Дело № 2-3545/2025
64RS0046-01-2025-004804-29
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2025 года город Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Токаревой Н.С.,
при помощнике судьи Василевской С.И.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к товариществу собственников жилья «Молодежный» о возложении обязанности по предоставлению документации, взыскании судебной неустойки,
установил:
ФИО2 обратился с исковым заявлением к товариществу собственников жилья (далее ТСЖ) «Молодежный», в котором просил возложить на ТСЖ «Молодежный» обязанность предоставить ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда для ознакомления документы (с возможностью их фотографирования), а именно: бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСЖ «Молодежный» за 2024 г., расшифровку дебиторской и кредиторской задолженности по состоянию на 31.12.2024 г., заключение ревизионной комиссии ТСЖ «Молодежный» за 2024 г., отчет правления ТСЖ «Молодежный» за 2024 г., выписку по расчетному счету ТСЖ «Молодежный» № 40703810207820000588 в АО «Экономбанк», а также выписку по счету, предназначенному для накопления средств, собранных по статье «Капитальный ремонт» за 2024 г., взыскать с ТСЖ «Молодежный» в пользу ФИО2 судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта в первый месяц просрочки, начиная с одиннадцатого дня после вступления решения суда в законную силу и 1 000 руб. - за каждый последующий день.
В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли квартиры (кадастровый номер 64:48:040343:839), расположенной по адресу: <адрес>, а также членом ТСЖ «Молодежный». Обслуживание и содержание общего имущества, а также управление многоквартирным домом, в котором расположена данная квартира, осуществляет ответчик, что подтверждается сведениями ГИС ЖКХ.
В соответствии с ч.1 ст.143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. В частности, члены товарищества имеют право ознакомиться со следующими документами: 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. Аналогичное право закреплено в п. 6.1 Устава.
Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен ст.146 ЖК РФ, где указано, что положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
Согласно п.1 ст.45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
Устав Товарищества устанавливает, что общее собрание его членов проводится не реже одного раза в год, не позднее двух месяцев после окончания финансового года (п.8.1 Устава).
Однако, на настоящее время очередное общее собрание членов ТСЖ «Молодежный» по итогам 2024 г. не проведено. Соответственно, у истца не было возможности ознакомиться с какими-либо документами, касающимися финансово-хозяйственной деятельности за 2024 г., так как иного способа доведения итогов деятельности товарищества, кроме общего собрания, Уставом не предусмотрено.
Между тем, из открытых источников истцом была получена официальная бухгалтерская отчетность ТСЖ «Молодежный», где были указаны следующие показатели (в тыс. руб.):
краткосрочная кредиторская задолженность: на <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Как видно из представленных сведений, по сравнению с 2023 г. в 2024 г. произошел значительный рост кредиторской задолженности и других краткосрочных обязательств - на 3 248 тыс. руб. Причем, данная тенденция наблюдается с 2022 г., что не может не беспокоить истца как члена товарищества, так как рост кредиторской задолженности грозит банкротством. Одновременно с этим произошел рост дебиторской задолженности - на 2 734 тыс. руб., что также является тревожным сигналом, так как означает недостаточную работу по сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Продолжение вышеуказанных тенденций угрожает финансовой стабильности товарищества.
В этой связи, 06.06.2025 г. истец обратился к председателю ТСЖ «Молодежный» ФИО3 с письменным запросом (РПО 80545709719045) о предоставлении возможности ознакомления с документацией товарищества: бухгалтерской (финансовой) отчетностью ТСЖ «Молодежный» за 2024 г., расшифровкой дебиторской и кредиторской задолженностью по состоянию на 31.12.2024 г., заключением ревизионной комиссии ТСЖ «Молодежный» за 2024 г., отчетом правления ТСЖ за 2024 г., выпиской по расчетному счету ТСЖ «Молодежный» № 40703810207820000588 в АО «Экономбанк», а также выпиской по счету, предназначенному для накопления средств, собранных по статье «Капитальный ремонт» за 2024 г.
Однако, до настоящего времени документы истцу предоставлены не были. Таким образом, ответчик препятствует реализации предоставленного действующим законодательством права истца как члена ТСЖ на ознакомление с документами.
