Решение по делу № 2-137/2025 от 31.07.2025 | Советский районный суд (Саратовская область)

№ 2-137/2025

64RS0035-02-2025-000204-06

Решение

именем Российской Федерации

29 июля 2025 года р.п. Мокроус

Советский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Степановой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бабуровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество по исполнительному производству №-ИП,

установил:

истец обратился в Советский районный суд Саратовской области с исковыми требованиями к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника. Свои требования мотивирует тем, что на исполнении в ОСП по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому районам, находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное в отношении ФИО2 в пользу ФИО7, о № ДД.ММ.ГГГГ у должника ФИО2 по указанному ИП образовалась задолженность по алиментам в размере 2278534 рубля 11 копеек. В связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено и не предпринято никаких мер направленных на погашение задолженности.

В ходе исполнения в рамках исполнительного производства, установлено наличие у должника следующего имущества: земельный участок, № кв.м., кад. №, адрес: <адрес>, р.<адрес>; Земельный участок, 467 кв.м., кад. №, адрес: <адрес>, р.<адрес>; доля: 1/3; Земельный участок, 616 кв.м., кад.№, адрес: <адрес>, с/о Спартакский, с Спартак, ул Почтовая, <адрес>; Здание, 94.1 кв.м., кад. №, адрес: <адрес>, р.<адрес>; доля: 1/3; Здание, 7,7 кв.м., кад. №, адрес: <адрес>, р.<адрес>; доля: 1/3; Здание, 6 кв.м., кад. №, адрес: <адрес>, р.<адрес>; доля: 1/3; Здание, 18,5 кв.м., кад. №, адрес: <адрес>, р.<адрес>; доля: 1/3; Здание, 15,2 кв.м., кад. №, адрес: <адрес>, р.<адрес>; доля: 1/3; Здание, 60 кв.м., кад.№, адрес: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на названное недвижимое имущество подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Правовые основания для обращения взыскания на недвижимое имущество во внесудебном порядке отсутствуют.

Истец указывает, что в соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости недвижимого имущества и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства. Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга должник не предпринимал, достаточных средств не имеет, ввиду отсутствия денежных средств и иного имуществ должника, за счет которого возможно погашение задолженности, истец просит обратить взыскание на указанное имущество ФИО2, для его продажи с публичных торгов и погашения образовавшейся задолженности.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрении я дела, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 извещен о дне и времени слушания дела надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении. Согласно сведениям МО МВД РФ «Советский», ответчик зарегистрирован по указанному адресу, а также, по адресу, указанному в исполнительном производстве: <адрес>, р.<адрес>. В судебное заседание не явился, об отложении дела ходатайств не заявлял, причин неявки суду не сообщил.

Третьи лица – ФИО11, извещена о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не просила.

Суд, основываясь на положениях ст. 167 ГПК РФ и согласия сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Определение занесено в протокол судебного заседания.

Суд, изучив представленное исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 взысканы алименты на содержание детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ № Динары Дамировны, ДД.ММ.ГГГГ года №: ФИО9 (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного исполнительного документа судебным приставом-ФИО5 ОСП по Волоколамскому, Лотошинскому и <адрес>м, возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 9-11).

Также, установлено, следует из постановления об определении задолженности по алиментам (л.д.34), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ФИО2 по алиментам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ № рубля 11 копеек (л.д.34-35).

Разрешая заявленные исковые требования, необходимо указать следующее.

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Иной порядок обращения взыскания на земельный участок не предусмотрен ни Федеральным законом N 229-ФЗ, регулирующим условия и порядок принудительного исполнения, ни иными законами.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах», в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Законом, судебный пристав исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона № 229-ФЗ, мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем, в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Положениями ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1). Взыскание на имущество должника, в том числе, на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Взыскание не может быть обращено на земельные участки, на которых находятся жилые помещения, являющиеся для граждан-должников и членов их семей единственно пригодным для постоянного проживания помещением, кроме случая, если земельный участок с расположенным на нем жилым помещением является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (п. 1 ст. 446 ГПК РФ).

Согласно ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве», меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительно производства. Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Из представленных суду документов, следует, что у ответчика ФИО2 имеется: земельный участок; площадью № кв.м., расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №; № доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, р.<адрес>; кадастровый №; земельный участок, площадью: 616 кв.м., по адресу: <адрес>, с/о Спартакский, с Спартак, <адрес>; кадастровый №; № доля в праве общей долевой собственности на здание, площадью: 94,1кв.м., по адресу: <адрес>, р.п Мокроус, <адрес>, кадастровый №; 1/3 доля в праве общей долевой собственности на здание площадью 7,7 кв.м., по адресу: <адрес>, р.<адрес>; кадастровый №; 1/3 доля в праве общей долевой собственности на здание площадью 6 кв.м., по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №; 1/3 доля в праве общей долевой собственности на здание площадью 18,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р. <адрес>, кадастровый №; 1/3 общей долевой собственности на здание площадью 15,2 кв.м.; расположенного по адресу: <адрес>, р. <адрес>, кадастровый №; здание, площадью 60 кв.м.; расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый №.

Иного имущества, за счет которого возможно исполнить требование взыскателя, судебным приставом-исполнителем не установлено.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Исполнительное производство осуществляется на принципах законности и своевременности совершения исполнительных действий, применения мер принудительного исполнения (пп. 1 и 2 ст. 4 Закона об исполнительном производстве).

Согласно абзацу второму п. 1 ст. 12 Федерального закона «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В ч. 1 ст. 36 Закона об исполнительном производстве установлено, что содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства.

По состоянию на момент рассмотрения дела задолженность ответчиком не погашена.

Доказательств погашения задолженности по исполнительному производству ответчиком не представлено, земельный участок не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности.

Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Одновременно стоит указать, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 ГК РФ).

Статьей 45 Конституции Российской Федерации закреплены государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно положениям Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (ч. 3 ст. 69).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69).

Согласно положениям ст. ст. 24, 237, 278 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно п. 1 ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении (абзац первый); публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом (абзац второй).

В ст.255 ГК РФ установлены общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе. Так, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Судом установлено, что на исполнении в ОСП по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому районам, находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное в отношении ФИО2 в пользу ФИО7, о взыскании № ДД.ММ.ГГГГ у должника ФИО2 по указанному ИП №

В рамках данного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом ФИО5 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении следующего имущества:

Номер государственной регистрации: №; Дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; Наименование права: Собственность; Дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ;

Номер государственной регистрации: №; Дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; Наименование права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/3; Доля: 1/3; Дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ;

Номер государственной регистрации: №1; Дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; Наименование права: Собственность; Дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ;

Земельный участок; площадь: №м.; расположен по адресу: <адрес>, №, р.<адрес>; кадастровый №; площади: 1000.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ;

Земельный участок; площадь: №м.; расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес>; кадастровый №; площади: № кв. м.; Дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ;

Земельный участок; площадь: №.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н № 31; кадастровый №; площади: 616.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ;

Здание; площадь: 94,1кв.м.; расположен по адресу: Саратовская № №, <адрес>; кадастровый №; площади: 94.10 кв. м.; Дата актуальности сведений ДД.ММ.ГГГГ;

Здание; площадь: 7,7кв.м.; расположен по адресу: Саратовская область, № № <адрес>; кадастровый №; площади: 7.70 кв. м.; Дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ;

Здание; площадь: 6кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, рп №

Здание; площадь: 18,5кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, рп Мокроус, <адрес>; кадастровый №; площади: 18.50 кв. м.; Дата актуальности сведений ДД.ММ.ГГГГ;

Здание; площадь: 15,2кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, рп Мокроус, <адрес>; кадастровый №; площади: 15.20 кв. м.; Дата актуальности сведений ДД.ММ.ГГГГ;

Здание; площадь: 60кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, №, <адрес>; кадастровый №; площади: 60.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о том, что СПИ в адрес заинтересованных лиц были направлены уведомления с предложением покупки долей в праве общей долевой собственности, а также согласия от заинтересованных на покупку указанного имущества, суду не представлено.

Таким образом, исходя из приведенных норм ГК РФ, доля в праве общей собственности на имущество, в том числе на недвижимое имущество, передается на публичные торги только после того, как сособственники (остальные участники общей собственности) отказались от своего преимущественного права покупки.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 на праве общедолевой собственности принадлежит следующая недвижимость:

Земельный участок, 467 (четыреста шестьдесят семь) кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>, р.<адрес>; доля: 1/3;

Здание, 94.1 (девяносто четыре целых одна десятая) кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, р.<адрес>; доля: 1/3;

Здание, 7,7 (семь целых семь десятых) кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, р.<адрес>; доля: 1/3;

Здание, 6 (шесть) кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, р.<адрес>; доля: 1/3;

Здание, 18,5 (восемнадцать целых пять десятых) кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, р.<адрес>; доля: 1/3;

Здание, 15,2 (пятнадцать целых две десятых) кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>, р.<адрес>; доля: 1/3, которая находится в совместной собственности с ФИО7Р. доля в праве – 1/3, ФИО1, доля в праве – 1/3

С учетом нахождения спорного имущества в общей совместной собственности должника, его бывшей супруги и дочери, подлежат применению положения ст. 255 ГК РФ, предусматривающие право кредитора участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Одновременно, из разъяснений, содержащихся в п. 63 постановления Пленума ВС РФ от № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

По смыслу приведенных положений и разъяснений закона, право требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи с публичных торгов возникает у кредитора только в случае невозможности выдела доли должника в натуре и отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Однако уведомлений с предложением приобрести указанную долю ФИО7Р№., истцом не направлялось, требований о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю ответчика в общем имуществе и о выделе его доли, ни истец, ни иные участники, не заявляли, соответственно, не предлагал сособственнику имущества (супруге ответчика) приобрести выделенную долю по соразмерной рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств, в погашение долга.

Кроме того, суд учел, что ФИО7Р. и ФИО1 имеют право реализовать свое право на приобретение доли ФИО2, как участники общей собственности.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, и в связи с несоблюдением истцом порядка обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей совместной собственности, суд приходит к выводу, о частичном обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее должнику ФИО2 на праве собственности, в целях последующей реализации для погашения задолженности в рамках исполнительного производства №-ИП.

При этом вопрос определения рыночной стоимости объектов недвижимости будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

В силу ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет.

В связи с изложенным, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей, в соответствующий бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области ФИО3 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество по исполнительному производству №-ИП – удовлетворить частично.

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, принадлежащее должнику ФИО2, №

земельный участок, 1000 (одна тысяча) кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, р.<адрес>;

земельный участок, 616 (шестьсот шестнадцать) кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>№ №

здание, 60 (шестьдесят) кв.м., кадастровый №

В удовлетворении остальной части требований об обращении взыскания на доли в праве общей собственности имущества ФИО2 – отказать.

Взыскать с ФИО2 (№ государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) рублей, в федеральный бюджет.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Советский районный суд Саратовской области в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2025 года.

Судья О.В. Степанова.