Дело № 2-1-397/2023 года 40RS0008-01-2023-000111-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Сидоренковой Н.А.,

при помощнике судьи Парчумян К.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика, представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Стройтехносервис», представителя третьего лица ФИО2- ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

25 мая 2023 года

гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Ручеек-2» к городской управе городского поселения «город Белоусово» Жуковского района, администрации муниципального района «Жуковский район», обществу с ограниченной ответственностью «Стройтехносервис», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, филиалу ППК «Роскадастр» по Калужской области, ФИО3 об установлении факта, имеющего юридическое значение, аннулировании адресов объектов, аннулировании сведений о земельных участках с кадастровыми номерами,

УСТАНОВИЛ:

27 января 2023 года садоводческое некоммерческое товарищество «Ручеек-2» (далее по тексту товарищество) обратилось в суд с иском к городской управе городского поселения «город Белоусово» Жуковского района, администрации муниципального района «Жуковский район», обществу с ограниченной ответственностью «Стройтехносервис», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, филиалу ППК «Роскадастр» по Калужской области, ФИО3 об установлении факта, имеющего юридическое значение, аннулировании адресов объектов, аннулировании сведений о земельных участках с кадастровыми номерами. С учетом уточнения иска истец просил установить факт владения и пользования товариществом земельными участками с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ>121 и <НОМЕР ИЗЪЯТ>543, расположенными по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Ручеек-2», участки <НОМЕР ИЗЪЯТ> и <НОМЕР ИЗЪЯТ>; установить факт, что земельный участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>, обозначенный на плане организации территории товарищества, утвержденным постановлением администрации Жуковского района от <ДАТА> <НОМЕР ИЗЪЯТ>, является частью земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>64; возложить на городскую управу городского поселения «<АДРЕС>» Жуковского района обязанность аннулировать почтовые адреса, присвоенные земельным участкам с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ>121 и <НОМЕР ИЗЪЯТ>543; возложить на Управление Росреестра по Калужской области обязанность аннулировать кадастровые номера указанных земельных участков. Заявленные требования истец мотивировал тем, что товарищество осуществляет эксплуатацию и обслуживание земельных участков с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ>121 и <НОМЕР ИЗЪЯТ>543, владеет ими как своими собственными. На основании решения Жуковского районного суда от <ДАТА> координаты данных земельных участков исключены из Государственного кадастра недвижимости, в связи с чем адреса этих объектов подлежат аннулированию на основании подпункта «а» пункта 14 Постановления Правительства Российской Федерации от <ДАТА> <НОМЕР ИЗЪЯТ> «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов». Земельные участки не имеют границ, следовательно, не могут располагаться по адресам: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Рочеек-2», участки <НОМЕР ИЗЪЯТ> и <НОМЕР ИЗЪЯТ>. ФИО2 утратила право на использование данных адресов с момента вступления в законную силу решения суда от <ДАТА>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, суду дал объяснения аналогичные изложенным в заявлении. Просил установить факт владения и пользования товариществом земельными участками с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ>121 и <НОМЕР ИЗЪЯТ>543, расположенными по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Ручеек-2», участки <НОМЕР ИЗЪЯТ> и <НОМЕР ИЗЪЯТ>; установить факт, что земельный участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>, обозначенный на плане организации территории товарищества, утвержденным постановлением администрации Жуковского района от <ДАТА> <НОМЕР ИЗЪЯТ>, является частью земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>64; возложить на городскую управу городского поселения «<АДРЕС>» Жуковского района обязанность аннулировать почтовые адреса, присвоенные земельным участкам с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ>121 и <НОМЕР ИЗЪЯТ>543; возложить на Управление Росреестра по Калужской области обязанность аннулировать кадастровые номера указанных земельных участков.

Ответчик, представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Стройтехносервис», представитель третьего лица ФИО2- ФИО3 иск не признал, поскольку имеется вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Калужской области от <ДАТА> об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ>121 и <НОМЕР ИЗЪЯТ>543. Просил в иске отказать.