В соответствии с п.1 ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Кроме того, решением Ленинского районного суда г. Саратова от 26.04.2024 г. по делу № 2-1559/2024 были удовлетворены исковые требования истца, суд постановил возложить на ТСЖ «Молодежный» обязанность предоставить ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда для ознакомления документы. Одновременно истцу была присуждена судебная неустойка в размере 100 руб. за каждый день неисполнения судебного решения. Данное решение вступило в законную силу после апелляционного обжалования в ноябре 2024 г., однако, до настоящего времени решение суда не исполнено, несмотря на наличие действующего исполнительного производства. Следовательно, столь незначительный размер астрента в 100 руб. не мотивирует ответчика к исполнению судебного акта. Истец полагает, что разумным и справедливым размером астрента будет сумма 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта в первый месяц просрочки и 1 000 руб. за каждый последующий день. Такой порядок будет стимулировать ответчика максимально быстро исполнить решение суда.
Поскольку права истца нарушены, он обратился в суд с указанным выше иском.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанным в иске.
Истец ФИО2 в судебное заседание не вился, о дне слушания извещен, причина неявки не известна.
Представитель ответчика ТСЖ «Молодежный», будучи извещенным о дате и времени судебного разбирательства не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.
Состав сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства утвержден Приказом Минкомсвязи России № 368, Минстроя России № 691/пр от 29.09.2015 г.
В соответствии со ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Указы Президента Российской Федерации, регулирующие жилищные отношения, не должны противоречить настоящему Кодексу, другим федеральным законам.
Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение настоящего Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.
Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731 утвержден «Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее - Стандарт).
Согласно п. 2 под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
Согласно ст. 3 Стандарта управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации: а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
В соответствии с п. 5.1 Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем: а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность; б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды); в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
Пунктом 2 постановления Правительства РФ от 10.06.2011 г. № 459 «О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» установлено, что Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, который определяет официальный сайт в сети Интернет, предназначенный для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, и утверждает регламент раскрытия информации указанными организациями путем ее опубликования в сети Интернет.
Федеральный закон от 21.07.2014 г. «О Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» регулирует отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 г. «О Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в системе должны размещаться в том числе: информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг; информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние; информация об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома; информация о количестве зарегистрированных в жилых помещениях по месту пребывания и по месту жительства граждан; информация о мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе о субсидиях гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; производственные и инвестиционные программы лиц, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, а также результаты их исполнения; информация об установленных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации перечнях мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности; документы, подтверждающие соответствие многоквартирных домов и жилых домов, объектов коммунальной и инженерной инфраструктур требованиям энергетической эффективности, с указанием класса энергетической эффективности таких домов и объектов; информация о специализированных некоммерческих организациях, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, краткосрочные планы реализации региональных программ капитального ремонта, региональные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, региональные программы по модернизации систем коммунальной инфраструктуры, отчеты о ходе реализации указанных программ и планов, а также о реквизитах нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, которыми утверждены такие программы и планы; информация о совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на счет денежных средств, в том числе на специальный счет, которые открыты в целях формирования фонда капитального ремонта, а также об остатке денежных средств на таких счетах; информация о нормативах потребления коммунальных услуг; информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ; информация о перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на поставки таких ресурсов и оказание таких услуг; информация о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг; информация о соблюдении установленных параметров качества товаров, выполненных работ, оказанных услуг организациями, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, предоставляющими коммунальные услуги, а также лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг; информация о проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг; информация о подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации, о готовности к отопительному сезону и о его прохождении; информация о ценах, тарифах, установленных на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг; информация о ценах, тарифах, установленных на предоставляемые коммунальные услуги; информация о ценах на услуги по управлению в многоквартирном доме; информация о ценах, тарифах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них; информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома; информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, или лица, уполномоченного в установленном жилищным законодательством порядке представлять в отношениях с третьими лицами интересы собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление этим домом, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с размещением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ; информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома; информация об установленных в договорах сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о сроках представления платежных документов, на основании которых вносится такая плата; информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования; информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления указанным домом и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений; условия договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор, а также предусмотренный законодательством Российской Федерации отчет о выполнении такого договора; договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры; информация о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения; информация о случаях привлечения лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, предоставлению коммунальных услуг, к административной ответственности с указанием количества таких случаев, документы о применении мер административного воздействия, а также о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших за собой применение мер административного воздействия. Сведения о многоквартирных домах, подлежат размещению на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и предназначен для раскрытия информации организациями в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации (www. dom. gosuslugi. ru).
