Дело № 35RS0010-01-2022-017088-03
Судебное производство № 2-11999/2021
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Вологда 22 декабря 2022 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Зайцевой А.В., при ведении протокола секретарём судебного заседания Михайловым Е.Е., с участием представителя истца – адвоката Уханова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда», <адрес>, мотивируя требования тем, что в является членом ГСК «Роща» с 13.11.2008, владеет указанным гаражом, который приобрёл у бывшего члена ГСК – ФИО1, гаражный бокс располагается на арендуемом со множественностью лиц на стороне арендатора (членов ГСК) к муниципального образования «город Вологда» земельном участке, который ранее был предоставлен непосредственно ГСК для строительства гаражей.
В судебном заседании интересы истца представлял адвокат Уханов А.В., который исковые требования поддержал в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что не согласен с позицией Администрации, поскольку истец предпринимал неоднократные попытки, следуя закону о «гаражной амнистии» во внесудебном порядке признать право на гаражный бокс, однако эта процедура затянулась более чем на год, что и стало причиной обращения в суд с иском.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещался надлежащим образом, представил письменную правовую позицию по делу, где обращено внимание суда на преждевременность обращения ФИО2 в суд с иском, поскольку распоряжением начальника Департамента градостроительства Администрации города Вологды от 25.03.2022 № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительно согласовано предоставление ФИО2 земельного участка, на котором расположен гараж №, после постановки на кадастровый учёт земельного участка, Департамент обратиться в Управление Росреестра по Вологодской области за регистрацией права собственности на гараж и земельный участок (оплата госпошлины в данном случае не требуется.
В судебном заседании представитель третьего лица – ГСК «Роща», не присутствовал, извещён надлежащим образом.
Оценив правовые позиции сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Как это предусмотрено пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно подпункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется. В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения данной статьи применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до его введения в действие.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 является членом ГСК «Роща» с 13.11.2008, владеет гаражным боксом №, который построен на земельном участке, представленном гаражно-строительному кооперативу под строительство гаражей. Паевые взносы выплачены истцом в полном объёме, ФИО2 открыто пользуется и владеет указанным выше гаражным боксом, расположенном на земельном участке, предоставленном ГСК «Роща».
Согласно кадастровому паспорту гаражный бокс № имеет общую площадь 21,8 кв.м, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>
Суд отклоняет доводы Администрации г.Вологда о преждевременности обращения истца в суд с иском, поскольку в силу положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является его признание, а, с учётом отсутствия правопритязаний на гаражный бокс со стороны третьих лиц, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку признание права является единственным возможным для истца в сложившейся ситуации способом защиты его гражданских прав и судебное решение в силу положений статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет являться основанием для регистрации права истца на спорный объект недвижимости.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,8 кв.м, кадастровый №, расположенный в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.В. Зайцева
Мотивированное решение изготовлено 23.12. 2022.