Представители ответчиков городской управы городского поселения «город Белоусово» Жуковского района, администрации муниципального района «Жуковский район», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, филиала ППК «Роскадастр» по Калужской области, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защите подлежит лишь нарушенное право. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему такого нарушения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Из дела видно, что земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>121 площадью 638 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Ручеек-2», участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>, и земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>543 площадью 638 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Ручеек-2», участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>, на основании договоров купли-продажи земельного участка от <ДАТА> были отчуждены третьим лицом ФИО2 обществу с ограниченной ответственностью «Стройтехносервис», которое в свою очередь на основании договоров аренды земельного участка от <ДАТА> предоставило данные земельные участки в аренду ответчику ФИО3

Решением Жуковского районного суда от 18 октября 2022 года, вынесенному по делу по иску ФИО3 к городской управе городского поселения «город Белоусово» Жуковского района, садоводческому некоммерческому товариществу «Ручеек-2», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельных участков, признании незаконным постановления органа местного самоуправления, признании незаконными действий органа государственной власти, взыскании компенсации морального вреда, вступившему в законную силу 02 марта 2023 года, установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество «Ручеек-2» является юридическим лицом, поставлено на учет в налоговом органе, состоит в Едином реестре юридических лиц с 01 августа 1992 года.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Ручеек-2» создано по адресу: Калужская область, Жуковский район, муниципальное образование городское поселение «город Белоусово» на участке земли общего пользования площадью 16,56 га, предоставленного в бессрочное пользование решением Калужского облисполкома от 25 апреля 1989 года № 170/8.

Постановлением администрации Жуковского района от 23 ноября 1995 года № 560 утвержден план организации территории садоводческого некоммерческого товарищества «Ручеек-2».

15 сентября 2005 года земельному участку, предоставленному садоводческому некоммерческому товариществу «Ручеек-2», присвоен кадастровый номер <НОМЕР ИЗЪЯТ>64.

Постановлениями администрации муниципального района «Жуковский район» от 28 апреля 2014 года № 650 «Об утверждении результатов кадастровых работ в отношении земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому товариществу «Ручеек-2», от 30 июля 2014 года № 1179 «О внесении изменений в постановление администрации муниципального района «Жуковский район» от 28 апреля 2014 года № 650» утверждены результаты кадастровых работ в отношении земельного участка площадью 35133 кв.м.

Заочным решением Жуковского районного суда от 26 января 2015 года, вынесенным по делу по иску ФИО4 к садоводческому некоммерческому товариществу «Ручеек-2» о признании недействительным результатов межевания земельного участка, вступившим в законную силу 11 марта 2015 года, данные результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>64 признаны недействительными.

20 декабря 2019 года в садоводческом некоммерческом товариществе «Ручеек-2» состоялось общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества «Ручеек-2», оформленное протоколом от 20 декабря 2019 года, по результатам которого было принято решение о проведении межевания земель общего пользования.

Кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>64 проводились кадастровым инженером ФИО5

31 января 2020 года в общественно-политической районной газете «Жуковский вестник» было опубликовано извещении о проведении собрания заинтересованных лиц о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>64, номер выпуска 4 (11605).

<ДАТА> кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>64. Из кадастрового дела следует, что земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>64 расположен в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Ручеек-2» в кадастровых кварталах <НОМЕР ИЗЪЯТ>, существовавших на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, границы земельного участка соответствуют границам земельных участков, которые установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и расположены в кадастровых кварталах <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

29 декабря 2020 года сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>64 вынесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Решением Жуковского районного суда от 23 мая 2018 года, вынесенным по делу по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Ручеек-2», ФИО1 к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, признании недействительными договора купли-продажи земельных участков, вступившим в законную силу 29 октября 2018 года, признаны недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ>121 и <НОМЕР ИЗЪЯТ>543, принадлежащих ФИО2, расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Ручеек-2», участки <НОМЕР ИЗЪЯТ> и <НОМЕР ИЗЪЯТ>, исключив из государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ указанных земельных участков.

Данным решением установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <ДАТА>, а также свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА> ФИО6 и ФИО7 принадлежали по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>121.