Обязанность юридических лиц по предоставлению информации указанной истцом так же предусмотрена разделом 10 приказа Минкомсвязи РФ № 74, Минстроя РФ № 114/пр от 29.02.2016 г. «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Согласно ч.1 ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
В соответствии с ч.3 ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а также членом ТСЖ «Молодежный». Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Молодежный», что подтверждается сведениями ГИС ЖКХ.
Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен ст.146 ЖК РФ, где указано, что положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
Согласно п.1 ст.45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
Устав Товарищества устанавливает, что общее собрание его членов проводится не реже одного раза в год, не позднее двух месяцев после окончания финансового года (п.8.1 Устава).
Однако, как следует из пояснений истца, на настоящее время очередное общее собрание членов ТСЖ «Молодежный» по итогам 2024 г. не проведено. Соответственно, у истца не было возможности ознакомиться с какими-либо документами, касающимися финансово-хозяйственной деятельности за 2024 г., так как иного способа доведения итогов деятельности товарищества, кроме общего собрания, Уставом не предусмотрено.
Между тем, из открытых источников истцом была получена официальная бухгалтерская отчетность ТСЖ «Молодежный», где были указаны следующие показатели (в тыс. руб.):
краткосрочная кредиторская задолженность: на 31<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В этой связи, 06.06.2025 г. истец ФИО2 обратился к председателю ТСЖ «Молодежный» ФИО3 с письменным запросом (РПО 80545709719045) о предоставлении возможности ознакомления с документацией товарищества: бухгалтерской (финансовой) отчетностью ТСЖ «Молодежный» за 2024 г., расшифровкой дебиторской и кредиторской задолженностью по состоянию на 31.12.2024 г., заключением ревизионной комиссии ТСЖ «Молодежный» за 2024 г., отчетом правления ТСЖ за 2024 г., выпиской по расчетному счету ТСЖ «Молодежный» № 40703810207820000588 в АО «Экономбанк», а также выпиской по счету, предназначенному для накопления средств, собранных по статье «Капитальный ремонт» за 2024 г.
Письмо было возвращено отправителю 10.07.2025 г. «за истечением срока хранения».
Таким образом, ответчиком доводы истца не оспорены, доказательств ознакомления истца с испрашиваемыми к ознакомлению документами суду не представлены, в связи с чем, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
Разрешая требование ответчика о взыскании с истца астрента в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта в первый месяц просрочки, начиная с одиннадцатого дня после вступления решения суда в законную силу и 1 000 руб. - за каждый последующий день, суд исходит из того, что согласно ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательств кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательств в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности, недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестности поведения.
Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
С учетом обстоятельств дела, суд находит необходимым установить размер астрента в 300 руб. в день, начиная с 11 дня после вступления решения суда в законную силу до даты фактического исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением требований истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. уплаченная истцом при подаче иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
обязать товарищество собственников жилья «Молодежный» (ИНН <***>) представить ФИО2 (паспорт №) в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда для ознакомления документы (с возможностью снятия фотокопий): бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСЖ «Молодежный» за 2024 г., расшифровку дебиторской и кредиторской задолженности по состоянию на 31.12.2024 г., заключение ревизионной комиссии ТСЖ «Молодежный» за 2024 г., отчет правления ТСЖ «Молодежный» за 2024 г., выписку по расчетному счету ТСЖ «Молодежный» № 40703810207820000588 в АО «Экономбанк», а также выписку по счету, предназначенному для накопления средств, собранных по статье «Капитальный ремонт» за 2024 г.
Взыскать с товарищества собственников жилья «Молодежный» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 А,Ю. (паспорт №) судебную неустойку в размере 300 руб. за каждый день, начиная с 11 дня после вступления решения суда в законную силу до даты фактического исполнения обязательства.
Взыскать с товарищества собственников жилья «Молодежный» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт №) в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 21.10.2025 г.
Судья: