Дело № 2-4696/2025 УИД 65RS0001-01-2025-006690-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - Сим О.Н.,

при помощнике – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Акционерное общество «Сахалинская коммунальная компания» (далее по тексту АО «СКК») обратилось в Южно-Сахалинский городской суд с настоящим исковым заявлением к ФИО2, указывая, что ответчик является собственником нежилых помещений: кафе площадью 39,6 КВ М, магазина «Зубарь» площадью 29,8 кв.м., расположенных в доме на первом этаже по <адрес>.

АО «СКК» оказывает услуги по теплоснабжению дома по <адрес> на основании Постановления администрации города Южно-Сахалинска № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате услуг теплоснабжения, в связи с чем, за период с 01 февраля 2021 года по 04.02.2024 года образовалась задолженность в сумме 146 330,18 рублей.

На основании изложенных истцом обстоятельств поставлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 146 330 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 5 389, 91 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, просили дело рассматривать в свое отсутствие не возражали против заочного рассмотрения дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще, направленная корреспонденция вернулась в адрес суда не полученная.

Согласно п. 68. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Статья 165.1 ГК РФ «Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним» подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного суд полагает, что ответчик является надлежаще извещенным и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего лица.

Суд, полагает возможным в соответствии со статьей 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства с согласия истца.

Исследовав и оценив в совокупности собранные в материалах гражданского дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с постановлением администрации города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ. № Постановления администрации города Южно-Сахалинска № от ДД.ММ.ГГГГ, № АО «СКК» является единой теплоснабжающей организацией в муниципальном образовании «Город Южно-Сахалинск».

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту – Правила), которые устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14,15, 16 и 17 Правил.

В силу абзаца 3 пункта 6 правил поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

При этом отсутствие договорных отношений не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему теплоэнергии.

Как указывает истец, договоры поставки коммунальных ресурсов управляющей компанией с ресурсоснабжающей организацией – АО «СКК», не заключены, в связи с чем, договорные отношения возникают непосредственно между ресурсоснабжающей организацией и собственником/нанимателем жилых помещения в многоквартирных домах.

В соответствии с пунктом 2 Правил, «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно пунктам 8 и 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 Правил, Исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Как следует из выписки из ЕГРН собственником нежилых помещений расположенных по <адрес> в спорный период являлся ФИО2

Согласно представленного расчета задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2021 года по 04 февраля 2024г. года составляет 146 330,18 рублей.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате тепловой энергии в сумме 146 330,18 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчика госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, расходов по уплате государственной пошлины– удовлетворить

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» (№) задолженность по оплате тепловой энергии 146 330,18 рублей, расходов по уплате государственной пошлины 5 389 рублей.

Ответчик имеет право в семидневный срок с момента вручения копии решения подать в Южно-Сахалинский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Сим О.Н.