Дело № 2-349/2026

50RS0019-01-2025-004975-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 13 января 2026 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Цымбалко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "Центр ЖКХ" к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

АО "Центр ЖКХ" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что истец на основании договора управления /номер/ от 04.12.2005г. является управляющей компанией многоквартирного дома /адрес/

Согласно условиям вышеназванного договора истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, представляет коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях.

Согласно выписке финансового лицевого счета ответчик зарегистрирован в жилом помещении (квартире), расположенном по /адрес/

На дату подачи заявления у ответчика за период с 01.07.2021 года по 01.09.2025 года имеется задолженность по оплате коммунальные услуги в размере 650 795 руб. 93 коп.

За несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги были начислены пени по состоянию на 01.06.2025г. в размере 150 210 руб.53коп.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с 01.07.2021 года по 01.09.2025 года в размере 650 795 руб. 93 коп., пени по состоянию на 01.06.2025г. в размере 150 210 руб.53коп., расходы по оплате госпошлины в размере 21 020 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.

Судом установлено, что истец на основании договора управления /номер/ от 04.12.2005г. является управляющей компанией многоквартирного дома /номер/.

Согласно условиям вышеназванного договора истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, представляет коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях.

Согласно выписке из ЕГРН ответчик является собственником жилого помещения, расположенном по /адрес/

На дату подачи заявления у ответчика за период с 01.07.2021 года по 01.09.2025 года имеется задолженность по оплате коммунальные услуги в размере 650 795 руб. 93 коп.

За несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги были начислены пени за период с 01.07.2021 по 01.06.2025г. в размере 150 210 руб. 53 коп.

Суд соглашается с представленным стороной истца расчетом задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги и полагает необходимым удовлетворить исковые требования АО "Центр ЖКХ" к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи за период с 01.07.2021 года по 01.09.2025 года в размере 650 795 руб. 93 коп, пени по состоянию 01.06.2025г. в размере 150 210 руб.53коп.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по госпошлине в размере 21 020 руб., оплаченные истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Центр ЖКХ" к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, /дата/р., паспорт /номер/ пользу АО "Центр ЖКХ", ИНН:/номер/ задолженность по коммунальным платежам за период с 01.07.2021 года по 01.09.2025 года в размере 650 795 руб. 93 коп, пени за период с 01.07.2021 по 01.06.2025г. в размере 150 210 руб.53коп., расходы по оплате госпошлины в размере 21 020 руб.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 17 января 2026 года.

Судья Полунина Е.В.