Из реестрового дела № <НОМЕР ИЗЪЯТ>121 следует, что на основании договора купли-продажи от <ДАТА> земельный участок ФИО6 и ФИО7 был отчужден ФИО2

Из реестрового дела № <НОМЕР ИЗЪЯТ>232 установлено, что ФИО8 было выдано свидетельство о праве собственности от <ДАТА> на земельный участок площадью 0,06 га, который (кадастровый номер <НОМЕР ИЗЪЯТ>232) на основании договора купли-продажи от <ДАТА> был отчужден ФИО3

Из реестрового дела № <НОМЕР ИЗЪЯТ>182, а также представленных из архива Управления Росреестра по Калужской области сведений следует, что ФИО8, на основании его письменного заявления от <ДАТА> была выдана копия свидетельства о праве собственности от <ДАТА> на земельный участок площадью 0,06 га, которому впоследствии был присвоен кадастровый номер <НОМЕР ИЗЪЯТ>182 и который на основании договора купли-продажи от <ДАТА> был также отчужден ФИО3

Из представленных из Росреестра списков членов садоводческого некоммерческого товарищества «Ручеек-2» ФИО8 имел право на получение одного земельного участка площадью 0,06 га.

Из реестрового дела № <НОМЕР ИЗЪЯТ>543 установлено, что ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности от <ДАТА> на земельный участок площадью 0,06 га, который на основании договора купли-продажи от <ДАТА> был отчужден ФИО2

Из поступившего кадастрового дела на объект недвижимости <НОМЕР ИЗЪЯТ>543 следует, что в отношении земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>543 было проведено межевание с установлением его границ. Акт согласования границ датирован <ДАТА>.

Из поступившего кадастрового дела на объект недвижимости <НОМЕР ИЗЪЯТ>121 следует, что в отношении земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>121 было проведено межевание с установлением его границ. Акт согласования границ датирован <ДАТА>.

Постановлением городской управы городского поселения «город Белоусово» № 58 от 05 апреля 2016 года земельному участку с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>121 присвоен <НОМЕР ИЗЪЯТ>, а земельному участку с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>121 присвоен <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Жуковского района № 560 от 23 ноября 1995 года утвержден план организации территории садоводческого некоммерческого товарищества «Ручеек-2». Из плана организации территории садоводческого некоммерческого товарищества «Ручеек-2» следует, что на участке <НОМЕР ИЗЪЯТ> расположен водоем.

Из сопоставления кадастровых дел на объект недвижимости <НОМЕР ИЗЪЯТ>543 и <НОМЕР ИЗЪЯТ>121, а также плана организации территории садоводческого некоммерческого товарищества «Ручеек-2» следует, что земельные участки с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ>543 и <НОМЕР ИЗЪЯТ>121 сформированы на участке <НОМЕР ИЗЪЯТ>, который по плану организации территории является водоемом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что план организации территории садоводческого некоммерческого товарищества «Ручеек-2» изменялся и в отношении земельного участка <НОМЕР ИЗЪЯТ> общим собранием садоводческого некоммерческого товарищества «Ручеек-2» принималось решение о его предоставлении ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО2 материалы дела не содержат.

Кроме того, из материалов дела следует, что решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Ручеек-2» от 02 сентября 2014 года постановлено о запрете продажи либо передачи земельного участка <НОМЕР ИЗЪЯТ> (земельного участка общего пользования).

Суд пришел к выводу, что земельные участки с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ>543 и <НОМЕР ИЗЪЯТ>121 сформированы на участке <НОМЕР ИЗЪЯТ>, который по плану организации территории садоводческого некоммерческого товарищества «Ручеек-2» является земельным участком общего пользования и на котором расположен водоем.

Решением этого же суда от 16 января 2019 года, вынесенным по делу по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Ручеек-2» к ФИО4, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречному иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Ручеек-2» о признании добросовестным приобретателем, иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Ручеек-2», ФИО9 о признании незаконным действий садоводческого некоммерческого товарищества «Ручеек-2», ФИО9 о взыскании компенсации морального вреда, вступившим в законную силу 29 апреля 2019 года, ФИО2 обязали устранить препятствия в пользовании садоводческим некоммерческим товариществом «Ручеек-2» земельным участком путем освобождения земельного участка общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Ручеек-2», участок <НОМЕР ИЗЪЯТ> плана организации территории садоводческого некоммерческого товарищества «Ручеек-2», от расположенных на нем забора, погреба, двух теплиц и иного имущества, принадлежащего ФИО2

Решением этого же суда от 20 декабря 2021 года, вынесенным по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, садоводческому некоммерческому товариществу «Ручеек-2», администрации муниципального района «Жуковский район», обществу с ограниченной ответственностью «Стройтехносервис» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности по фактическому землепользованию, признании договора купли-продажи, договора аренды земельных участков ничтожными сделками, по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Стройтехносервис» к ФИО1, садоводческому некоммерческому товариществу «Ручеек-2», администрации муниципального района «Жуковский район», ФИО10 о признании добросовестным приобретателем земельных участков в установленных границах, вступившим в законную силу 06 сентября 2022 года, установлено, что решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Ручеек-2» от 02 сентября 2014 года установлен запрет на продажу либо перепродажу кому-либо без разрешения членов товарищества земельного участка <НОМЕР ИЗЪЯТ>. У председателя товарищества отсутствовали полномочия на подписание акта согласования границ указанных выше участков, приобретенных ФИО2

Как следует из письма филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области от 05 июня 2020 года сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ>543 и <НОМЕР ИЗЪЯТ>121 на основании решения суда от 23 мая 2018 года были исключены из Единого государственного реестра недвижимости 27 ноября 2018 года. Однако, 09 апреля 2019 года на основании заявления об уточнении местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ>543 и <НОМЕР ИЗЪЯТ>121 был осуществлен государственный кадастровый учет изменений данных земельных участков. Сведения, содержащиеся о границах земельных участках в межевых планах от 03 октября 2015 года и признанные судом незаконными полностью совпадали с координатами, которые были отражены в межевых планах от 09 апреля 2019 года, составленных кадастровым инженером ФИО5 В связи с установленным фактом, 21 августа 2019 года сведения о координатах характерных точках земельных участков были вновь исключены из Единого государственного реестра недвижимости.

На момент рассмотрения дела сведения о границах земельных участков <НОМЕР ИЗЪЯТ> и <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенных в садоводческом некоммерческом товариществе «Ручеек-2» в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, определить их местоположение не представляется возможным. Межевание данных земельных участков было признано решением суда недействительным, сведения о границах исключены из государственного кадастра недвижимости. Незаконная постановка на учет сведений о границах данных земельных участков в период заключения договоров купли-продажи была исправлена Росреестром и решение суда исполнено.

Между тем, несмотря на обстоятельства, установленные вступившими в законную силу указанными выше судебными актами, 26 января 2023 года Арбитражным судом Калужской области вынесено решение по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Стройтехносервис» к садоводческому некоммерческому товариществу «Ручеек-2» об установлении границ земельного участка, оставленное без изменения постановлением Двадцатого Арбитражного апелляционного суда от 18 апреля 2023 года, которым признаны установленные и согласованные границы со смежными землепользователями земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>121, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Ручеек-2», участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>, от точки 6 до точки н2 в границах характерных точек координат в соответствии с заключением экспертов <НОМЕР ИЗЪЯТ>/СТЭ-15153/0921 от 22 апреля 2022 года, граница является смежной с земельным участком с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>64; признаны установленные и согласованные границы со смежными землепользователями земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>543, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Ручеек-2», участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>, от точки н2 до точки н6 в границах характерных точек координат в соответствии с заключением экспертов <НОМЕР ИЗЪЯТ>/СТЭ-15153/0921 от 22 апреля 2022 года, граница является смежной с земельным участком с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>64.5.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда- судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение Арбитражного суда Калужской области от 26 января 2023 года является преюдициальным для рассматриваемого дела, поскольку лица, участвующие в настоящем деле, участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В соответствии с частью 1, пунктами 6, 10 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении, в том числе, факта владения и пользования недвижимым имуществом; других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со статьей 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Из смысла указанных норм следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

На основании изложенного, учитывая приведенные выше нормы, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца в части установления факта владения и пользования товариществом спорными земельными участками, факта, что земельный участок <НОМЕР ИЗЪЯТ> является частью земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>64. В данном конкретном случае истцом неверно избран способ защиты нарушенного права.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество- юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (пункт 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К уникальным характеристикам земельного участка, согласно части 2 статьи 8 Федерального закона 218-ФЗ относятся вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, то есть сведения, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 статьи 14).

