РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-224/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, ФИО2, ФИО3, фио, фио о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец, ФИО1, обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, ФИО2, ФИО3, фио, фио о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя заявленные требования тем, что ему отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование земельного участка» в отношении участка по адресу: адрес, адрес, адрес, по причине невозможности определить, что в границах земельного участка расположен жилой дом. Истец принял наследство от своего отца, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, при жизни наследодателю предоставлен участок площадью 600 кв.м. на основании приказа №566 от 21.11.1986 года Совхоза-Комбината имени 50-летия СССР. Спорный земельный участок не вошел в наследственную массу по причине отсутствия зарегистрированного права наследодателя в ЕГРН. Истец открыто владеет и пользуется земельным участком после смерти отца, фактически вступил в права наследования, и принял наследство.
Истец, ФИО1, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика, Департамента городского имущества адрес, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в ранее представленных возражениях просил в иске отказать, указав, что фио, отец истца, не предпринимал действий, связанных с регистрацией спорного участка, отсутствуют картографические материалы, свидетельствующие о месторасположении участка, спорный участок не подлежит включению в наследственную массу, в связи с чем у истца отсутствуют правовые основания для признания права на спорное имущество в порядке наследования.
Ответчики, ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в ранее представленных возражениях, просили в иске отказать, указав, что являясь сособственниками домовладения, которое расположено на спорном участке, соответственно земельный участок площадью 1200 кв.м. должен быть оформлен в долевую собственность всех владельцев жилого дома с кадастровым номером 50:2660150401:1978. Спорный земельный участок площадью 600 кв.м. не принадлежал наследодателю, не стоит на кадастровом учете, границы не установлены.
При таких обстоятельствах с учетом мнения явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пунктов 3, 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
В соответствии со ст. 7 Основ земельного законодательства Союза СССР и союзных республик 1968 года, утвержденных законом СССР от 13.12.1968 года № 3401-VII земля в СССР предоставлялась в пользование колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным предприятиям.
Согласно статье 13 Закона адрес от 01.07.1970 года "Об утверждении Земельного кодекса адрес", действовавшего на дату вынесения приказа от 21.11.1986 года, органом, имеющим право предоставления земельных участков, в том числе из земель сельхозпредприятий, являлись исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов.
В соответствии со статьей 14 Закона адрес от 01.07.1970 года "Об утверждении Земельного кодекса адрес", предоставление земельного участка, находящегося в пользовании, другому землепользователю могло производиться только после изъятия данного участка в порядке, предусмотренном статьями 33 - 35 настоящего Кодекса.
Статьей 26 Закона адрес от 01.07.1970 года "Об утверждении Земельного кодекса адрес" предусматривалось, что колхозы, совхозы, другие предприятия, организации и учреждения в установленных законом случаях могли предоставлять из закрепленных за ними земель земельные участки во вторичное пользование.
Согласно ст.56 Закона адрес от 01.07.1970 года "Об утверждении Земельного кодекса адрес", из земель, предоставленных в пользование предприятиям для сельскохозяйственных нужд, в соответствии с утвержденным проектом внутрихозяйственного землеустройства выделяются и отграничиваются в натуре приусадебные земли, предназначенные для предоставления рабочим и служащим приусадебных земельных участков.
По правилам п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании возмездной или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ½ доли жилого дома с кадастровым номером 50:26:0150401:1978 площадью 13,2 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.2020 года.
На основании решения Троицкого районного суда адрес от 28 июля 2023 года за ФИО2, ФИО3, фио, признано право собственности по 1/18 доли за каждым, за фио признано право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:26:0150401:1978.
В материалы дела представлена архивная выписка из Приказа №566 Совхоз-комбината имени 50-летия СССР о закреплении за фио земельного участка площадью 0,06га в адрес.
Согласно ответу МБУ «Наро-Фоминский районный архив» в похозяйственных книгах по адрес за 1940-1970 годы имеются сведения на главу хозяйства фио, за 1986-1995 годы на главу хозяйства фио, сведений за 1971-1985 годы сведений на хозяйство фио и фио не имеется.
Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Исходя из положений ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» приказ №566 от 21.11.1986 года Совхоз- Комбината имени 50-летия СССР не является правоустанавливающим документом на земельный участок, подтверждающим выделение наследодателю спорного земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование. Решения о выделении земельного участка исполнительным органом -исполнительным комитетом районных Советов народных депутатов не принималось, а приказ по Совхозу- Комбинату имени 50-летия СССР таковым не является. Кроме того, исходя из данного приказа, земельный участок площадью 0,06 га предоставлялся под огород, а не для ведения личного подсобного хозяйства, что исходя из норм законодательства того времени свидетельствовало о выделении земельного участка во временное пользование.
Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены допустимые, достоверные и достаточные доказательства предоставления спорного земельного участка наследодателю, в связи с чем, требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, ФИО2, ФИО3, фио, фио о признании права собственности в порядке наследования – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Ежова