Решение по делу № 2-184/2023 от 26.05.2023 - об отмене государственной регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Дело № 2-184/2023

УИД № 19RS0006-01-2023-000175-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бея, Бейский район Республика Хакасия 26 мая 2023 года

Бейский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Путинцевой О.С.,

при секретаре Зайцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об отмене государственной регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, требованиям мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ за его отцом М., умершим ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 13 га, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, АО «Нива», с кадастровым номером: №, указанная доля принадлежала отцу истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону № выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца М. истец вступил в наследство на имущество, оставшееся после его смерти, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию. Истец считает, что государственная регистрация права собственности на земельную долю была произведена ошибочно, поскольку была произведена после смерти собственника, в связи с чем, у истца не было возможности принять наследство в полном объеме после смерти отца. Просит суд признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ за №.1 в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью – 13 га, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес> с кадастровым номером: №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в подготовке дела к судебному разбирательству исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, предоставили суду заявления о признании исковых требований в полном объеме. Пояснили, что последствия признания иска, а именно ч.2 ст. 173 ГПК им разъяснены и понятны. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ, в лице представителя по доверенности ФИО5 представила отзыв указав, что из разъяснений, содержащихся в пункте 52 постановления Пленума ВАС РФ и Пленума ВС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание права на недвижимое имущество в указанных границах, осуществляется только в исковом порядке, и только между, сторонами, являющимися материально заинтересованными в разрешении спора о правах. В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. В силу пункта 4 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в орган регистрации прав. Таким образом, в случае удовлетворения судом искового требования об отмене государственной регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, решение суда по данному делу послужит основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости. Управление оставляет принятие решения по данному делу на усмотрение суда, возражение по предмету иска не имеем. Просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Бейского нотариального округа Республики Хакасия в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, сообщив суду, что в нотариальной конторе имеются наследственные дела: № открытое к имуществу М., умершей ДД.ММ.ГГГГ и № открытое к имуществу М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В круг наследников по наследственному делу № открытому к имуществу М., умершей ДД.ММ.ГГГГ вошел: супруг - М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ.М. было выдано свидетельства о праве на наследство по закону на имущество состоящее из:- земельного пая, находящегося в ЗАО "Нива" (Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №). В круг наследников по наследственному делу № открытому к имуществу М., умершего ДД.ММ.ГГГГ вошли: сын - ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился с заявлением о принятии наследства по любому основанию наследования от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №), в том числе по завещанию, удостоверенному нотариусом Бейского нотариального округа Республики Хакасия ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество состоящее из: - права требования денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией, хранящихся на счетах в филиале 098 села Бея Абаканского отделения 8602 Сберегательного банка РФ (ОАО); компенсации по счетам, в филиале 098 села Бея Абаканского отделения 8602 Сберегательного банка РФ (ОАО) (Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №); - автомобиль < > года выпуска (Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №); - земельный участок, находящийся по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, урочище "Панина" (Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №); - земельный участок, находящийся по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, урочище "Уколок" с кадастровым № (Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №).

В силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает требования истца законными и обоснованными по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с указанной правовой нормой, а также в силу положений ст. 11 ГК РФ защите подлежит лишь нарушенное право.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Бейского государственного нотариального округа ФИО7 в судебном заседании установлено, что М. после смерти супруги М., умершей ДД.ММ.ГГГГ вступил в наследство на имущество оставшееся после ее смерти на земельный пай общей площадью 165000 кв.м., находящийся по адресу: ЗАО «Нива», кадастровый №, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю № выданного Бейским Госкомитетом по землеустройству ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти серии I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения наследодателя и истца подтверждается свидетельством о рождении серии I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения записаны М. и М..

Родственные отношения наследодателя и ответчиков подтверждаются свидетельствами о рождении: серии II-ВЭ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого родителями ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая заключила брак с Б, ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака фамилия изменена на ФИО2 (свидетельство о заключении брака серии I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.); серии II-ВЭ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого родителями ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая заключила брак с П. ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака фамилия изменена на ФИО3 (свидетельство о заключении брака серии II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ); серии III-ВЭ № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - записаны М. и М..

М. согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ все свое имущество, каковое ему принадлежащее на день его смерти, в чем бы оно не выражалось, и где бы оно не находилось, в том числе дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> оставил сыну – ФИО1; решением Бейского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. по иску ФИО1 к администрации Бейского сельсовета о признании права собственности в порядке наследования исковые требования удовлетворены, суд признал за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РХ Бейский район <адрес>.

Из свидетельств о праве на наследство серии <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя ФИО1 установлено, что он вступил в наследство на имущество, оставшееся после смерти отца М. в виде: земельного участка, находящегося по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, урочище "Панина" (Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №); серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ на

земельный участок, находящийся по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, урочище "Уколок" с кадастровым № (Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №); серии <адрес>12 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, находящийся по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, урочище "Уколок" с кадастровым № (Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №).

Согласно сведений из ЕГРН об основных характеристиках объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании установлено, что за М., умершим ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 13 га, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, < >», с кадастровым номером: №, на основании свидетельства о праве на наследство по закон № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.1, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 218, 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что М. умер ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, его правоспособность прекратилась ДД.ММ.ГГГГ, а сделка, совершенная от его имени, являющаяся основанием для регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ году за умершим является недействительной, что влечет применение последствий недействительности ничтожной сделки к последующим договорам, предметом которых является спорный земельный участок. Истец в ином порядке не имеет возможность оформить свои наследственные права на спорный объект недвижимости в порядке наследования по завещанию, учитывая, что признание ответчиками иска по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ считает, возможным принять призвание ответчиками исковых требований истца, что является основанием для удовлетворения заявленных требований ФИО1 об отмене государственной регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об отмене государственной регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ за №.1 в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью – 13 га, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, АО < > с кадастровым номером: №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий: О.С. Путинцева

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 02.06.2023 г.