77RS0021-02-2025-006315-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2025 года

Мотивированное решение составлено 06 ноября 2025 года

07 октября 2025 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8529/2025 по иску ООО «СМАРТ ЦЕНТР» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, оплату госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СМАРТ ЦЕНТР» обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 380,9 кв.м. по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом по указанному выше адресу осуществляет ООО «СМАРТ ЦЕНТР». Вместе с тем, в период с 01.11.2018 г. по 28.02.2025 г. ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи, с чем образовалась задолженность, в размере сумма, на которую начислены пени в сумме сумма

В связи, с чем истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере сумма., пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляло.

При таком положении, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав объяснения, суд приходит к следующим выводам.

Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 380,9 кв.м. по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом по указанному выше адресу осуществляет ООО «СМАРТ ЦЕНТР» на решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 05.09.2017 г. № 1.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что в период с 01.11.2018 г. по 28.02.2025 г. ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи, с чем образовалась задолженность.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, ввиду отсутствия доказательств оплаты имеющейся задолженности в установленные сроки собственником жилого помещения, суд приходит к выводу о взыскании с фио в пользу ООО «СМАРТ ЦЕНТР» пени на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

В порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дел (ст. 88 ГПК РФ).

В данной связи, судебные расходы истца, которые складываются из расходов по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика в размере сумма

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СМАРТ ЦЕНТР» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, оплату госпошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «СМАРТ ЦЕНТР» (ИНН <***>) задолженность в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Е. Жребец