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 27 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту Федеральный закон № 221-ФЗ) каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (по тексту кадастровый номер).

Из пункта 3 части 1 статьи 7 Федерального закона № 221-ФЗ следует, что в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Таким образом, из приведенных положений следует, что принадлежность земельного участка на праве собственности конкретному лицу и в конкретных границах определяется сведениями, внесенными в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственный кадастр недвижимости.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 года № 1221 утверждены «Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов» (далее по тексту Правила).

В соответствии с пунктом 14 Правил аннулирование адреса объекта адресации осуществляется в случаях: а) прекращения существования объекта адресации и (или) снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, являющегося объектом адресации; б) исключения из единого государственного реестра недвижимости указанных в части 7 статьи 72 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» сведений об объекте недвижимости, являющемся объектом адресации; в) присвоения объекту адресации нового адреса.

Аннулирование адреса объекта адресации в случае прекращения существования объекта адресации осуществляется после снятия объекта недвижимости, являющегося этим объектом адресации, с государственного кадастрового учета (пункт 15 Правил).

Аннулирование адреса существующего объекта адресации без одновременного присвоения этому объекту адресации нового адреса не допускается (пункт 16 Правил).

Пунктом 19 Правил предусмотрено, что при присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса уполномоченный орган обязан: а) определить возможность присвоения объекту адресации адреса или аннулирования его адреса; б) провести осмотр местонахождения объекта адресации (при необходимости); в) принять решение о присвоении объекту адресации адреса или его аннулировании в соответствии с требованиями к структуре адреса и порядком, которые установлены настоящими Правилами, или об отказе в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса.

Присвоение объекту адресации адреса или аннулирование его адреса подтверждается решением уполномоченного органа о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса (пункт 20 Правил).

Решение о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса подлежит обязательному внесению уполномоченным органом в государственный адресный реестр в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения.

Принятие решения о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса без внесения соответствующих сведений в государственный адресный реестр не допускается (пункт 25 Правил).

Пунктом 40 Правил предусмотрены основания отказа в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса, к которым относятся: а) с заявлением о присвоении объекту адресации адреса обратилось лицо, не указанное в пунктах 27 и 29 настоящих Правил; б) ответ на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для присвоения объекту адресации адреса или аннулирования его адреса, и соответствующий документ не был представлен заявителем (представителем заявителя) по собственной инициативе; в) документы, обязанность по предоставлению которых для присвоения объекту адресации адреса или аннулирования его адреса возложена на заявителя (представителя заявителя), выданы с нарушением порядка, установленного законодательством Российской Федерации; г) отсутствуют случаи и условия для присвоения объекту адресации адреса или аннулирования его адреса, указанные в пунктах 5, 8 - 11 и 14 - 18 настоящих Правил.

На основании изложенного, учитывая приведенные выше нормы, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, принимая во внимание, что сделки по отчуждению спорных земельных участков в судебном порядке недействительными не признаны, суд оснований для удовлетворения требований в части аннулирования адресов объектов, аннулирования сведений о земельных участках с кадастровыми номерами не усматривает.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Садоводческому некоммерческому товариществу «Ручеек-2» в иске к городской управе городского поселения «город Белоусово» Жуковского района, администрации муниципального района «Жуковский район», обществу с ограниченной ответственностью «Стройтехносервис», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, филиалу ППК «Роскадастр» по Калужской области, ФИО3 об установлении факта, имеющего юридическое значение, аннулировании адресов объектов, аннулировании сведений о земельных участках с кадастровыми номерами отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 июня 2023 года.

Судья Н.А. Сидоренкова