УИД: 68RS0003-01-2025-000868-48
№ 2-854/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2025 г. г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Федотова Л.А.,
при секретаре Мироновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 978 976,47 руб.
В исковом заявлении указано, что между администрацией Тамбовского района Тамбовской области и ФИО1 был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного по адресу: Размер годовой арендной платы составляет 36 831 руб., оплата производиться ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца. Однако ФИО1 с по ежемесячная оплата не производилась, в связи чем, образовалась задолженность, за период с по , в сумме 978 976,47 руб. из которых 225 972,71 руб. – недоимка, 753 003,76 руб. – пени. В связи с нарушением ответчиком условий договора арендодатель направил в адрес арендатора претензию с требованием оплатить имеющуюся задолженность. Однако данная претензия осталась без исполнения.
Представитель истца администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Надлежаще извещенный ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, возражений на иск в суд не предоставила, о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не ходатайствовала.
При таких обстоятельствах суд, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.
В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ, одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.
Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии с положениями статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей перед кредитором должник несет ответственность, установленную законодательством или договором (пункт 1 статьи 393 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что между администрацией Тамбовского района Тамбовской области (истец по делу) и ФИО1 (ответчик по делу) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка расположенного по адресу: (далее – Договор).
Согласно пункту 3.1 Договора, размер годовой арендной платы определен в приложении в сумме 36 381 руб.
Согласно пункту 3.2 Договора, арендная плата вносится арендатором в соответствии с расчетом арендной платы (приложение ) ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца.
Между тем, ответчик ФИО1 нарушила условия Договора по своевременному внесению платежей, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
В соответствии с расчетом, задолженность ответчика, за период с по , составляет 978 976,47 руб., из которых 225 972,71 руб. – недоимка, 753 003,76 руб. – пени.
Указанный расчет, ответчиком не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным.
В связи с нарушением ответчиком условий договора, истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность.
До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.
На основании изложенного, исходя из приведённых обстоятельств, которые истцом и ответчиком не оспорены, суд находит установленным, что ответчиком нарушены условия Договора, что свидетельствует о возможности удовлетворения исковых требований в полном объёме.
В силу статьи 98, 103 ГПК РФ, с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 24 580 руб. руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области удовлетворить.
Взыскать ФИО1 в пользу администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области задолженность, за период с по , в сумме 978 976,47 руб. из которых 225 972,71 руб. – недоимка, 753 003,76 руб. – пени.
Взыскать ФИО1 в доход местного бюджета судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24 580 руб.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья: Федотов Л.А.
Мотивированное решение изготовлено 27.05.2025.
Судья: Федотов Л.А.