Копия
Дело № 2-647/2025
УИД: 63RS0037-01-2025-000518-03
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года г. Самара
Самарский районный суд г. Самара в составе председательствующего судьи Волобуевой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Рачихиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-647/2025 по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 (до смены фамилии и отчества - ФИО6) о прекращении права совместной собственности на 25/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности, признании права совместной собственности за ФИО2 на 17/100 доли в общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру и признании права совместной собственности за ФИО4, ФИО5 (ФИО6) на 33/100 доли в общей долевой собственности на квартиру,
установил:
Истец обратился в суд с иском с учетом уточнения к ответчикам о прекращении права совместной собственности истца и ответчиков на 25/50 доли в общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; признании за ФИО2, СНИЛС № права общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 17/100 доли; признании за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Погорельской № И.В.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права совместной собственности на 33/100 доли в общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он и ФИО4, ФИО6 являются собственниками доли жилого помещения (квартиры), общей площадью 75,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Доля в квартире была приобретена в период брака и оформлена в совместную собственность истца и ФИО4, ФИО6, брачный договор или иное соглашение между участниками совместной собственности на долю в жилом помещении не заключался. Истцу ФИО7 и ответчикам ФИО4, ФИО6 на праве совместной собственности принадлежит 25/50 доли в общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается записью в ЕГРН от 20.06.2000 №. ФИО4 и ФИО6 не проживают в указанной квартире и являются бывшими членами семьи истца, а именно: женой и дочерью. При этом ФИО4 и ФИО6 не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги с 2006 года. Истец обращался к ответчикам по телефону, с требованием разделить совместную собственность и определить его долю на спорную квартиру. Ответчики не ответили.
Представитель истца ФИО2 – ФИО8 в судебном заседании 10.04.2025 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО4, ФИО5 (ФИО6) в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судом извещались надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представили.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Третьи лица: ФИО9, представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания судом извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Исследовав материалы дела, суд считает уточненные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекс Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Пунктом 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).
В п. 7 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 указано, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.
Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», следует, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 и ответчики ФИО4, ФИО6 на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 08.05.1998, заключенного с Администрацией Самарского района г.Самары, являются собственниками 25/50 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – четырехкомнатную квартиру, общей площадью 75,4 кв.м., жилой площадью – 49,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копий свидетельства о государственной регистрации права серии 63 №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>.
Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, кроме ФИО4, ФИО2, ФИО6 (25/50 доли в совместной собственности), правообладателем указанной квартиры является ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 25/50 доли в праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного 21.04.2023 нотариусом г.Самары ФИО10, временно исполняющей обязанности нотариуса г.Самары ФИО11
Согласно свидетельству о расторжении брака серии <...>, 24.01.2002 брак между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 44 Самарского района г.Самары от 14.01.2002.
Брачный договор или иное соглашение между участниками совместной собственности на долю в жилом помещении не заключался.
Установлено, что ФИО4 и ФИО5 (ФИО6) не проживают в указанной квартире, являются бывшими членами семьи истца, а именно: бывшей женой и дочерью. ФИО4 и ФИО5 (ФИО6) не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги с 2006 года.
Истец обращался к ответчикам по телефону, с требованием разделить совместную собственность и определить его долю на спорную квартиру. Однако, ФИО4 и ФИО5 (ФИО6) не ответили.
Из ответа отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области, поступившего в суд 26.03.2025 за вх. № Иные-2261/2025 следует, что у ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 4621 №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, произошла смена фамилии и отчества с ФИО6 на ФИО5.
Согласно сведениям Бюро технической инвентаризации, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 75,40 кв.м., жилую площадь – 49,80 кв.м. ФИО2 занимает две жилые комнаты, площадью 25,00 кв.м., что составляет 25/50 от жилой площади квартиры. Из плана Бюро технической инвентаризации следует, что комнаты, занимаемые ФИО2 (15,4 кв.м. и 9,6 кв.м.) имеют отдельные входы.
Доказательств, в опровержение доводов представителя истца, ответчики, в силу ст. 56 ГПК РФ, не предоставили.
При таких обстоятельствах, оснований для отказа в иске у суда не имеется, исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 (ФИО6) о прекращении права совместной собственности на 25/50 доли в общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; признании за ФИО2, СНИЛС №, права общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 17/100 доли; признании за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 (ФИО6), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права совместной собственности на 33/100 доли в общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, - удовлетворить.
Прекратить право совместной собственности ФИО2 и ФИО4, ФИО5 (до смены фамилии и отчества - ФИО6) на 25/50 доли в общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № паспорт серии №, выдан <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 17/100 доли.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 4616 №, выдан <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № и ФИО3 (до смены фамилии и отчества - ФИО6), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 4621 №, выдан ГУМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 500-059, право совместной собственности на 33/100 доли в общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации соответствующих изменений в ЕГРН Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года.
Подлинный документ подшит в дело №2-647/2025 Самарского районного суда г.Самары
УИД № 63RS0037-01-2025-000518-03