Апелляционное определение по делу № 33-31197/2023 от 11.09.2023

Судья: Пушкина А.И. Дело № 33-31197/2023

50RS0021-01-2023-001326-78

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московская область 11 сентября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Першиной С.В.

судей Коноваловой С.В., ФИО1,

при помощнике судьи Сажиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании права собственности на квартиру,

по апелляционной жалобе ПКК «Фонд развития территорий» на решение Красногорского городского суда Московской области от 4 мая 2023 года

заслушав доклад судьи Коноваловой С.В.,

объяснения явившихся лиц,

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указал, что 30.06.2017г. между ООО «Экоквартал» и ООО «Инжстройтехнология» заключен договор участия в долевом строительстве <данные изъяты> который 04.07.2017г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>.

Объектами долевого строительства по данному договору являются 88 квартир, в том числе квартира спорная квартира, имеющая строительный номер по проекту <данные изъяты>, тип квартиры по проекту Тип 1, общей площадью по проекту 36 кв.м, расположенная на 2 этаже, в 9 секции дома номер (по проекту) 9, находящегося по строительному адресу: <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Цена договора участия в долевом строительстве составила 77 700 207 руб.

Согласно условиям договора ООО «Экоквартал» обязуется в предусмотренный договором срок – не позднее 25.09.2019г. передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства. Однако, вопреки принятым на себя обязательствам, застройщик в указанный в договоре срок не обеспечил завершение строительства и ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, передачу квартиры и прав на нее, в то время как ООО «Инжстройтехнология» свои обязательства по оплате цены договора выполнило в полном объеме, что подтверждается платежным поручением.

18.12.2020г. между ООО «Инжстройтехнология» и ООО «ИнотерраДевелопмент» был заключен договор уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве <данные изъяты>-ЭК, в соответствии с которым к ООО «ИнотерраДевелопмент» перешли права требования к ООО «Экоквартал» о передаче жилых помещений по договору участия в долевом строительстве <данные изъяты> от 30.06.2017г., в том числе квартиры, имеющей строительный номер по проекту <данные изъяты>.

Перед заключением договора от 18.12.2020г. уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве <данные изъяты>-ЭК Ответчик ПКК «Фонд развития территорий» выдал ООО «Инжстройтехнология» согласие <данные изъяты>-ИБ от 01.12.2020г. на совершение уступки права требования Объектов долевого строительства, в том числе спорной квартиры, имеющей строительный номер по проекту <данные изъяты>, в пользу ООО «ИнотерраДевелопмент».

В дальнейшем ООО «ИнотерраДевелопмент» передало приобретенные по договору от 18.12.2020г. уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве <данные изъяты>-ЭК требования различных Объектов долевого строительства, в том числе квартиры, имеющей строительный номер по проекту <данные изъяты>, ФИО, заключив договор от 02.03.2021г. уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве <данные изъяты>-ЭК, который 25.03.2021г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>.

ФИО передал приобретенное по договору от 02.03.2021г. уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве <данные изъяты>-ЭК права требования спорной квартиры, имеющей строительный номер по проекту <данные изъяты>, ФИО, заключив с ней договор от 12.07.2021г. уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве <данные изъяты>-ЭК-169, который 10.08.2021г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Истица исполнила свои обязательства по договору от 12.07.2021г. уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве <данные изъяты>-ЭК-169 в полном объеме, оплатив цену Договора в размере 3 060 660 руб. (п. 2.1.Договора) в порядке и сроки, предусмотренные Договором, с привлечением кредитных денежных средств в размере 2 000 000 руб., полученных по кредитному договору от ПАО АКБ «Металлинвестбанк».

Факт оплаты Истицей по договору подтверждается платежным поручением.

Решением Арбитражного суда Московской области от «13» июля 2018г. по делу № А41-44407/18 ООО «Экоквартал» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство.

Конкурсным управляющим требования о передаче квартиры, имеющей строительный номер по проекту <данные изъяты>, были включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Экоквартал», являющегося частью реестра требований кредиторов ООО «Экоквартал», с включением в первую очередь третьей очереди реестра требований ООО «Экоквартал» с подтверждением отсутствия неисполненных обязательств участника долевого строительства перед должником по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 201.15-1 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции действующей на момент перехода прав и обязанностей, приобретателем может быть созданная в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда.

Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» осуществляет свою деятельность в соответствии с Законом № 218-ФЗ.

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 3 Закону № 218-ФЗ одной из целей деятельности Фонда является содействие реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений.

В соответствии со ст. 9.1 Закона № 218-ФЗ в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались денежные средства участников долевого строительства, Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (на данный момент - Публично-правовая компания «Фонд развития территории») создала унитарную некоммерческую организацию в организационно-правовой форме фонда, которой переходит имущество застройщика, в том числе права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов инфраструктуры, указанных в пунктом 5.1 части 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ, и обязательства перед участниками строительства в порядке, определенном статьями 201.15-1, 201.15-2 и 201.15-2-1 Закона о банкротстве.

Фонд «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» учрежден Решением Фонда и зарегистрирован за ОГРН <данные изъяты>

Фонд «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о намерении в порядке ст. 201.15-1 Федерального закона от 26.10.2002г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" стать приобретателем имущества и обязательств должника в рамках дела о несостоятельности.

Определением от 08.04.2019г. по делу № А41-44407/18 Арбитражный суд Московской области удовлетворил заявление Фонда «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» и передал приобретателю - Фонду с обязательным переоформлением разрешении? на строительство, выданных Министерством строительства Московскои? области Должнику имущество ООО «Экоквартал»: земельныи? участок общеи? площадью 107 842 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, земельныи? участокобщеи? площадью 93 921 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу Московская <данные изъяты> и принадлежащие ООО «Экоквартал» на праве собственности), со всеми неотделимыми улучшениями на таких земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства: многоквартирными домами №<данные изъяты>; 7; 8; 9; 10; 11 корпус 1; 11 корпус 2; 13; 14), а также передал обязательства застрои?щика перед участниками строительства о передаче помещении?, включенные в реестр требовании? участников строительства в размере 8 850 487 632 руб. 32 коп.

Таким образом, к Фонду перешла обязанность передать истцу объект долевого строительства по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве.

19.09.2022г. жилой <данные изъяты>, где расположена квартира, имеющая строительный номер по проекту <данные изъяты>, введен в эксплуатацию, однако, ответчик отказывается передавать истице спорную квартиру.

На основании изложенного, истец просит признать за ФИО право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 143442, <данные изъяты>, г.о. Красногорск, д. Сабурово, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21 838 руб., почтовые расходы в сумме 216,04 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 80 000 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО, который исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица - ООО «Инжстройтехнология» в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил удовлетворить исковые требования в части признания права собственности ФИО на указанную квартиру.

Иные третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ООО «ИнотерраДевелопмент» и ФИО надлежащим образом уведомлены о судебном заседании, однако своих представителей в судебное заседание не направили, отзывы и возражения относительно исковых требований также в адрес суда не направили.

В соответствии со тс.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 4 мая 2023 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением, ППК «Фонд развития территорий» подал на него апелляционную жалобу по мотиву незаконности и необоснованности.

В суде апелляционной инстанции представитель ФИО просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы. Пояснил, что Росреестр включил Фонд как правопреемника. Сначала ППК «Фонд развития территорий» дал согласие на сделки. Значение по делу имеет то, что требования по указанной квартире включены в реестр требований кредиторов.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Судебная коллегия, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нашла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Московского областного суда

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене или изменению обжалуемого решения.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела правильно применил нормы материального права, подлежащие применению, и постановил обоснованное и законное решение, при этом не допустил нарушений норм процессуального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом установлено и из материалов дела следует, что30.06.2017г. между ООО «Экоквартал» и ООО «Инжстройтехнология» заключен договор участия в долевом строительстве № ДУ-10-09/ИСТ, который 04.07.2017г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

Объектами долевого строительства по данному договору являются 88 квартир, в том числе спорная квартира, имеющая строительный номер по проекту <данные изъяты>, тип квартиры по проекту Тип 1, общей площадью по проекту 36 кв.м, расположенная на 2 этаже, в 9 секции дома номер (по проекту) 9, находящегося по строительному адресу: <данные изъяты>, вблизи <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Цена договора участия в долевом строительстве составила 77 700 207 руб.

Согласно условиям договора ООО «Экоквартал» обязуется в предусмотренный договором срок – не позднее 25.09.2019г., передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства. Однако, вопреки принятым на себя обязательствам, застройщик в указанный в договоре срок не обеспечил завершение строительства и ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, передачу квартиры и прав на нее, в то время как ООО «Инжстройтехнология» свои обязательства по оплате цены договора выполнило в полном объеме, что подтверждается платежным поручением, имеющимся в материалах дела.

18.12.2020г. между ООО «Инжстройтехнология» и ООО «ИнотерраДевелопмент» заключен договор уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве <данные изъяты>-ЭК, в соответствии с которым к ООО «ИнотерраДевелопмент» перешло право требования к ООО «Экоквартал» о передаче жилых помещений по договору участия в долевом строительстве № <данные изъяты> от 30.06.2017г., в том числе квартиры, право собственности на которую просит признать истец.

Ответчик выдал ООО «Инжстройтехнология» согласие <данные изъяты>-ИБ от 01.12.2020г. на совершение уступки права требования Объектов долевого строительства, в том числе квартиры, имеющей строительный номер по проекту <данные изъяты>, в пользу ООО «ИнотерраДевелопмент». Указанное согласие имеется в материалах дела.

Только после получения согласия между ООО «Инжстройтехнология» и ООО «ИнотерраДевелопмент» был заключен договор от 18.12.2020г. уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве <данные изъяты>-ЭК.

ООО «ИнотерраДевелопмент» передало приобретенные по договору от 18.12.2020г. уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве <данные изъяты>-ЭК права требования различных Объектов долевого строительства, в том числе квартиры, право собственности на которую просит признать истец, ФИО, заключив с последним договор от 02.03.2021г. уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве <данные изъяты>-ЭК, который 25.03.2021г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

ФИО передал приобретенное по договору от 02.03.2021г. уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве <данные изъяты>-ЭК право требования спорной квартиры истцу, заключив с ней договор от 12.07.2021г. уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве <данные изъяты>-ЭК-169, который 10.08.2021г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>.

Факт оплаты Истицей по договору подтверждается платежным поручением, имеющимся в материалах дела.

Решением Арбитражного суда Московской области от «13» июля 2018г. по делу № А41-44407/18 ООО «Экоквартал» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство.

Конкурсным управляющим требования о передаче квартиры, право собственности на которую просит признать истец, были включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Экоквартал», являющегося частью реестра требований кредиторов ООО «Экоквартал», с включением в первую очередь третьей очереди реестра требований ООО «Экоквартал» с подтверждением отсутствия неисполненных обязательств участника долевого строительства перед должником по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Московской области от 08.04.2019г. заявление Фонда «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» удовлетворено.

К Фонду перешла обязанность передать истцу объект долевого строительства по вышеуказанному договору.

19.09.2022г. жилой <данные изъяты>, где расположена квартира, право собственности на которую просит признать истец, введен в эксплуатацию, однако, до настоящего времени акт приема-передачи квартиры, необходимый для регистрации участником долевого строительства права собственности на квартиру в соответствии с пунктом 4.2.2. договора № ДУ-10-09/ИСТ участия в долевом строительстве от 30.06.2017г., между сторонами не подписан.

Ответчик, оспаривая требования истца, представил суду письменные пояснения, в которых ссылается на нормы ФЗ «О банкротстве», где участником долевого строительства является физическое лицо, тем самым делая вывод о том, что ООО «Инжстройтехнология» не могло являться участником долевого строительства и как следствие, передало ООО «ИнотерраДевелопмент» несуществующее требование по договору цессии.

Суд первой инстанции критически отнесся к доводам ответчика, поскольку договор уступки прав требования был заключен между ООО «Инжстройтехнология» и ООО «ИнотерраДевелопмент» только после получения от ответчика согласия <данные изъяты>-ИБ от 01.12.2020г., подписанного уполномоченным на то лицом – заместителем генерального директора, на совершение уступки права требования Объектов долевого строительства, в том числе квартиры, имеющей строительный номер по проекту <данные изъяты>, в пользу ООО «ИнотерраДевелопмент».

Кроме того, ответчиком не было предоставлено суду доказательств невключения или исключения требования о передаче спорной квартиры из реестра требований о передаче жилых помещений ООО «Экоквартал», являющегося частью реестра требований кредиторов ООО «Экоквартал», с включением в первую очередь третьей очереди реестра требований ООО «Экоквартал».

Судом также учтено то, что истец полностью оплатила цену договора от 12.07.2021г. уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве <данные изъяты>-ЭК-169, заключенного с ФИО, что первичный договор участия в долевом строительстве, а также все договоры уступки права (цессии) на <данные изъяты> были зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, Ответчик не заявлял встречных требований о признании договора участия в долевом строительстве и договоров уступки права (цессии) на <данные изъяты>, в том числе заключенного с истцом, недействительными. Указанные договора не были признаны недействительными в установленном законом порядке.

Обязательства по оплате цены договора первоначальным участником долевого строительства исполнены надлежащим образом, доказательств обратного суду не представлено; взаиморасчеты между последующими участниками долевого строительства также произведены в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором сроксвоими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии с п. 12 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в случае перехода требования участника строительства, включенного конкурсным управляющим в реестр требований участников строительства в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, замена кредитора в реестре производится конкурсным управляющим (внешним управляющим) в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно п. 1 ст. 201.15.1 Федерального закона от 26.10.2002г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее в целях настоящего параграфа - приобретатель). В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

К обязательствам застройщика, которые могут быть переданы приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций (далее - обязательства застройщика).

В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из указанных выше норм действующего законодательства следует, что возникновение права собственности истца как участника долевого строительства на жилое помещение в строящемся доме связано с выполнением участниками долевого строительства возложенных на них договором обязательств.

На основании изложенного, принимая во внимание, что требование ООО «ИнжСтройТехнология» было включено в реестр требований участников строительства, последующие сделки уступки прав заключены на законном основании, недействительными не признаны, дом к настоящему моменту построен и введен в эксплуатацию, причин не передачи истцу спорной квартиры ответчиком в ходе судебного разбирательства не приведено, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности истца на указанную квартиру.

Судебная коллегия считает, что доводы, указанные ответчиком о том, что с 27.06.2019 года ООО «Ижстройтехнология» (правопредшественник истца) в силу закона лишено статуса участника строительства и, как следствие, права требования к Фонду о передаче спорного Объекта долевого строительства, не являются основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Закон N 151-ФЗ, исключивший юридических лиц из понятия "участника строительства" в деле о банкротстве, вступил в силу 27.06.2019.

Из пунктов 16 статьи 16 Закона N 151-ФЗ следует, что Закон о банкротстве в новой редакции применяется в случае, если дело о банкротстве возбуждено после вступления Закона N 151-ФЗ в силу. В рассматриваемом случае дело о банкротстве застройщика возбуждено до указанной даты, решением Арбитражного суда Московской области от «13» июля 2018г. по делу № А41-44407/18 ООО «Экоквартал» признан несостоятельным (банкротом), закон обратной силы не имеет.

В силу пункта 17 указанной статьи часть положений Закона о банкротстве в новой редакции (в том числе устанавливающих понятие "участника строительства" - определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 23.09.2022 N 305-ЭС19-12342(3)) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу Закона N 151-ФЗ при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди. Доказательств того, что к указанному дню не начаты расчеты с указанными кредиторами, ответчиком не представлено.

Таким образом, решение суда законно и обоснованно. Оснований для иной оценки выводов суда судебная коллегия не находит и соглашается с выводами суда, поскольку они основаны на правильно установленных фактических обстоятельствах дела и нормах права.

Доводы апелляционной жалобы основаны на ошибочном толковании норм материального права, и сводятся к переоценке добытых судом доказательств, обстоятельств дела, установленных и исследованных судом, надлежащая оценка которым дана в решении суда, также не содержат обстоятельств, которые не были бы учтены судом первой инстанции при вынесении судебного решения и имели бы правовое значение для разрешения спора, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, не опровергают их.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Красногорского городского суда Московской области от 4 мая 2023 года – оставить без изменения,

апелляционную жалобу ППК «Фонд развития территорий» - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи