Гражданское дело № 2-842/2022

52MS0135-01-2022-001092-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кулебаки Нижегородской области 24 октября 2022 года

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Парфеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Гостевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Кулебакский центр Жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Кулебакский центр Жилищно-коммунального хозяйства» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что ответчик ФИО1 проживающий в <адрес> многоквартирном жилом <адрес> является собственником указанной квартиры и имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме 114 626,42 рублей.

Общество с ограниченной ответственностью «Кулебакский Центр ЖКХ» на основании договора осуществляет управление многоквартирным жилым домом <№*****> по <адрес> в <адрес> и является управляющей организацией в отношении данного многоквартирного жилого дома.

ООО «Кулебакский центр Жилищно-коммунального хозяйства» как управляющая организация является исполнителем по жилищно-коммунальным услугам для собственников жилых помещений в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Ответчик ФИО1 не оспаривает наличие задолженности за содержание жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества, жилищно-коммунальные услуги и обращение с ТКО.

ООО «Кулебакский центр ЖКХ» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по ЖКУ.

Заявление было удовлетворено, <ДД.ММ.ГГГГ> выдан судебный приказ.

Определением мирового судьи от <ДД.ММ.ГГГГ> по заявлению ФИО1 судебный приказ был отменен. При подаче заявления на выдачу судебного приказа ООО «Кулебакский центр ЖКХ» была уплачена государственная пошлина в размере 1676,83 рублей. В связи с отменой судебного приказа, данный платеж должен быть зачтен в счет уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.

На основании вышеизложенного просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Кулебакский центр Жилищно-коммунального хозяйства» задолженность за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в размере 114 626,42 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3492,53 рублей.

Определением суда от <ДД.ММ.ГГГГ> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Представитель истца - ООО «Кулебакский центр Жилищно-коммунального хозяйства» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Последствия, предусмотренные ст.ст. 68, 173 ГПК РФ ей известны и понятны.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указывают, что с исковыми требованиями не согласны, так как оплату за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг производили регулярно и в полном объеме. Считают, что задолженности не имеется, кроме того, считают, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с данными требованиями, просят применить срок исковой давности и в иске отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с долгом, указанным в иске не согласна, так как на момент продажи квартиры долгов на лицевом счете не имелось.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок.

В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из положений ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно подпункту «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****>, потребитель обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 30-31), что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 24-27). По данному адресу на имя ФИО1 открыт лицевой счет <№*****>.

ООО «Кулебакский центр ЖКХ» на основании договора от <ДД.ММ.ГГГГ> осуществляет управление многоквартирным домом <№*****> по <адрес> в <адрес> (л.д. 8-12). Согласно условиям договора управляющая организация обязуется по заданию собственника оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе обеспечивать предоставление в помещение коммунальных услуг (п. 1.1. договора)

Управляющая организация обязана организовать начисление и осуществление сбора платы со всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг в соответствии с утвержденными в муниципальном образовании ставками, расценками и тарифами РСТ, обеспечивая предоставление счетов в срок до 3 числа месяца, следующего за расчетным (п. 2.1.8 договора).

Собственник ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, вносит плату за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе за вывоз твердых бытовых отходов, предоставление коммунальных услуг в помещения в соответствии с выставленным управляющей организацией платежным документом (п. 3.1. договора).

Размер платы собственника жилого помещения за коммунальные услуги, предоставленные в жилые помещения, рассчитывается в соответствии с действующим законодательством (п. 3.6. договора).

В период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> ответчик в полном объеме не производил должным образом оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего за ним в период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в обшей сумме 114 626 рублей 42 копейки.

В подтверждение заявленных требований истцом представлена оборотно-сальдовая ведомость на <ДД.ММ.ГГГГ> по лицевому счету <№*****> по адресу: <адрес>, из которой следует, что оплаты за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> по лицевому счету не производились в полном объеме, и квитанция-счет на оплату услуг ЖКХ за июль 2022 года, исходя из которой долг на начало месяца составляет 114 626 рублей 42 копейки, всего к оплате 118 666 рублей 55 копеек, срок оплаты - до <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 17, 15-16).

Согласно справке ООО «Кулебакский центр ЖКХ» <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, и является собственником вышеуказанного жилого помещения (л.д.14).

В судебном заседании установлено, что на момент продажи данного жилого помещения <ДД.ММ.ГГГГ> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги отсутствовала.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является надлежащим ответчиком по делу. В удовлетворении исковых требований к ответчикам ФИО4, ФИО2, ФИО3 необходимо отказать.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению по лицевому счету <№*****> в сумме 114 626,42 рублей, судом установлено, что данная сумма задолженности образовалась за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> Представленный истцом расчет суммы задолженности проверен судом, ответчиком не оспорен. Другой суммы задолженности или ее отсутствия ответчиком в суд не представлено. Сумма задолженности в размере 114 626,42 рублей нашла подтверждение в ходе судебного заседания и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В этой связи, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Кулебакский Центр ЖКХ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3492,53 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Кулебакский Центр ЖКХ», ИНН <***>, ОГРН <***>, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, место рождения <адрес>, гражданин РФ, паспорт <...>, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения 240-015 в пользу ООО «Кулебакский центр Жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в размере 114 626 (сто четырнадцать тысяч шестьсот двадцать шесть) рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 492 (три тысячи четыреста девяносто два) рубля 53 копейки.

В удовлетворении исковых требований ООО «Кулебакский Центр ЖКХ» к ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, уроженцу <адрес> (паспорт 22 02 <№*****>, выдан <ДД.ММ.ГГГГ> ОВД <адрес>), ФИО2,<ДД.ММ.ГГГГ> рождения, уроженцу <адрес> (паспорт 22 04 <№*****>, выдан <ДД.ММ.ГГГГ> ОВД <адрес>), ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, уроженке <адрес> (паспорт 22 01 <№*****>, выдан <ДД.ММ.ГГГГ> ОВД <адрес>), - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд Нижегородской области.

Судья Е.В. Парфенова

Решение изготовлено в окончательной форме 31.10.2022 г.