья